Prix immobilier Modane (73)
Un appartement s'y vend 2 222 €/m² et une maison 2 204 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 999 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 027 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 91 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 390 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 40 | 2 027 €/m² | |
| novembre 2025 | 22 | 3 233 €/m² | 2 297 €/m² |
| octobre 2025 | 37 | 2 306 €/m² | 2 605 €/m² |
| septembre 2025 | 19 | 3 130 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 3 455 €/m² | |
| juillet 2025 | 51 | 2 895 €/m² | 2 125 €/m² |
| juin 2025 | 42 | 2 875 €/m² | 3 263 €/m² |
| mai 2025 | 91 | 7 516 €/m² | |
| avril 2025 | 16 | 2 608 €/m² | 1 920 €/m² |
| mars 2025 | 26 | 1 722 €/m² | 636 €/m² |
| février 2025 | 17 | 2 184 €/m² | |
| janvier 2025 | 25 | 2 067 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 755 et 3 750 €/m². La tranche la plus fréquente va de 859 à 1 674 €/m², avec 66 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 815 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 685 et 10 689 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 30 % | 2 771 €/m² | 62 m² | ↑ +30,2 % |
| T2 | 24 % | 2 810 €/m² | 43 m² | ↑ +0,1 % |
| T4 | 18 % | 2 778 €/m² | 74 m² | ↑ +138,9 % |
| Studio, T1 | 17 % | 3 001 €/m² | 19 m² | ↑ +6,2 % |
| Maison | 7 % | 2 275 €/m² | 75 m² | ↓ −31,7 % |
| T5+ | 5 % | 1 685 €/m² | 88 m² | ↑ +14,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV EMILE CHARVOZ | 3 836 €/m² | 61 | ↑ +193,3 % |
| Zone Nord-OuestIMM LES MELEZETS | 2 895 €/m² | 46 | ↓ −0,4 % |
| Zone SudAV EMILE CHARVOZ | 2 140 €/m² | 24 | ↑ +48,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 64 400 € | 2 385 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 146 120 € | 3 479 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)24/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 87 000 € | 1 450 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)24/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 102 500 € | 1 192 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 84 680 € | 1 841 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial15/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 65 000 € | 730 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces12/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 72 000 € | 2 000 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)12/12/2025 · 443 m² | 443 m² | 45 207 € | |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)11/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 54 000 € | 1 102 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces11/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 74 800 € | 3 252 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)09/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 51 890 € | 1 297 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)09/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 53 035 € | 2 946 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 1 pièce05/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 53 500 € | 2 816 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces05/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 135 940 € | 3 486 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)04/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 97 150 € | 704 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)01/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 58 900 € | 3 100 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)01/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 152 000 € | 2 054 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 45 000 € | 1 071 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 390 | 2 741 €/m² |
| 2024 | 325 | 2 193 €/m² |
| 2023 | 345 | 2 368 €/m² |
| 2022 | 442 | 2 323 €/m² |
| 2021 | 448 | 1 922 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Modane ?
En médiane sur 12 mois, 2 222 €/m² pour un appartement et 2 204 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Modane ?
Zone Sud-Est (3 836 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (2 140 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Modane ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Modane, à 2 222 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Michel-de-Maurienne est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Michel-de-Maurienne | 1 666 € | ↑ +21,6 % | 234 | 12,8 km |
| Les Allues | 10 449 € | ↑ +6,5 % | 818 | 19,2 km |
| Saint-Julien-Mont-Denis | 2 700 € | ↓ −26,7 % | 103 | 20,5 km |
| Val-Cenis | 3 491 € | ↓ −1,9 % | 287 | 21,2 km |
| Les Belleville | 7 191 € | ↓ −4,4 % | 884 | 21,5 km |
| Courchevel | 11 541 € | ↓ −3,0 % | 597 | 21,5 km |
| Bozel | 5 186 € | ↑ +12,0 % | 115 | 29,1 km |
| Moûtiers | 2 258 € | ↑ +15,8 % | 237 | 33,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Modane. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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