Prix immobilier a Jarrier
506 habitants · 17,69 km2 · 29 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Jarrier pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
22
Departement
Savoie
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Jarrier
Prix m2 appartement
5 389 EUR
Mediane 5 389 EUR
↓ 21,6%Prix m2 maison
3 178 EUR
12 mois glissants
↓ 19,4%Transactions 12m
22
DVF consolide
↑ 42,0%Delai de vente
75 j
Estimation
↓ 25,0%Loyer m2 moyen
Modele21,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
93/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Jarrier en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-21,6 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+42,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Jarrier
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
40% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 40%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 877 €
Médiane
5 877 €
P75
5 877 €
Lecture
50% des appartements à Jarrier se vendent entre 5 877 et 5 877 €/m². Au-delà de 5 877 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Jarrier. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
13%5 877 €/m²
Maison
88%2 967 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Jarrier
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 25 | 5288 MOLLARD ROCHER SUD | Maison | T4 | 162 m² | 240 k€ | 1 483 € |
| 23 sept. 25 | 23 PLAN DU VILLARD | Maison | T6 | 114 m² | 376 k€ | 3 296 € |
| 25 août 25 | 341 DERRIERE LA TUVIERE | Appartement | T3 | 532 m² | 717 k€ | 1 348 € |
| 22 août 25 | 31 IMP DE L'ORATOIRE | Maison | T5 | 75 m² | 204 k€ | 2 720 € |
| 04 juil. 25 | 258 RUE LA TUVIERE | Maison | T4 | 50 m² | 205 k€ | 4 100 € |
| 24 juin 25 | 5412 LA CURTAZ | Maison | T3 | 42 m² | 116 k€ | 2 762 € |
| 28 mai 25 | 2408 RTE DU CHEF LIEU | Maison | T4 | 118 m² | 392 k€ | 3 322 € |
| 19 mai 25 | 5162 L ALPETTAZ | Maison | T1 | 35 m² | 81 k€ | 2 300 € |
| 05 mai 25 | 272 RUE LA TUVIERE | Maison | T4 | 44 m² | 153 k€ | 3 477 € |
| 24 avr. 25 | 127 RUE PRAZ PISSIAZ | Maison | T4 | 75 m² | 420 k€ | 5 604 € |
| 15 avr. 25 | 110 PLANOT | Maison | T5 | 118 m² | 390 k€ | 3 305 € |
| 11 avr. 25 | 5285 DERRIERE LA TUVIERE | Maison | T2 | 46 m² | 269 k€ | 5 858 € |
| 28 mars 25 | 5333 VERS LE PRE NORD | Maison | T4 | 73 m² | 232 k€ | 3 178 € |
| 27 mars 25 | 5322 BOIS FEUILLET | Appartement | T4 | 175 m² | 376 k€ | 2 147 € |
| 21 mars 25 | 24 RUE PLAN DES VILLARDS | Maison | T4 | 112 m² | 347 k€ | 3 101 € |
| 03 févr. 25 | 84 IMP DE LA MISSION | Maison | T4 | 184 m² | 477 k€ | 2 595 € |
| 23 janv. 25 | 449 RUE BORMAT | Maison | T1 | 20 m² | 77 k€ | 3 850 € |
| 20 déc. 24 | 40 RUE LA TUVIERE | Maison | T4 | 62 m² | 396 k€ | 6 384 € |
| 06 déc. 24 | 290 IMP DES TUFS | Maison | T5 | 120 m² | 505 k€ | 4 205 € |
| 29 nov. 24 | 130 RUE DU MOLAY | Appartement | T2 | 27 m² | 67 k€ | 2 463 € |
Historique 5 ans
45 mois de marché à Jarrier
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Jarrier
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
93/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Jarrier
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Jarrier aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
506 hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Jarrier en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Jarrier
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Jarrier
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Jarrier en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Jarrier s'établit à 5 389 €/m² sur 12 mois glissants, -21,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 178 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Jarrier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Jarrier ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Jarrier ?+
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Jarrier
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 22 mai 2026