Prix immobilier a Tignes
2 k habitants · 91,33 km2 · 21 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Tignes pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
380
Departement
Savoie
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Tignes
Prix m2 appartement
8 333 EUR
Mediane 8 333 EUR
↑ 5,3%Prix m2 maison
8 776 EUR
12 mois glissants
↑ 4,8%Transactions 12m
380
DVF consolide
↑ 14,6%Delai de vente
93 j
Estimation
↓ 9,0%Loyer m2 moyen
Modele33,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Tignes en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+5,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, -33,7 % sur 5 ans. Tignes reste en repli de long terme.
02
+14,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Tignes
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
267 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 91%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
8 208 €
Médiane
10 004 €
P75
11 549 €
Lecture
50% des appartements à Tignes se vendent entre 8 208 et 11 549 €/m². Au-delà de 11 549 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Tignes. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
56%9 806 €/m²
T2
25%10 320 €/m²
T3
11%10 413 €/m²
T4
6%10 246 €/m²
T5+
1%1 520 €/m²
Maison
2%10 118 €/m²
1 zones analysées
Tignes, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Nord-OuestAV DE GRANDE↑ 6,6%92 vt10 446 €/m²
Le plus cher
Zone Nord-Ouest
10 446 €/m²
En hausse de 6,6% sur 12 mois. 92 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord-Ouest
10 446 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 92 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Tignes
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 1 PL DU ROND POINT DES PISTES | Appartement | T1 | 14 m² | 140 k€ | 10 011 € |
| 31 déc. 25 | 5276 IMM LE SLALOM | Appartement | T2 | 38 m² | 340 k€ | 8 947 € |
| 30 déc. 25 | 150 RUE BOUCLE DU CHEVRIL | Appartement | T1 | 22 m² | 168 k€ | 7 639 € |
| 29 déc. 25 | LE VILLARET | — | — | — | 3 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 104 GAL DU CHARDONNET | Dépendance | — | — | 977 k€ | — |
| 26 déc. 25 | 5223 RES LA MARMOTTE | Appartement | T6 | 102 m² | 155 k€ | 1 520 € |
| 23 déc. 25 | LAVACHETS | — | — | — | 295 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 144 GAL DU CHARDONNET | Appartement | T1 | 31 m² | 431 k€ | 13 887 € |
| 22 déc. 25 | LES BREVIERES | — | — | — | 10 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 646 AV DU LAC | Appartement | T3 | 38 m² | 495 k€ | 13 033 € |
| 22 déc. 25 | 59 IMP DU BOLLIN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 143 m² | 550 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 325 AV DE GRANDE MOTTE | Appartement | T1 | 16 m² | 153 k€ | 9 531 € |
| 22 déc. 25 | 58 CHE DES CHAUDANNES | Appartement | T2 | 33 m² | 372 k€ | 11 284 € |
| 19 déc. 25 | 112 CHE DE MAISON NEUVE | Appartement | T4 | 76 m² | 977 k€ | 12 857 € |
| 19 déc. 25 | 5784 RES KALINDA | Appartement | T2 | 36 m² | 215 k€ | 5 962 € |
| 19 déc. 25 | 282 RUE DU VAL CLARET | Appartement | T1 | 20 m² | 173 k€ | 8 650 € |
| 19 déc. 25 | 5276 IMM LE GRAND TICHOT | Dépendance | — | — | 35 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 300 RUE DE LA POSTE | Appartement | T2 | 51 m² | 674 k€ | 13 224 € |
| 18 déc. 25 | 88 CHE DU BORSAT | Appartement | T2 | 20 m² | 185 k€ | 9 250 € |
| 18 déc. 25 | 5276 IMM LE SLALOM | Appartement | T2 | 38 m² | 407 k€ | 10 718 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Tignes
Le cycle local en 60 mois. Tignes est -33,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Tignes
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Tignes
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — COMPAGNIE FINANCIERE DU MONT BLANC
60 logements
1 — SAVOISIENNE HABITAT SA COOP PRODUC HLM
31 logements
1 — OPAC SAVOIE - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH)
49 logements
1 — SAS DEVELOPPEMENT
70 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Tignes
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Tignes
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Tignes en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Tignes s'établit à 8 333 €/m² sur 12 mois glissants, +5,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 8 776 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord-Ouest (10 446 €/m²) est le quartier le plus cher de Tignes.
Où investir en locatif à Tignes ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Tignes ?+
Délai médian estimé : 93 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026