Prix immobilier à Montvalezan (73)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montvalezan, commune du Savoie (73) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 238 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 352 €/m² | 22 m² | −1,3 % | |
| T2 | 5 829 €/m² | 50 m² | −6,1 % | |
| T3 | 6 939 €/m² | 52 m² | −61,7 % | |
| T4 | 6 993 €/m² | 110 m² | +34,3 % | |
| Maison | 9 667 €/m² | 93 m² | −1,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 238. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 110 m² | 769 220 € | 6 993 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 77 m² | 0 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 21 m² | 144 000 € | 6 857 €/m² |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 29 000 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 52 m² | 432 000 € | 8 308 €/m² |
| 05/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 120 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 693 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 29 m² | 213 380 € | 7 358 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 165 500 € | 4 138 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 93 m² | 496 010 € | 5 333 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 26 m² | 198 600 € | 7 638 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 51 m² | 493 000 € | 9 667 €/m² |
| 17/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 320 000 € | — |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 18 m² | 113 670 € | 6 315 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 24 m² | 105 000 € | 4 375 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 000 € | — |
| 30/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 57 m² | 399 500 € | 7 009 €/m² |
| 21/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 192 m² | 1 798 000 € | 9 365 €/m² |
| 21/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 192 m² | 1 118 000 € | 5 823 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | 6 993 €/m² | — |
| 2025-11 | 13 | 6 315 €/m² | 7 500 €/m² |
| 2025-10 | 15 | 6 939 €/m² | 14 970 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 5 652 €/m² | — |
| 2025-08 | 7 | 5 110 €/m² | — |
| 2025-07 | 26 | 6 699 €/m² | 14 281 €/m² |
| 2025-06 | 17 | 9 000 €/m² | 16 691 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 6 100 €/m² | — |
| 2025-04 | 33 | 5 638 €/m² | 4 025 €/m² |
| 2025-03 | 18 | 612 €/m² | 7 732 €/m² |
| 2025-02 | 6 | 5 522 €/m² | — |
| 2025-01 | 7 | 5 208 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montvalezan ?
Le prix médian d'un appartement à Montvalezan s'établit à 5 377 €/m² sur 12 mois glissants, −0,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 148 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montvalezan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montvalezan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montvalezan ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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