Prix immobilier Les Belleville (73)
Un appartement s'y vend 7 191 €/m² et une maison 5 346 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 5 727 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 634 €/m² et la maison 8 619 €/m². Chaque mois ne compte que 42 à 108 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 927 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 80 | 7 634 €/m² | 8 619 €/m² |
| novembre 2025 | 99 | 7 597 €/m² | 6 507 €/m² |
| octobre 2025 | 82 | 9 958 €/m² | |
| septembre 2025 | 108 | 9 185 €/m² | 10 727 €/m² |
| août 2025 | 42 | 7 037 €/m² | 1 518 €/m² |
| juillet 2025 | 104 | 8 777 €/m² | 4 872 €/m² |
| juin 2025 | 55 | 7 843 €/m² | 10 390 €/m² |
| mai 2025 | 62 | 8 958 €/m² | 2 757 €/m² |
| avril 2025 | 85 | 9 191 €/m² | 5 733 €/m² |
| mars 2025 | 53 | 9 159 €/m² | 15 635 €/m² |
| février 2025 | 67 | 6 521 €/m² | 10 500 €/m² |
| janvier 2025 | 90 | 8 200 €/m² | 2 489 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 429 et 11 441 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 612 à 8 507 €/m², avec 226 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 896 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 35 545 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 43 % | 7 495 €/m² | 22 m² | ↑ +2,4 % |
| T2 | 28 % | 8 797 €/m² | 28 m² | ↓ −9,0 % |
| T3 | 12 % | 9 299 €/m² | 51 m² | ↑ +3,8 % |
| Maison | 9 % | 5 556 €/m² | 76 m² | ↑ +7,5 % |
| T5+ | 5 % | 12 668 €/m² | 108 m² | ↑ +5,4 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 11 070 €/m² | 82 m² | ↑ +20,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestLA DUCHE | 11 375 €/m² | 29 | ↑ +12,3 % |
| Zone Nord-EstGR GRANDE RUE | 10 785 €/m² | 126 | ↓ −2,2 % |
| Zone NordAV DE LA | 6 811 €/m² | 165 | ↑ +3,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce31/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 187 000 € | 8 130 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 435 000 € | 7 768 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 17 m² | 17 m² | 85 500 € | 5 029 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 183 500 € | 7 646 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)26/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 222 500 € | 3 134 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 1 345 000 € | 15 284 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 213 750 € | 7 634 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)22/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 105 000 € | 5 526 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 250 000 € | 9 259 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 149 450 € | 5 978 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 180 000 € | 9 000 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 465 000 € | 8 611 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)17/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 210 000 € | 7 500 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 285 000 € | 9 500 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 202 965 € | 7 249 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)15/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 239 474 € | 5 206 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 555 000 € | 6 307 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 927 | 8 488 €/m² |
| 2024 | 1 119 | 8 165 €/m² |
| 2023 | 1 180 | 7 370 €/m² |
| 2022 | 1 316 | 6 846 €/m² |
| 2021 | 1 083 | 6 101 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Belleville ?
En médiane sur 12 mois, 7 191 €/m² pour un appartement et 5 346 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher aux Belleville ?
Zone Ouest (11 375 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (6 811 €/m²).
Combien de temps pour vendre aux Belleville ?
Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Les Belleville, à 7 191 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Courchevel | 11 541 € | ↓ −3,0 % | 597 | 9,9 km |
| Saint-Michel-de-Maurienne | 1 666 € | ↑ +21,6 % | 234 | 13,7 km |
| Moûtiers | 2 258 € | ↑ +15,8 % | 237 | 14,0 km |
| Bozel | 5 186 € | ↑ +12,0 % | 115 | 15,6 km |
| Grand-Aigueblanche | 3 309 € | ↑ +0,3 % | 256 | 17,0 km |
| La Léchère | 3 502 € | ↑ +27,2 % | 338 | 18,4 km |
| Modane | 2 222 € | ↑ +18,9 % | 380 | 21,5 km |
| Aime-la-Plagne | 4 004 € | ↑ +4,0 % | 574 | 24,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Belleville. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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