Prix immobilier à Saint-Pancrace (73)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Pancrace, commune du Savoie (73) en Auvergne-Rhône-Alpes. 176 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 878 €/m² | 40 m² | +44,6 % | |
| T3 | 2 501 €/m² | 38 m² | — | |
| Maison | 2 855 €/m² | 64 m² | −9,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 176. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 116 500 € | 2 913 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 0 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 113 715 € | 2 843 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 37 m² | 95 050 € | 2 569 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 38 m² | 95 050 € | 2 501 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 38 m² | 94 050 € | 2 475 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 182 700 € | 2 855 €/m² |
| 05/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 141 300 € | 3 446 €/m² |
| 04/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 162 646 € | 2 757 €/m² |
| 01/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 57 m² | 166 250 € | 2 917 €/m² |
| 30/06/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 22 500 € | 1 071 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 36 m² | 79 000 € | 2 194 €/m² |
| 29/04/2025 | AutreBien | — | 28 100 € | — |
| 24/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 78 m² | 122 550 € | 1 571 €/m² |
| 16/04/2025 | AutreBien | — | 3 800 € | — |
| 04/03/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 21 m² | 40 835 € | 1 945 €/m² |
| 11/02/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 18 m² | 41 100 € | 2 283 €/m² |
| 14/01/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 24 m² | 47 750 € | 1 990 €/m² |
| 16/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 88 m² | 296 550 € | 3 370 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | 2 878 €/m² | — |
| 2025-11 | 6 | 2 535 €/m² | — |
| 2025-10 | 2 | 2 475 €/m² | 2 855 €/m² |
| 2025-09 | 4 | 3 102 €/m² | — |
| 2025-07 | 1 | 2 917 €/m² | — |
| 2025-06 | 4 | 1 071 €/m² | 2 194 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 3 142 €/m² |
| 2025-03 | 2 | 1 945 €/m² | — |
| 2025-02 | 2 | 2 283 €/m² | — |
| 2025-01 | 3 | 1 990 €/m² | — |
| 2024-12 | 2 | — | 3 370 €/m² |
| 2024-11 | 7 | 2 875 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Pancrace.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Pancrace ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Pancrace s'établit à 2 392 €/m² sur 12 mois glissants, +38,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 084 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Pancrace ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Pancrace ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Pancrace ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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