Prix immobilier à Val-d'Isère (73)
Toutes les transactions immobilières DVF de Val-d'Isère, commune du Savoie (73) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 935 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 14 450 €/m² | 18 m² | +19,2 % | |
| T2 | 12 944 €/m² | 38 m² | −9,9 % | |
| T3 | 21 540 €/m² | 58 m² | +43,1 % | |
| T4 | 26 230 €/m² | 74 m² | +16,3 % | |
| T5+ | 31 213 €/m² | 185 m² | +30,9 % | |
| Maison | 9 296 €/m² | 213 m² | −70,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV OLYMPIQUE | 18 529 €/m² | 43 | +29,6 % |
| Zone Sud-OuestIMM LE BELLE | 11 774 €/m² | 21 | −1,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 935. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 174 m² | 3 200 000 € | 18 391 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 50 m² | 350 000 € | 7 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 161 m² | 2 890 000 € | 17 950 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 116 m² | 1 991 000 € | 17 164 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 50 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 61 m² | 1 142 000 € | 18 721 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 26 576 000 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 540 300 € | 13 854 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (5 biens) | 1 226 m² | 14 016 750 € | 11 433 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (16 biens) | 1 168 m² | 47 756 179 € | 40 887 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 75 m² | 2 180 900 € | 29 079 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 119 m² | 2 563 300 € | 21 540 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (6 biens) | 1 016 m² | 3 500 000 € | 3 445 €/m² |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 910 m² | 93 333 € | — |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 4 033 m² | 800 000 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 17 m² | 240 000 € | 14 118 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 18 m² | 350 000 € | 19 444 €/m² |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 49 m² | 316 909 € | 6 468 €/m² |
| 05/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 72 | 20 492 €/m² | — |
| 2025-11 | 47 | 13 750 €/m² | 9 296 €/m² |
| 2025-10 | 24 | 14 783 €/m² | — |
| 2025-09 | 68 | 24 609 €/m² | — |
| 2025-08 | 11 | 13 571 €/m² | — |
| 2025-07 | 54 | 20 000 €/m² | — |
| 2025-06 | 36 | 13 544 €/m² | — |
| 2025-05 | 14 | 12 980 €/m² | — |
| 2025-04 | 48 | 12 735 €/m² | 39 733 €/m² |
| 2025-03 | 22 | 14 791 €/m² | 22 213 €/m² |
| 2025-02 | 10 | 8 571 €/m² | — |
| 2025-01 | 13 | 31 567 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Val-d'Isère.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Val-d'Isère ?
Le prix médian d'un appartement à Val-d'Isère s'établit à 13 091 €/m² sur 12 mois glissants, +9,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 21 716 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (18 529 €/m²) est le quartier le plus cher de Val-d'Isère. À l'opposé, Zone Sud-Ouest propose les prix d'entrée autour de 11 774 €/m².
Où investir en locatif à Val-d'Isère ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Val-d'Isère ?
Délai médian estimé : 120 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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