Prix immobilier à Saint-Michel-de-Maurienne (73)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Michel-de-Maurienne, commune du Savoie (73) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 234 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 512 €/m² | 24 m² | +151,2 % | |
| T3 | 2 713 €/m² | 68 m² | +16,6 % | |
| T4 | 2 701 €/m² | 86 m² | +79,2 % | |
| Maison | 1 493 €/m² | 86 m² | −35,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 234. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 10 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 146 000 € | 1 759 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 7 500 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 150 m² | 100 000 € | 667 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (27 biens) | 118 m² | 195 715 € | 1 659 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 23 m² | 20 000 € | 870 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 53 m² | 65 000 € | 1 226 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 100 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (13 biens) | 1 097 m² | 450 928 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 62 m² | 54 000 € | 871 €/m² |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 94 m² | 140 431 € | 1 494 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 92 m² | 190 000 € | 2 065 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 04/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 86 m² | 126 000 € | 1 465 €/m² |
| 31/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (5 biens) | — | 233 600 € | — |
| 25/07/2025 | AutreBien | — | 870 € | — |
| 11/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (6 biens) | 886 m² | 250 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 48 | 2 082 €/m² | 1 493 €/m² |
| 2025-11 | 16 | 4 214 €/m² | 871 €/m² |
| 2025-10 | 5 | 3 022 €/m² | — |
| 2025-09 | 7 | 1 465 €/m² | 2 065 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 1 488 €/m² | 6 250 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 985 €/m² |
| 2025-05 | 6 | 3 173 €/m² | — |
| 2025-04 | 21 | 1 333 €/m² | 3 379 €/m² |
| 2025-03 | 99 | 3 774 €/m² | 2 085 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 2 029 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 2 320 €/m² | — |
| 2024-12 | 18 | — | 1 500 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Michel-de-Maurienne ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Michel-de-Maurienne s'établit à 1 666 €/m² sur 12 mois glissants, +70,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 969 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Michel-de-Maurienne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Michel-de-Maurienne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-de-Maurienne ?
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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