Prix immobilier Valmeinier (73)
Un appartement s'y vend 3 106 €/m² et une maison 3 462 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 045 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 955 €/m² et la maison 2 929 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 149 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 3 955 €/m² | 2 929 €/m² |
| novembre 2025 | 17 | 3 929 €/m² | 3 273 €/m² |
| octobre 2025 | 26 | 3 875 €/m² | 5 000 €/m² |
| septembre 2025 | 9 | 2 643 €/m² | 4 906 €/m² |
| août 2025 | 9 | 5 738 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 1 557 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 3 939 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 3 537 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 3 485 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 4 287 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 3 934 €/m² | |
| décembre 2024 | 17 | 2 905 €/m² | 5 394 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 924 et 4 630 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 137 à 4 909 €/m², avec 75 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 771 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 557 et 10 526 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 38 % | 3 601 €/m² | 28 m² | ↓ −1,0 % |
| T3 | 38 % | 4 037 €/m² | 36 m² | ↓ −1,9 % |
| Studio, T1 | 8 % | 4 023 €/m² | 22 m² | ↑ +20,7 % |
| Maison | 8 % | 4 692 €/m² | 60 m² | ↑ +28,6 % |
| T4 | 5 % | 4 820 €/m² | 55 m² | ↑ +27,8 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 610 €/m² | 126 m² | ↓ −73,8 % |
Deux médianes pour la maison. 3 462 €/m² en tête de page, 4 692 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAU CHAPIET | 3 975 €/m² | 48 | ↑ +11,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 80 000 € | 1 379 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)19/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 430 000 € | 4 943 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 116 000 € | 3 867 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 127 360 € | 4 549 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces10/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 65 000 € | 2 321 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)04/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 87 000 € | 3 955 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 564 200 € | 4 478 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces28/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 89 108 € | 2 970 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces26/11/2025 · 28 m² | 28 m² | 110 000 € | 3 929 € |
| 21/11/2025 | Local industriel ou commercial21/11/2025 · 165 m² | 165 m² | 340 000 € | 2 061 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)20/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 183 200 € | 4 697 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)20/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 150 000 € | 3 061 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 320 000 € | 5 079 € |
| 17/11/2025 | Maison, 3 pièces17/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 110 000 € | 1 467 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 1 pièce07/11/2025 · 23 m² | 23 m² | 69 600 € | 3 026 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 1 pièce (5 biens)03/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 90 000 € | 2 093 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 2 pièces31/10/2025 · 28 m² | 28 m² | 62 000 € | 2 214 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 2 pièces29/10/2025 · 32 m² | 32 m² | 50 600 € | 1 581 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 132 | 3 929 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 238 | 3 593 €/m² |
| 2023 | 190 | 3 312 €/m² |
| 2022 | 209 | 3 025 €/m² |
| 2021 | 202 | 2 796 €/m² |
Deux comptes de ventes. 149 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 131.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valmeinier ?
En médiane sur 12 mois, 3 106 €/m² pour un appartement et 3 462 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Valmeinier ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Valmeinier, à 3 106 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Orelle | 2 880 € | ↑ +7,6 % | 141 | 6,0 km |
| Saint-Martin-d'Arc | 1 678 € | ↑ +18,2 % | 67 | 7,3 km |
| Fourneaux | 1 214 € | ↑ +21,2 % | 40 | 10,5 km |
| Montricher-Albanne | 1 685 € | ↓ −31,5 % | 45 | 10,7 km |
| Saint-André | 2 714 € | 88 | 12,0 km | |
| Saint-Martin-de-la-Porte | 2 476 € | 43 | 12,6 km | |
| Albiez-Montrond | 2 569 € | ↓ −9,1 % | 139 | 13,7 km |
| Villargondran | 1 889 € | ↓ −27,7 % | 38 | 15,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valmeinier. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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