Prix immobilier Saint-Pancrace (73)
Un appartement s'y vend 2 392 €/m² et une maison 3 084 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 176 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 878 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 46 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 2 878 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 2 535 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 2 475 €/m² | 2 855 €/m² |
| septembre 2025 | 4 | 3 102 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 2 917 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 1 071 €/m² | 2 194 €/m² |
| avril 2025 | 5 | 3 142 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 1 945 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 2 283 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 1 990 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | 3 370 €/m² | |
| novembre 2024 | 7 | 2 875 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 210 et 2 860 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 841 à 3 070 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 228 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 071 et 3 446 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 31 % | 2 843 €/m² | 40 m² | ↓ −2,3 % |
| Maison | 25 % | 2 998 €/m² | 39 m² | ↓ −11,0 % |
| Studio, T1 | 19 % | 1 945 €/m² | 21 m² | ↓ −14,6 % |
| T3 | 19 % | 2 501 €/m² | 38 m² | |
| T4 | 6 % | 2 917 €/m² | 57 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 116 500 € | 2 913 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 113 715 € | 2 843 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)14/11/2025 · 37 m² | 37 m² | 95 050 € | 2 569 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)06/11/2025 · 38 m² | 38 m² | 95 050 € | 2 501 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 3 pièces17/10/2025 · 38 m² | 38 m² | 94 050 € | 2 475 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces16/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 182 700 € | 2 855 € |
| 05/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/09/2025 · 41 m² | 41 m² | 141 300 € | 3 446 € |
| 04/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)04/09/2025 · 59 m² | 59 m² | 162 646 € | 2 757 € |
| 01/07/2025 | Appartement, 4 pièces01/07/2025 · 57 m² | 57 m² | 166 250 € | 2 917 € |
| 30/06/2025 | Appartement, 1 pièce30/06/2025 · 21 m² | 21 m² | 22 500 € | 1 071 € |
| 26/06/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)26/06/2025 · 36 m² | 36 m² | 79 000 € | 2 194 € |
| 24/04/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)24/04/2025 · 78 m² | 78 m² | 122 550 € | 1 571 € |
| 04/03/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)04/03/2025 · 21 m² | 21 m² | 40 835 € | 1 945 € |
| 11/02/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)11/02/2025 · 18 m² | 18 m² | 41 100 € | 2 283 € |
| 14/01/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)14/01/2025 · 24 m² | 24 m² | 47 750 € | 1 990 € |
| 16/12/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/12/2024 · 88 m² | 88 m² | 296 550 € | 3 370 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 37 | 2 475 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 28 | 2 875 €/m² |
| 2023janv. à oct. | 17 | 2 427 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 29 | 2 451 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 65 | 1 680 €/m² |
Deux comptes de ventes. 46 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pancrace ?
En médiane sur 12 mois, 2 392 €/m² pour un appartement et 3 084 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Pancrace ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Pancrace, à 2 392 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villarembert | 2 290 € | ↑ +0,7 % | 305 | 4,2 km |
| Montvernier | 2 990 € | 23 | 8,2 km | |
| Albiez-Montrond | 2 569 € | ↓ −9,1 % | 139 | 9,2 km |
| Saint-Sorlin-d'Arves | 3 243 € | ↑ +2,8 % | 131 | 10,6 km |
| Saint-Jean-d'Arves | 2 668 € | ↓ −3,3 % | 88 | 11,0 km |
| Notre-Dame-du-Cruet | 2 775 € | ↓ −1,5 % | 20 | 12,5 km |
| Les Chavannes-en-Maurienne | 4 754 € | 57 | 13,5 km | |
| Saint-Martin-d'Arc | 1 678 € | ↑ +18,2 % | 67 | 14,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Pancrace. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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