Prix immobilier a Villarembert
253 habitants · 9,56 km2 · 26 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Villarembert pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
199
Departement
Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Villarembert
Prix m2 appartement
2 290 EUR
Mediane 2 290 EUR
↓ 1,2%Prix m2 maison
3 663 EUR
12 mois glissants
↓ 1,1%Transactions 12m
199
DVF consolide
↑ 16,9%Delai de vente
57 j
Estimation
↓ 10,0%Loyer m2 moyen
Modele9,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Villarembert en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-1,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +11,3 % sur 5 ans. Villarembert reste structurellement haussier.
02
+16,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Villarembert
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
170 transactions — 24 mois glissants
95% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 2%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 133 €
Médiane
2 446 €
P75
2 839 €
Lecture
50% des appartements à Villarembert se vendent entre 2 133 et 2 839 €/m². Au-delà de 2 839 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Villarembert. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
55%2 307 €/m²
T2
24%2 594 €/m²
T3
18%2 837 €/m²
T4
1%3 316 €/m²
T5+
1%3 397 €/m²
3 zones analysées
Villarembert, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone CentreIMM ALTAIR↑ 5,8%26 vt2 485 €/m²
- Zone EstIMM SOYOUZ VANGUARD↓ 8,0%24 vt2 400 €/m²
- Zone Nord-EstAU SAUT↓ 10,3%21 vt2 232 €/m²
Le plus cher
Zone Centre
2 485 €/m²
En hausse de 5,8% sur 12 mois. 26 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord-Est
2 232 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 21 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 253 €/m² (+11%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Villarembert
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 5065 IMM LE COSMOS | Appartement | T1 | 22 m² | 53 k€ | 2 409 € |
| 30 déc. 25 | 86 RUE DES PISTES | Appartement | T6 | 73 m² | 248 k€ | 3 397 € |
| 19 déc. 25 | 221 RUE DES CONSTELLATIONS | Appartement | T1 | 15 m² | 30 k€ | 2 000 € |
| 16 déc. 25 | 79 PAS DE LUNIK ORION | Appartement | T3 | 41 m² | 92 k€ | 2 244 € |
| 15 déc. 25 | 15 IMP DES 4A | Appartement | T1 | 44 m² | 143 k€ | 3 260 € |
| 10 déc. 25 | 95 RUE DES CONSTELLATIONS | Appartement | T1 | 21 m² | 43 k€ | 2 048 € |
| 10 déc. 25 | 53 PAS DE LUNIK ORION | Appartement | T3 | 46 m² | 116 k€ | 2 522 € |
| 06 déc. 25 | 95 RUE DES CONSTELLATIONS | Appartement | T1 | 21 m² | 44 k€ | 2 071 € |
| 05 déc. 25 | 95 RUE DES CONSTELLATIONS | Appartement | T3 | 46 m² | 131 k€ | 2 848 € |
| 05 déc. 25 | 221 RUE DES CONSTELLATIONS | Appartement | T2 | 31 m² | 94 k€ | 3 032 € |
| 04 déc. 25 | 95 RUE DES CONSTELLATIONS | Appartement | T1 | 21 m² | 41 k€ | 1 952 € |
| 04 déc. 25 | 221 RUE DES CONSTELLATIONS | Appartement | T1 | 15 m² | 30 k€ | 2 000 € |
| 28 nov. 25 | 53 PAS DE LUNIK ORION | Appartement | T1 | 28 m² | 69 k€ | 2 446 € |
| 28 nov. 25 | 15 IMP DES 4A | Appartement | T2 | 25 m² | 45 k€ | 1 800 € |
| 27 nov. 25 | 221 RUE DES CONSTELLATIONS | Appartement | T2 | 31 m² | 81 k€ | 2 613 € |
| 26 nov. 25 | 221 RUE DES CONSTELLATIONS | Appartement | T1 | 15 m² | 28 k€ | 1 833 € |
| 24 nov. 25 | 95 RUE DES CONSTELLATIONS | Appartement | T1 | 21 m² | 48 k€ | 2 286 € |
| 24 nov. 25 | 53 PAS DE LUNIK ORION | Appartement | T2 | 36 m² | 85 k€ | 2 361 € |
| 24 nov. 25 | 86 RUE DES PISTES | Appartement | T3 | 38 m² | 115 k€ | 3 026 € |
| 24 nov. 25 | 86 RUE DES PISTES | Appartement | T2 | 30 m² | 79 k€ | 2 633 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Villarembert
Le cycle local en 60 mois. Villarembert est +11,3% sur 5 ans.
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253 hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Villarembert
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Villarembert
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Villarembert en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Villarembert s'établit à 2 290 €/m² sur 12 mois glissants, -1,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 663 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Centre (2 485 €/m²) est le quartier le plus cher de Villarembert. À l'opposé, Zone Nord-Est propose les prix d'entrée autour de 2 232 €/m².
Où investir en locatif à Villarembert ?+
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Villarembert ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026