Prix immobilier Saint-Jean-d'Arves (73)
Un appartement s'y vend 2 668 €/m² et une maison 3 197 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 767 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 369 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 97 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 3 369 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 3 978 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 3 032 €/m² | 950 €/m² |
| septembre 2025 | 6 | 2 874 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 3 885 €/m² | 3 527 €/m² |
| juillet 2025 | 14 | 2 950 €/m² | 5 556 €/m² |
| juin 2025 | 8 | 3 003 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 2 049 €/m² | |
| avril 2025 | 18 | 3 112 €/m² | 1 793 €/m² |
| mars 2025 | 10 | 1 435 €/m² | |
| février 2025 | 4 | ||
| décembre 2024 | 5 | 2 891 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 258 et 3 615 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 073 à 3 495 €/m², avec 18 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 422 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 318 et 5 409 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 35 % | 3 072 €/m² | 48 m² | ↓ −7,5 % |
| Maison | 21 % | 2 049 €/m² | 100 m² | ↑ +38,9 % |
| Studio, T1 | 18 % | 1 795 €/m² | 24 m² | ↓ −48,2 % |
| T2 | 18 % | 3 257 €/m² | 32 m² | ↑ +21,2 % |
| T4 | 6 % | 3 969 €/m² | 56 m² | ↑ +38,4 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 689 €/m² | 74 m² | ↓ −0,2 % |
Deux médianes pour la maison. 3 197 €/m² en tête de page, 2 049 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 90 970 € | 3 369 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 119 000 € | 5 409 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)22/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 55 000 € | 2 037 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 69 580 € | 2 676 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 173 500 € | 3 541 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)07/11/2025 · 46 m² | 46 m² | 183 000 € | 3 978 € |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces28/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 95 000 € | 950 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)21/10/2025 · 47 m² | 47 m² | 142 500 € | 3 032 € |
| 20/09/2025 | Appartement, 2 pièces20/09/2025 · 32 m² | 32 m² | 107 120 € | 3 348 € |
| 12/09/2025 | Appartement, 3 pièces12/09/2025 · 50 m² | 50 m² | 120 000 € | 2 400 € |
| 10/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/09/2025 · 32 m² | 32 m² | 60 000 € | 1 875 € |
| 10/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)10/09/2025 · 53 m² | 53 m² | 244 000 € | 4 604 € |
| 20/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)20/08/2025 · 35 m² | 35 m² | 142 850 € | 4 081 € |
| 19/08/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)19/08/2025 · 74 m² | 74 m² | 272 990 € | 3 689 € |
| 08/08/2025 | Maison, 5 pièces08/08/2025 · 147 m² | 147 m² | 518 540 € | 3 527 € |
| 11/07/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)11/07/2025 · 83 m² | 83 m² | 100 000 € | 1 205 € |
| 10/07/2025 | Appartement, 3 pièces10/07/2025 · 43 m² | 43 m² | 126 850 € | 2 950 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 92 | 3 032 €/m² |
| 2024 | 184 | 3 049 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 131 | 2 662 €/m² |
| 2022 | 145 | 2 627 €/m² |
| 2021 | 249 | 2 403 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Arves ?
En médiane sur 12 mois, 2 668 €/m² pour un appartement et 3 197 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-d'Arves ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Jean-d'Arves, à 2 668 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Sorlin-d'Arves | 3 243 € | ↑ +2,8 % | 131 | 5,7 km |
| Albiez-Montrond | 2 569 € | ↓ −9,1 % | 139 | 6,7 km |
| Villarembert | 2 290 € | ↑ +0,7 % | 305 | 7,7 km |
| Saint-Colomban-des-Villards | 2 632 € | ↓ −7,4 % | 23 | 10,8 km |
| Saint-Pancrace | 2 392 € | ↓ −11,8 % | 34 | 11,0 km |
| Saint-Martin-d'Arc | 1 678 € | ↑ +18,2 % | 67 | 16,1 km |
| Montvernier | 2 990 € | 23 | 19,1 km | |
| Notre-Dame-du-Cruet | 2 775 € | ↓ −1,5 % | 20 | 23,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-d'Arves. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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