Prix immobilier Saint-Étienne-de-Cuines (73)
Un appartement s'y vend 2 236 €/m² et une maison 1 988 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 531 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 105 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 81 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 151 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 1 105 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 3 | 818 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | ||
| août 2025 | 3 | 9 277 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 17 | 1 617 €/m² | 2 519 €/m² |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 6 | 2 850 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 1 884 €/m² | |
| février 2025 | 18 | 3 547 €/m² | |
| janvier 2025 | 81 | 1 574 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 371 et 3 802 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 400 à 3 092 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 693 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 617 et 8 682 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 56 % | 1 575 €/m² | 71 m² | ↓ −30,6 % |
| T2 | 11 % | 3 082 €/m² | 51 m² | |
| T3 | 11 % | 2 801 €/m² | 82 m² | ↑ +14,9 % |
| T5+ | 11 % | 2 644 €/m² | 114 m² | |
| Studio, T1 | 6 % | 8 682 €/m² | 22 m² | ↑ +262,7 % |
| T4 | 6 % | 2 195 €/m² | 87 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 988 €/m² en tête de page, 1 575 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 70 740 € | 1 105 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 9 pièces (2 biens)21/11/2025 · 125 m² | 125 m² | 25 000 € | |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces01/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 90 000 € | 818 € |
| 27/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)27/08/2025 · 109 m² | 109 m² | 419 400 € | 3 848 € |
| 30/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/06/2025 · 64 m² | 64 m² | 60 000 € | 938 € |
| 27/06/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)27/06/2025 · 65 m² | 65 m² | 266 500 € | 4 100 € |
| 24/06/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)24/06/2025 · 60 m² | 60 m² | 97 000 € | 1 617 € |
| 24/04/2025 | Appartement, 6 pièces (6 biens)24/04/2025 · 194 m² | 194 m² | 275 000 € | 1 418 € |
| 18/03/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)18/03/2025 · 47 m² | 47 m² | 55 000 € | 1 170 € |
| 03/03/2025 | Maison, 4 pièces03/03/2025 · 84 m² | 84 m² | 218 250 € | 2 598 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 151 | 2 850 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 61 | 2 438 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 98 | 1 827 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 499 | 2 604 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 99 | 2 167 €/m² |
Deux comptes de ventes. 151 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 65.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Cuines ?
En médiane sur 12 mois, 2 236 €/m² pour un appartement et 1 988 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Étienne-de-Cuines ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Étienne-de-Cuines, à 2 236 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Chambre | 2 540 € | ↑ +44,9 % | 111 | 4,3 km |
| Sainte-Marie-de-Cuines | 3 610 € | 124 | 4,4 km | |
| Saint-Rémy-de-Maurienne | 2 379 € | ↑ +47,7 % | 82 | 4,5 km |
| Saint-Avre | 2 251 € | ↓ −29,9 % | 59 | 5,5 km |
| Arvillard | 1 793 € | ↑ +47,4 % | 67 | 9,4 km |
| La Tour-en-Maurienne | 1 903 € | ↑ +58,2 % | 299 | 10,0 km |
| Épierre | 2 308 € | 40 | 12,9 km | |
| Villargondran | 1 889 € | ↓ −27,7 % | 38 | 14,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Étienne-de-Cuines. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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