Prix immobilier Val-d'Isère (73)
Un appartement s'y vend 13 091 €/m² et une maison 21 716 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 935 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 20 492 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 72 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 419 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 72 | 20 492 €/m² | |
| novembre 2025 | 47 | 13 750 €/m² | 9 296 €/m² |
| octobre 2025 | 24 | 14 783 €/m² | |
| septembre 2025 | 68 | 24 609 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 13 571 €/m² | |
| juillet 2025 | 54 | 20 000 €/m² | |
| juin 2025 | 36 | 13 544 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | 12 980 €/m² | |
| avril 2025 | 48 | 12 735 €/m² | 39 733 €/m² |
| mars 2025 | 22 | 14 791 €/m² | 22 213 €/m² |
| février 2025 | 10 | 8 571 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 31 567 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 12 085 et 25 304 €/m². La tranche la plus fréquente va de 9 138 à 13 230 €/m², avec 76 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 091 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 786 et 49 020 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 48 % | 13 750 €/m² | 21 m² | ↑ +18,5 % |
| T2 | 25 % | 14 474 €/m² | 38 m² | ↑ +19,5 % |
| T3 | 11 % | 15 219 €/m² | 56 m² | ↓ −27,0 % |
| T5+ | 7 % | 25 294 €/m² | 178 m² | ↑ +131,9 % |
| T4 | 5 % | 26 230 €/m² | 74 m² | ↑ +52,8 % |
| Maison3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 22 213 €/m² | 142 m² | ↓ −39,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV DU PRARIOND | 23 250 €/m² | 20 | ↑ +70,0 % |
| Zone OuestAV OLYMPIQUE | 14 995 €/m² | 81 | ↑ +17,5 % |
| Zone Sud-OuestIMM LE BELLE | 12 111 €/m² | 38 | ↑ +12,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)31/12/2025 · 174 m² | 174 m² | 3 200 000 € | 18 391 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 1 991 000 € | 17 164 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 161 m² | 161 m² | 2 890 000 € | 17 950 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 350 000 € | 7 000 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)18/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 1 142 000 € | 18 721 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (16 biens)15/12/2025 · 1 168 m² | 1 168 m² | 47 756 179 € | 40 887 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 540 300 € | 13 854 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)15/12/2025 · 1 226 m² | 1 226 m² | 14 016 750 € | 11 433 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)12/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 2 563 300 € | 21 540 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 2 180 900 € | 29 079 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)11/12/2025 · 1 016 m² | 1 016 m² | 3 500 000 € | 3 445 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)11/12/2025 · 4 033 m² | 4 033 m² | 800 000 € | |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial11/12/2025 · 910 m² | 910 m² | 93 333 € | |
| 10/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)10/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 350 000 € | 19 444 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 1 pièce10/12/2025 · 17 m² | 17 m² | 240 000 € | 14 118 € |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial09/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 316 909 € | 6 468 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 419 | 14 266 €/m² |
| 2024 | 366 | 12 126 €/m² |
| 2023 | 259 | 12 474 €/m² |
| 2022 | 420 | 13 152 €/m² |
| 2021 | 382 | 11 863 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-d'Isère ?
En médiane sur 12 mois, 13 091 €/m² pour un appartement et 21 716 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Val-d'Isère ?
Zone Nord (23 250 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (12 111 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Val-d'Isère ?
Environ 124 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Val-d'Isère, à 13 091 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Tignes | 8 333 € | ↑ +6,3 % | 568 | 7,1 km |
| Val-Cenis | 3 491 € | ↓ −1,9 % | 287 | 19,0 km |
| Landry | 5 049 € | ↑ +19,8 % | 66 | 25,1 km |
| Bozel | 5 186 € | ↑ +12,0 % | 115 | 28,5 km |
| Courchevel | 11 541 € | ↓ −3,0 % | 597 | 30,6 km |
| Les Allues | 10 449 € | ↑ +6,5 % | 818 | 33,6 km |
| Salins-Fontaine | 2 573 € | ↑ +54,9 % | 60 | 38,5 km |
| Beaufort | 4 638 € | ↓ −2,0 % | 192 | 43,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Val-d'Isère. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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