Prix immobilier a Valloire
1 k habitants · 137,73 km2 · 8 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Valloire pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
170
Departement
Savoie
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Valloire
Prix m2 appartement
5 000 EUR
Mediane 5 000 EUR
↑ 10,6%Prix m2 maison
4 733 EUR
12 mois glissants
↑ 9,5%Transactions 12m
170
DVF consolide
↑ 13,7%Delai de vente
73 j
Estimation
↓ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele20 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
79/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Valloire en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+10,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, +9,8 % sur 5 ans. Valloire reste structurellement haussier.
02
+13,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Valloire
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
138 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 14%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 848 €
Médiane
6 098 €
P75
6 897 €
Lecture
50% des appartements à Valloire se vendent entre 4 848 et 6 897 €/m². Au-delà de 6 897 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Valloire. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
28%5 323 €/m²
T2
26%5 559 €/m²
T3
26%6 792 €/m²
T4
6%6 912 €/m²
T5+
6%6 126 €/m²
Maison
9%4 302 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Valloire
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 5320 IMM LA RESIDENCE | Appartement | T2 | 52 m² | 285 k€ | 5 481 € |
| 29 déc. 25 | CHE DES CLOTS | Appartement | T5 | 105 m² | 777 k€ | 7 401 € |
| 24 déc. 25 | 5483 IMM LE VIEUX MOULIN | Appartement | T1 | 38 m² | 276 k€ | 7 263 € |
| 24 déc. 25 | 5124 LA RUAZ | Appartement | T4 | 154 m² | 640 k€ | 4 156 € |
| 23 déc. 25 | 5803 CHE DE LA GRAND VY | Appartement | T3 | 53 m² | 360 k€ | 6 792 € |
| 23 déc. 25 | 5045 IMM RES LES AROLLES | Dépendance | — | — | 12 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 5552 IMMEUBLE BETELGEUSE | Appartement | T1 | 21 m² | 132 k€ | 6 276 € |
| 20 déc. 25 | 5602 LES CHOSEAUX VILLE | Appartement | T3 | 33 m² | 56 k€ | 1 705 € |
| 19 déc. 25 | 5240 LE PONTET | Appartement | T5 | 100 m² | 613 k€ | 6 126 € |
| 18 déc. 25 | 5265 RES LES VALMONTS DE VALLOIRE | Appartement | T3 | 42 m² | 279 k€ | 6 638 € |
| 17 déc. 25 | 5513 IMM LES BERGERS | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
| 17 déc. 25 | LE DORVET | Appartement | T3 | 40 m² | 295 k€ | 7 375 € |
| 16 déc. 25 | 5094 MARGUERAND | Maison | T5 | 93 m² | 577 k€ | 6 204 € |
| 12 déc. 25 | 180 RUE DE LA SOUPIERE | Dépendance | — | — | 16 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 5795 RES LES CHALETS DE MARIE | Appartement | T3 | 45 m² | 350 k€ | 7 778 € |
| 05 déc. 25 | 5504 IMM LE ROCHER SAINT PIERRE | Appartement | T1 | 31 m² | 165 k€ | 5 323 € |
| 02 déc. 25 | 119 CHE DU RUISSEAU | Maison | T2 | 36 m² | 67 k€ | 1 847 € |
| 01 déc. 25 | 5321 IMM LE ROYAL NEIGE | Appartement | T2 | 37 m² | 255 k€ | 6 892 € |
| 01 déc. 25 | 5483 IMM LE VIEUX MOULIN | Appartement | T3 | 77 m² | 474 k€ | 6 159 € |
| 28 nov. 25 | 5298 RUE DES GRANDES ALPES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 56 m² | 285 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Valloire
Le cycle local en 60 mois. Valloire est +9,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Valloire
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
79/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Valloire
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — L'AIGUILLE NOIRE
20 logements
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Comparez Valloire aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Valloire
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Valloire
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Valloire en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Valloire s'établit à 5 000 €/m² sur 12 mois glissants, +10,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 733 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Valloire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Valloire ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Valloire ?+
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026