Prix immobilier Val-Cenis (73)
Un appartement s'y vend 3 491 €/m² et une maison 2 750 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 127 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 886 €/m² et la maison 3 778 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 74 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 373 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 32 | 3 886 €/m² | 3 778 €/m² |
| novembre 2025 | 45 | 4 148 €/m² | |
| octobre 2025 | 33 | 4 060 €/m² | |
| septembre 2025 | 74 | 3 853 €/m² | 3 220 €/m² |
| août 2025 | 7 | 6 056 €/m² | |
| juillet 2025 | 47 | 3 817 €/m² | |
| juin 2025 | 18 | 4 172 €/m² | |
| mai 2025 | 43 | 3 887 €/m² | |
| avril 2025 | 26 | 2 762 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 2 767 €/m² | 2 211 €/m² |
| février 2025 | 26 | 2 264 €/m² | 2 500 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 3 336 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 830 et 4 339 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 293 à 4 044 €/m², avec 32 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 752 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 043 et 10 123 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 46 % | 3 999 €/m² | 32 m² | ↑ +15,3 % |
| T3 | 28 % | 3 400 €/m² | 47 m² | ↓ −16,8 % |
| Studio, T1 | 15 % | 4 092 €/m² | 29 m² | ↑ +4,8 % |
| T4 | 5 % | 1 699 €/m² | 72 m² | ↓ −62,7 % |
| Maison | 5 % | 2 860 €/m² | 92 m² | ↓ −16,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Quartier 73480 | 4 155 €/m² | 45 | ↑ +4,2 % |
| Quartier 73500 | 2 972 €/m² | 25 | ↓ −13,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)29/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 356 900 € | 3 050 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 171 000 € | 3 886 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 161 800 € | 4 258 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 340 000 € | 3 778 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)11/12/2025 · 523 m² | 523 m² | 460 000 € | 880 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 97 000 € | 3 345 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 33 m² | 33 m² | 133 800 € | 4 055 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)25/11/2025 · 31 m² | 31 m² | 128 500 € | 4 145 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)21/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 410 000 € | 7 321 € |
| 19/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/11/2025 · 255 m² | 255 m² | 616 000 € | 2 416 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 300 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 373 | 3 869 €/m² |
| 2024 | 361 | 3 933 €/m² |
| 2023 | 405 | 3 376 €/m² |
| 2022 | 339 | 3 540 €/m² |
| 2021 | 691 | 3 215 €/m² |
Deux comptes de ventes. 373 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 287.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-Cenis ?
En médiane sur 12 mois, 3 491 €/m² pour un appartement et 2 750 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Val-Cenis ?
Quartier 73480 (4 155 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 73500 (2 972 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Val-Cenis ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Val-Cenis, à 3 491 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Val-d'Isère | 13 091 € | ↑ +15,3 % | 413 | 19,0 km |
| Modane | 2 222 € | ↑ +18,9 % | 380 | 21,2 km |
| Tignes | 8 333 € | ↑ +6,3 % | 568 | 22,7 km |
| Courchevel | 11 541 € | ↓ −3,0 % | 597 | 24,2 km |
| Les Allues | 10 449 € | ↑ +6,5 % | 818 | 25,3 km |
| Bozel | 5 186 € | ↑ +12,0 % | 115 | 27,4 km |
| Saint-Michel-de-Maurienne | 1 666 € | ↑ +21,6 % | 234 | 31,3 km |
| Saint-Julien-Mont-Denis | 2 700 € | ↓ −26,7 % | 103 | 37,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Val-Cenis. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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