Prix immobilier a Landry
813 habitants · 10,56 km2 · 77 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Landry pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
35
Departement
Savoie
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Landry
Prix m2 appartement
5 049 EUR
Mediane 5 049 EUR
↑ 10,6%Prix m2 maison
3 652 EUR
12 mois glissants
↑ 9,5%Transactions 12m
35
DVF consolide
↓ 47,2%Delai de vente
73 j
Estimation
↑ 28,0%Loyer m2 moyen
Modele20,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
81/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Landry en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+10,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, -5,2 % sur 5 ans. Landry reste en repli de long terme.
02
-47,2 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Landry
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
30 transactions — 24 mois glissants
10% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 53%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 806 €
Médiane
6 105 €
P75
8 265 €
Lecture
50% des appartements à Landry se vendent entre 5 806 et 8 265 €/m². Au-delà de 8 265 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Landry. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
21%6 105 €/m²
T2
29%5 843 €/m²
T3
21%9 100 €/m²
T4
14%6 187 €/m²
T5+
7%7 763 €/m²
Maison
7%2 200 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Landry
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 25 | 110 PAS LUCAS CURTON | Appartement | T1 | 23 m² | 140 k€ | 6 074 € |
| 03 nov. 25 | 70 RTE DES MICHAILLES | Appartement | T2 | 18 m² | 105 k€ | 5 806 € |
| 23 oct. 25 | 756 RTE DES MICHAILLES | Appartement | T4 | 67 m² | 588 k€ | 8 776 € |
| 03 oct. 25 | 74 CHE DES CIMES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 59 m² | 448 k€ | — |
| 29 sept. 25 | 6184 CHL LES CHOUCAS | Appartement | T3 | 50 m² | 471 k€ | 9 426 € |
| 09 sept. 25 | 6184 CHL LES CHOUCAS | Appartement | T2 | 55 m² | 455 k€ | 8 265 € |
| 04 sept. 25 | 2060 LES CHARMETTES | Maison | T1 | 20 m² | 44 k€ | 2 200 € |
| 20 août 25 | 110 PAS LUCAS CURTON | Appartement | T1 | 19 m² | 116 k€ | 6 105 € |
| 29 juil. 25 | 6191 RES ELEGIE | Appartement | T4 | 90 m² | 324 k€ | 3 598 € |
| 25 juil. 25 | 3000 VALLANDRY | Appartement | T5 | 128 m² | 994 k€ | 7 763 € |
| 26 juin 25 | PARCHET | — | — | — | 97 k€ | — |
| 19 juin 25 | 161 RTE DES ESPAGNOLS | Appartement | T1 | 23 m² | 148 k€ | 6 435 € |
| 10 juin 25 | 3000 VALLANDRY | Appartement | T3 | 67 m² | 610 k€ | 9 100 € |
| 04 juin 25 | 6010 IMM LES SOLDANELLES | Dépendance | — | — | 55 k€ | — |
| 02 juin 25 | 5502 IMM LE PRAZ DE L'OURS | Appartement | T2 | 21 m² | 124 k€ | 5 881 € |
| 28 mai 25 | 6023 IMM PARKINGS ET COMMERCES | Dépendance | — | — | 24 k€ | — |
| 26 mai 25 | 168 CHE DES GUILLES | Appartement | T3 | 79 m² | 293 k€ | 3 704 € |
| 23 mai 25 | 5502 IMM LE PRAZ DE L'OURS | Appartement | T2 | 21 m² | 121 k€ | 5 738 € |
| 21 mai 25 | 6198 RES L'OREE DES CIMES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 40 m² | 181 k€ | — |
| 02 mai 25 | 6198 RES L'OREE DES CIMES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 57 m² | 287 k€ | — |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Landry
Le cycle local en 60 mois. Landry est -5,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Landry
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
81/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Landry
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — VALLANDRY 73210 LANDRY
47 logements
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Comparez Landry aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
813 hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Landry
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Landry
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Landry en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Landry s'établit à 5 049 €/m² sur 12 mois glissants, +10,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 652 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Landry ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Landry ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Landry ?+
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026