Prix immobilier a Albiez-Montrond
350 habitants · 48,61 km2 · 7 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Albiez-Montrond pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
97
Departement
Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Albiez-Montrond
Prix m2 appartement
2 569 EUR
Mediane 2 569 EUR
↑ 0,5%Prix m2 maison
3 210 EUR
12 mois glissants
↑ 0,5%Transactions 12m
97
DVF consolide
↑ 10,2%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 6,0%Loyer m2 moyen
Modele10,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Albiez-Montrond en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+0,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, -20,6 % sur 5 ans. Albiez-Montrond reste en repli de long terme.
02
+10,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Albiez-Montrond
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
59 transactions — 24 mois glissants
98% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 239 €
Médiane
2 500 €
P75
2 755 €
Lecture
50% des appartements à Albiez-Montrond se vendent entre 2 239 et 2 755 €/m². Au-delà de 2 755 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Albiez-Montrond. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
12%2 591 €/m²
T2
19%2 724 €/m²
T3
35%2 278 €/m²
T4
8%2 293 €/m²
Maison
27%2 474 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Albiez-Montrond
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 5312 IMM NEIGE ET SOLEIL | Appartement | T2 | 29 m² | 79 k€ | 2 724 € |
| 19 déc. 25 | 5314 RES LES VERNATAUX | Appartement | T1 | 24 m² | 60 k€ | 2 500 € |
| 19 déc. 25 | 5420 PIERRE FOURCHUE | Appartement | T3 | 42 m² | 94 k€ | 2 239 € |
| 12 déc. 25 | 5420 PIERRE FOURCHUE | Appartement | T2 | 33 m² | 66 k€ | 2 000 € |
| 09 déc. 25 | 5420 PIERRE FOURCHUE | Appartement | T3 | 32 m² | 56 k€ | 1 738 € |
| 08 déc. 25 | 5350 DERRIERE LA VILLE | Maison | T3 | 86 m² | 345 k€ | 4 012 € |
| 18 nov. 25 | 5314 RES LES VERNATAUX | Appartement | T3 | 36 m² | 154 k€ | 4 267 € |
| 14 nov. 25 | 5013 COLOMBIER | Maison | T2 | 48 m² | 40 k€ | 833 € |
| 03 nov. 25 | AU BY | — | — | — | 8 k€ | — |
| 30 oct. 25 | LE GROSELIER | — | — | — | 2 k€ | — |
| 29 oct. 25 | AU VERNEY | — | — | — | 5 k€ | — |
| 29 oct. 25 | AU CUGNET | — | — | — | 3 k€ | — |
| 23 oct. 25 | 5420 PIERRE FOURCHUE | Appartement | T3 | 41 m² | 93 k€ | 2 278 € |
| 22 oct. 25 | LE RAVARIN | — | — | — | 70 k€ | — |
| 17 oct. 25 | LA SAUSSAZ | — | — | — | 2 k€ | — |
| 15 oct. 25 | 5425 PIERRE FOURCHUE | Appartement | T3 | 32 m² | 56 k€ | 1 756 € |
| 30 sept. 25 | 5290 IMM LE CHAMP FLEURI | Appartement | T1 | 22 m² | 57 k€ | 2 591 € |
| 12 sept. 25 | 5489 LE CHALMIEUX | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 157 m² | 409 k€ | — |
| 26 août 25 | 5163 PIERRE FOURCHUE | Appartement | T3 | 59 m² | 161 k€ | 2 737 € |
| 04 août 25 | 5420 PIERRE FOURCHUE | Appartement | T4 | 43 m² | 101 k€ | 2 349 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Albiez-Montrond
Le cycle local en 60 mois. Albiez-Montrond est -20,6% sur 5 ans.
Communes similaires
Comparez Albiez-Montrond aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
350 hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Albiez-Montrond en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Albiez-Montrond
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Albiez-Montrond
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Albiez-Montrond en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Albiez-Montrond s'établit à 2 569 €/m² sur 12 mois glissants, +0,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 210 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Albiez-Montrond ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Albiez-Montrond ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Albiez-Montrond ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Albiez-Montrond
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 28 mai 2026