Prix immobilier à Val-Cenis (73)
Toutes les transactions immobilières DVF de Val-Cenis, commune du Savoie (73) en Auvergne-Rhône-Alpes. 2 127 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 893 €/m² | 28 m² | −3,5 % | |
| T2 | 4 080 €/m² | 32 m² | +9,8 % | |
| T3 | 3 803 €/m² | 51 m² | +16,2 % | |
| T4 | 5 615 €/m² | 53 m² | +220,9 % | |
| Maison | 3 499 €/m² | 108 m² | +122,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAUX PRAIS | 4 172 €/m² | 24 | +5,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 127. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 117 m² | 356 900 € | 3 050 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 171 000 € | 3 886 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | — | 5 700 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 7 025 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 161 800 € | 4 258 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 340 000 € | 3 778 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 523 m² | 460 000 € | 880 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 1 800 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 29 m² | 97 000 € | 3 345 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 133 800 € | 4 055 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 31 m² | 128 500 € | 4 145 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 1 000 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 410 000 € | 7 321 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 90 m² | 300 € | — |
| 19/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 255 m² | 616 000 € | 2 416 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 32 | 3 886 €/m² | 3 778 €/m² |
| 2025-11 | 45 | 4 148 €/m² | — |
| 2025-10 | 33 | 4 060 €/m² | — |
| 2025-09 | 74 | 3 853 €/m² | 3 220 €/m² |
| 2025-08 | 7 | 6 056 €/m² | — |
| 2025-07 | 47 | 3 817 €/m² | — |
| 2025-06 | 18 | 4 172 €/m² | — |
| 2025-05 | 43 | 3 887 €/m² | — |
| 2025-04 | 26 | 2 762 €/m² | — |
| 2025-03 | 12 | 2 767 €/m² | 2 211 €/m² |
| 2025-02 | 26 | 2 264 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-01 | 10 | 3 336 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Val-Cenis ?
Le prix médian d'un appartement à Val-Cenis s'établit à 3 491 €/m² sur 12 mois glissants, +9,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 750 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (4 172 €/m²) est le quartier le plus cher de Val-Cenis.
Où investir en locatif à Val-Cenis ?
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Val-Cenis ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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