Prix immobilier a Aime-la-Plagne
4 k habitants · 94,23 km2 · 47 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Aime-la-Plagne pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
369
Departement
Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Aime-la-Plagne
Prix m2 appartement
4 004 EUR
Mediane 4 004 EUR
↑ 6,0%Prix m2 maison
3 291 EUR
12 mois glissants
↑ 5,4%Transactions 12m
369
DVF consolide
↓ 20,4%Delai de vente
67 j
Estimation
↑ 12,0%Loyer m2 moyen
Modele16 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
43/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Aime-la-Plagne en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+6,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, +22,9 % sur 5 ans. Aime-la-Plagne reste structurellement haussier.
02
-20,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Aime-la-Plagne
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
187 transactions — 24 mois glissants
18% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 21%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 752 €
Médiane
5 081 €
P75
6 045 €
Lecture
50% des appartements à Aime-la-Plagne se vendent entre 3 752 et 6 045 €/m². Au-delà de 6 045 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Aime-la-Plagne. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
38%5 068 €/m²
T2
22%5 172 €/m²
T3
13%5 160 €/m²
T4
5%2 952 €/m²
T5+
4%5 871 €/m²
Maison
19%3 091 €/m²
3 zones analysées
Aime-la-Plagne, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Nord-EstIMM AIME 2000↑ 8,1%21 vt5 490 €/m²
- Zone CentreCHL DE MONTALBERT↑ 13,9%28 vt5 462 €/m²
- Zone Sud-EstAV DE LA↑ 6,7%24 vt3 752 €/m²
Le plus cher
Zone Nord-Est
5 490 €/m²
En hausse de 8,1% sur 12 mois. 21 transactions.
Le plus accessible
Zone Sud-Est
3 752 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 24 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 1 738 €/m² (+46%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Aime-la-Plagne
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 25 | MORA | — | — | — | 50 k€ | — |
| 22 déc. 25 | VILLAGE DU VILLARET | — | — | — | 6 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 9111 IMM LE PRAVET | Appartement | T1 | 25 m² | 110 k€ | 4 400 € |
| 17 déc. 25 | 5001 IMM AIME 2000 | Appartement | T1 | 34 m² | 125 k€ | 3 676 € |
| 17 déc. 25 | LE BREUIL | — | — | — | 4 k€ | — |
| 16 déc. 25 | SAINT EUSTACHE | — | — | — | 180 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 5036 GRANIER | Appartement | T4 | 138 m² | 115 k€ | 833 € |
| 16 déc. 25 | 9132 IMM LES CHOUCAS | Appartement | T1 | 19 m² | 110 k€ | 5 789 € |
| 15 déc. 25 | 8535 TESSENS | Maison | T4 | 94 m² | 187 k€ | 1 989 € |
| 12 déc. 25 | 5623 CHL DE MONTALBERT BAT B | Appartement | T5 | 70 m² | 365 k€ | 5 220 € |
| 11 déc. 25 | 9120 IMM LE MOTTAY | Appartement | T1 | 23 m² | 96 k€ | 4 191 € |
| 11 déc. 25 | 9120 IMM LE MOTTAY | Appartement | T3 | 35 m² | 180 k€ | 5 143 € |
| 05 déc. 25 | 9140 LES CHALETS DU PLANAY | Appartement | T1 | 20 m² | 77 k€ | 3 865 € |
| 05 déc. 25 | 5661 MONGESIN | Maison | T8 | 136 m² | 772 k€ | 5 676 € |
| 05 déc. 25 | 95 GRANDE RUE | Appartement | T2 | 40 m² | 150 k€ | 3 750 € |
| 05 déc. 25 | 5513 RES LE SIGNAL | Dépendance | — | — | 26 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 9133 IMM LE CHRISTIANIA I | Appartement | T2 | 22 m² | 123 k€ | 5 600 € |
| 01 déc. 25 | 5001 IMM AIME 2000 | Appartement | T1 | 25 m² | 126 k€ | 5 056 € |
| 24 nov. 25 | 5657 RES LES HAUTS BOIS AIME2000 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 37 m² | 260 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 628 RTE DE LA FORTUNE | Dépendance | — | — | 20 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Aime-la-Plagne
Le cycle local en 60 mois. Aime-la-Plagne est +22,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Aime-la-Plagne
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
43/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Aime-la-Plagne
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — IMAPRIM
27 logements
1 — GRAND'RUE VILLETTE 73210 AIME-LA-PLAGNE
33 logements
Construction — 216 Avenue de la Tarentaise 73210 Aime-la-plagne
47 logements
Construction — 321 Route de Villaroland 73210 AIME-LA-PLAGNE
23 logements
Communes similaires
Comparez Aime-la-Plagne aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Aime-la-Plagne en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Aime-la-Plagne
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Aime-la-Plagne
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Aime-la-Plagne en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Aime-la-Plagne s'établit à 4 004 €/m² sur 12 mois glissants, +6,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 291 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord-Est (5 490 €/m²) est le quartier le plus cher de Aime-la-Plagne. À l'opposé, Zone Sud-Est propose les prix d'entrée autour de 3 752 €/m².
Où investir en locatif à Aime-la-Plagne ?+
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Aime-la-Plagne ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Aime-la-Plagne
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026