Prix immobilier Saint-Michel-de-Maurienne (73)
Un appartement s'y vend 1 666 €/m² et une maison 1 969 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 234 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 082 €/m² et la maison 1 493 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 99 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 255 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 48 | 2 082 €/m² | 1 493 €/m² |
| novembre 2025 | 16 | 4 214 €/m² | 871 €/m² |
| octobre 2025 | 5 | 3 022 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 1 465 €/m² | 2 065 €/m² |
| juillet 2025 | 15 | 1 488 €/m² | 6 250 €/m² |
| juin 2025 | 5 | 985 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 3 173 €/m² | |
| avril 2025 | 21 | 1 333 €/m² | 3 379 €/m² |
| mars 2025 | 99 | 3 774 €/m² | 2 085 €/m² |
| février 2025 | 10 | 2 029 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 2 320 €/m² | |
| décembre 2024 | 18 | 1 500 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 465 et 3 344 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 242 à 1 802 €/m², avec 17 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 560 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 693 et 8 155 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 54 % | 1 901 €/m² | 64 m² | ↓ −18,3 % |
| T3 | 19 % | 3 235 €/m² | 60 m² | ↑ +47,6 % |
| T4 | 14 % | 2 320 €/m² | 75 m² | ↑ +53,9 % |
| Studio, T1 | 11 % | 1 333 €/m² | 32 m² | ↓ −51,9 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 488 €/m² | 80 m² | ↑ +2,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 146 000 € | 1 759 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 100 000 € | 667 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (27 biens)18/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 195 715 € | 1 659 € |
| 12/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)12/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 65 000 € | 1 226 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce12/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 20 000 € | 870 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 200 000 € | 2 222 € |
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial (13 biens)27/11/2025 · 1 097 m² | 1 097 m² | 450 928 € | |
| 19/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 54 000 € | 871 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)09/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 140 431 € | 1 494 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 190 000 € | 2 065 € |
| 04/09/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)04/09/2025 · 86 m² | 86 m² | 126 000 € | 1 465 € |
| 11/07/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)11/07/2025 · 886 m² | 886 m² | 250 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 237 | 2 320 €/m² |
| 2024 | 251 | 1 657 €/m² |
| 2023 | 247 | 2 014 €/m² |
| 2022 | 272 | 1 583 €/m² |
| 2021 | 235 | 1 260 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Maurienne ?
En médiane sur 12 mois, 1 666 €/m² pour un appartement et 1 969 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-de-Maurienne ?
Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Michel-de-Maurienne, à 1 666 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Julien-Mont-Denis | 2 700 € | ↓ −26,7 % | 103 | 7,9 km |
| Modane | 2 222 € | ↑ +18,9 % | 380 | 12,8 km |
| Les Belleville | 7 191 € | ↓ −4,4 % | 884 | 13,7 km |
| Les Allues | 10 449 € | ↑ +6,5 % | 818 | 15,8 km |
| Courchevel | 11 541 € | ↓ −3,0 % | 597 | 19,5 km |
| La Chambre | 2 540 € | ↑ +44,9 % | 111 | 21,3 km |
| Saint-Rémy-de-Maurienne | 2 379 € | ↑ +47,7 % | 82 | 25,7 km |
| Bozel | 5 186 € | ↑ +12,0 % | 115 | 27,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Michel-de-Maurienne. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Saint-Michel-de-Maurienne
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.