Prix immobilier à Valmeinier (73)
Toutes les transactions immobilières DVF de Valmeinier, commune du Savoie (73) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 045 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 955 €/m² | 22 m² | −3,7 % | |
| T2 | 3 867 €/m² | 28 m² | +5,1 % | |
| T3 | 4 234 €/m² | 36 m² | +5,1 % | |
| T4 | 4 697 €/m² | 49 m² | −49,6 % | |
| Maison | 4 692 €/m² | 60 m² | −9,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAU CHAPIET | 3 984 €/m² | 28 | +2,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 045. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 58 m² | 80 000 € | 1 379 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 87 m² | 430 000 € | 4 943 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 30 m² | 116 000 € | 3 867 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 13 500 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 127 360 € | 4 549 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 28 m² | 65 000 € | 2 321 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 22 m² | 87 000 € | 3 955 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 126 m² | 564 200 € | 4 478 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 30 m² | 89 108 € | 2 970 €/m² |
| 26/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 28 m² | 110 000 € | 3 929 €/m² |
| 21/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 165 m² | 340 000 € | 2 061 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 39 m² | 183 200 € | 4 697 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 49 m² | 150 000 € | 3 061 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 63 m² | 320 000 € | 5 079 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 23 m² | 69 600 € | 3 026 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (5 biens) | 43 m² | 90 000 € | 2 093 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 28 m² | 62 000 € | 2 214 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 34 m² | 162 900 € | 4 791 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | 3 955 €/m² | 2 929 €/m² |
| 2025-11 | 17 | 3 929 €/m² | 3 273 €/m² |
| 2025-10 | 26 | 3 875 €/m² | 5 000 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 2 643 €/m² | 4 906 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 5 738 €/m² | — |
| 2025-07 | 14 | 1 557 €/m² | — |
| 2025-06 | 9 | 3 939 €/m² | — |
| 2025-05 | 4 | 3 537 €/m² | — |
| 2025-04 | 9 | 3 485 €/m² | — |
| 2025-03 | 12 | 4 287 €/m² | — |
| 2025-01 | 6 | 3 934 €/m² | — |
| 2024-12 | 17 | 2 905 €/m² | 5 394 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Valmeinier.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Valmeinier ?
Le prix médian d'un appartement à Valmeinier s'établit à 3 106 €/m² sur 12 mois glissants, +1,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 462 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (3 984 €/m²) est le quartier le plus cher de Valmeinier.
Où investir en locatif à Valmeinier ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Valmeinier ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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