Prix immobilier à Modane (73)
Toutes les transactions immobilières DVF de Modane, commune du Savoie (73) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 999 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 100 €/m² | 22 m² | +4,9 % | |
| T2 | 2 183 €/m² | 44 m² | −22,2 % | |
| T3 | 2 596 €/m² | 46 m² | −1,9 % | |
| T4 | 2 054 €/m² | 74 m² | +0,9 % | |
| T5+ | 1 705 €/m² | 88 m² | +28,2 % | |
| Maison | 2 373 €/m² | 75 m² | −13,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 999. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 205 939 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 27 m² | 64 400 € | 2 385 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 42 m² | 146 120 € | 3 479 €/m² |
| 24/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 11 000 € | — |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 86 m² | 102 500 € | 1 192 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 60 m² | 87 000 € | 1 450 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 84 680 € | 1 841 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 89 m² | 65 000 € | 730 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 36 m² | 72 000 € | 2 000 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 443 m² | 45 207 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 49 m² | 54 000 € | 1 102 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 23 m² | 74 800 € | 3 252 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 51 890 € | 1 297 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 18 m² | 53 035 € | 2 946 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 39 m² | 135 940 € | 3 486 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 19 m² | 53 500 € | 2 816 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 138 m² | 97 150 € | 704 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 74 m² | 152 000 € | 2 054 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 19 m² | 58 900 € | 3 100 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 45 000 € | 1 071 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 40 | 2 027 €/m² | — |
| 2025-11 | 22 | 3 233 €/m² | 2 297 €/m² |
| 2025-10 | 37 | 2 306 €/m² | 2 605 €/m² |
| 2025-09 | 19 | 3 130 €/m² | — |
| 2025-08 | 4 | 3 455 €/m² | — |
| 2025-07 | 51 | 2 895 €/m² | 2 125 €/m² |
| 2025-06 | 42 | 2 875 €/m² | 3 263 €/m² |
| 2025-05 | 91 | 7 516 €/m² | — |
| 2025-04 | 16 | 2 608 €/m² | 1 920 €/m² |
| 2025-03 | 26 | 1 722 €/m² | 636 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 2 184 €/m² | — |
| 2025-01 | 25 | 2 067 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Modane ?
Le prix médian d'un appartement à Modane s'établit à 2 222 €/m² sur 12 mois glissants, −1,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 204 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Modane ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Modane ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Modane ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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