Prix immobilier a Moûtiers
3 k habitants · 3,14 km2 · 1 111 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Moûtiers pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
156
Departement
Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Moûtiers
Prix m2 appartement
2 258 EUR
Mediane 2 258 EUR
↓ 10,8%Prix m2 maison
2 165 EUR
12 mois glissants
↓ 9,7%Transactions 12m
156
DVF consolide
↑ 105,2%Delai de vente
57 j
Estimation
↓ 63,0%Loyer m2 moyen
Modele9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Moûtiers en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-10,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +23,6 % sur 5 ans. Moûtiers reste structurellement haussier.
02
+105,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Moûtiers
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
109 transactions — 24 mois glissants
82% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 9%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 625 €
Médiane
2 000 €
P75
3 167 €
Lecture
50% des appartements à Moûtiers se vendent entre 1 625 et 3 167 €/m². Au-delà de 3 167 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Moûtiers. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
18%3 695 €/m²
T2
28%2 492 €/m²
T3
29%1 793 €/m²
T4
12%1 495 €/m²
T5+
6%833 €/m²
Maison
6%2 716 €/m²
1 zones analysées
Moûtiers, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone CentreAV DE LA↓ 21,4%25 vt1 808 €/m²
Le plus cher
Zone Centre
1 808 €/m²
En repli de 21,4% sur 12 mois. 25 transactions.
Le plus accessible
Zone Centre
1 808 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 25 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Moûtiers
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 11 RUE GREYFFIE DE BELLECOMBE | Appartement | T3 | 50 m² | 166 k€ | 3 328 € |
| 22 déc. 25 | 151 GRANDE RUE | Appartement | T3 | 64 m² | 109 k€ | 1 707 € |
| 19 déc. 25 | 15 AV DE LA LIBERATION | Appartement | T4 | 90 m² | 133 k€ | 1 472 € |
| 19 déc. 25 | 4 RUE SAINTE MARIE | Dépendance | — | — | 3 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 9 QUAI DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T4 | 75 m² | 110 k€ | 1 467 € |
| 11 déc. 25 | 220 RTE D HAUTECOUR | Appartement | T2 | 38 m² | 73 k€ | 1 908 € |
| 11 déc. 25 | 32 AV DES SALINES ROYALES | Dépendance | — | — | 20 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 192 AV DES SALINES ROYALES | Appartement | T4 | 116 m² | 115 k€ | 991 € |
| 02 déc. 25 | 32 AV DES SALINES ROYALES | Appartement | T4 | 85 m² | 258 k€ | 3 034 € |
| 28 nov. 25 | 23 AV DU HUIT MAI 1945 | Appartement | T3 | 71 m² | 160 k€ | 2 254 € |
| 27 nov. 25 | 105 FG DE LA MADELEINE | Appartement | T2 | 57 m² | 97 k€ | 1 702 € |
| 26 nov. 25 | 31 RUE BASSE DE LA GARE | Appartement | T4 | 112 m² | 200 k€ | 1 786 € |
| 21 nov. 25 | 60 RUE DE GASCOGNE | Appartement | T3 | 101 m² | 221 k€ | 2 192 € |
| 19 nov. 25 | 220 RTE D HAUTECOUR | Appartement | T3 | 63 m² | 128 k€ | 2 024 € |
| 18 nov. 25 | 244 FG DE LA MADELEINE | Dépendance | — | — | 17 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 183 AV DE LA LIBERATION | Appartement | T1 | 62 m² | 113 k€ | 1 823 € |
| 06 nov. 25 | 73 CHE DU COTEAU | Maison | T5 | 105 m² | 380 k€ | 3 619 € |
| 06 nov. 25 | 129 AV DES SALINES ROYALES | Appartement | T3 | 70 m² | 115 k€ | 1 643 € |
| 04 nov. 25 | 7 PL DU VIEUX PONT | Dépendance | — | — | 3 k€ | — |
| 04 nov. 25 | 7 PL DU VIEUX PONT | Appartement | T6 | 102 m² | 60 k€ | 588 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Moûtiers
Le cycle local en 60 mois. Moûtiers est +23,6% sur 5 ans.
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Comparez Moûtiers aux communes voisines
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3 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Moûtiers
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Moûtiers
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Moûtiers en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Moûtiers s'établit à 2 258 €/m² sur 12 mois glissants, -10,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 165 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Centre (1 808 €/m²) est le quartier le plus cher de Moûtiers.
Où investir en locatif à Moûtiers ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Moûtiers ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 07 mai 2026