Prix immobilier à Les Belleville (73)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Belleville, commune du Savoie (73) en Auvergne-Rhône-Alpes. 5 727 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 495 €/m² | 22 m² | +7,6 % | |
| T2 | 7 761 €/m² | 28 m² | −17,2 % | |
| T3 | 9 528 €/m² | 50 m² | +9,8 % | |
| T4 | 13 430 €/m² | 68 m² | +33,5 % | |
| T5+ | 13 152 €/m² | 88 m² | +15,6 % | |
| Maison | 5 894 €/m² | 72 m² | +14,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstGR GRANDE RUE | 10 929 €/m² | 66 | −0,9 % |
| Zone NordAV DE LA | 6 500 €/m² | 91 | −4,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 727. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 236 € | — |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 23 m² | 187 000 € | 8 130 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 57 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 435 000 € | 7 768 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 24 m² | 183 500 € | 7 646 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 17 m² | 85 500 € | 5 029 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 71 m² | 222 500 € | 3 134 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 28 m² | 213 750 € | 7 634 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 35 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 88 m² | 1 345 000 € | 15 284 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 19 m² | 105 000 € | 5 526 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 27 m² | 250 000 € | 9 259 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 20 m² | 180 000 € | 9 000 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 25 m² | 149 450 € | 5 978 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 465 000 € | 8 611 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 28 m² | 210 000 € | 7 500 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 285 000 € | 9 500 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 88 m² | 555 000 € | 6 307 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 50 m² | 180 656 € | 3 613 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 202 965 € | 7 249 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 80 | 7 634 €/m² | 8 619 €/m² |
| 2025-11 | 99 | 7 597 €/m² | 6 507 €/m² |
| 2025-10 | 82 | 9 958 €/m² | — |
| 2025-09 | 108 | 9 185 €/m² | 10 727 €/m² |
| 2025-08 | 42 | 7 037 €/m² | 1 518 €/m² |
| 2025-07 | 104 | 8 777 €/m² | 4 872 €/m² |
| 2025-06 | 55 | 7 843 €/m² | 10 390 €/m² |
| 2025-05 | 62 | 8 958 €/m² | 2 757 €/m² |
| 2025-04 | 85 | 9 191 €/m² | 5 733 €/m² |
| 2025-03 | 53 | 9 159 €/m² | 15 635 €/m² |
| 2025-02 | 67 | 6 521 €/m² | 10 500 €/m² |
| 2025-01 | 90 | 8 200 €/m² | 2 489 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire des Belleville.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Belleville ?
Le prix médian d'un appartement à Les Belleville s'établit à 7 191 €/m² sur 12 mois glissants, −9,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 346 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (10 929 €/m²) est le quartier le plus cher de Les Belleville. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 6 500 €/m².
Où investir en locatif à Les Belleville ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Les Belleville ?
Délai médian estimé : 85 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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