Prix immobilier Montvalezan (73)
Un appartement s'y vend 5 377 €/m² et une maison 6 148 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 238 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 993 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 182 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 6 993 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 6 315 €/m² | 7 500 €/m² |
| octobre 2025 | 15 | 6 939 €/m² | 14 970 €/m² |
| septembre 2025 | 9 | 5 652 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 5 110 €/m² | |
| juillet 2025 | 26 | 6 699 €/m² | 14 281 €/m² |
| juin 2025 | 17 | 9 000 €/m² | 16 691 €/m² |
| mai 2025 | 17 | 6 100 €/m² | |
| avril 2025 | 33 | 5 638 €/m² | 4 025 €/m² |
| mars 2025 | 18 | 612 €/m² | 7 732 €/m² |
| février 2025 | 6 | 5 522 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 5 208 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 042 et 8 235 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 923 à 7 265 €/m², avec 48 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 341 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 612 et 40 512 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 23 % | 6 352 €/m² | 22 m² | ↓ −0,3 % |
| T2 | 21 % | 6 699 €/m² | 45 m² | ↑ +17,4 % |
| Maison | 21 % | 8 750 €/m² | 93 m² | ↓ −5,6 % |
| T4 | 17 % | 6 993 €/m² | 90 m² | ↓ −22,8 % |
| T3 | 10 % | 8 308 €/m² | 62 m² | ↑ +65,4 % |
| T5+ | 8 % | 4 916 €/m² | 132 m² | ↓ −69,0 % |
Deux médianes pour la maison. 6 148 €/m² en tête de page, 8 750 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 769 220 € | 6 993 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)15/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 144 000 € | 6 857 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces11/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 432 000 € | 8 308 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 1 pièce28/11/2025 · 29 m² | 29 m² | 213 380 € | 7 358 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 165 500 € | 4 138 € |
| 18/11/2025 | Maison, 3 pièces18/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 496 010 € | 5 333 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 2 pièces18/11/2025 · 26 m² | 26 m² | 198 600 € | 7 638 € |
| 18/11/2025 | Maison, 2 pièces18/11/2025 · 51 m² | 51 m² | 493 000 € | 9 667 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 1 pièce14/11/2025 · 18 m² | 18 m² | 113 670 € | 6 315 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/11/2025 · 24 m² | 24 m² | 105 000 € | 4 375 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 2 pièces24/10/2025 · 57 m² | 57 m² | 399 500 € | 7 009 € |
| 21/10/2025 | Local industriel ou commercial21/10/2025 · 192 m² | 192 m² | 1 118 000 € | 5 823 € |
| 21/10/2025 | Local industriel ou commercial21/10/2025 · 192 m² | 192 m² | 1 798 000 € | 9 365 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 182 | 5 876 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 229 | 6 188 €/m² |
| 2023 | 277 | 5 573 €/m² |
| 2022 | 283 | 5 850 €/m² |
| 2021 | 244 | 4 247 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montvalezan ?
En médiane sur 12 mois, 5 377 €/m² pour un appartement et 6 148 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montvalezan ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Montvalezan, à 5 377 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Foy-Tarentaise | 5 281 € | ↓ −19,4 % | 191 | 7,2 km |
| Landry | 5 049 € | ↑ +19,8 % | 66 | 11,3 km |
| Les Chapelles | 3 653 € | ↓ −0,9 % | 50 | 13,0 km |
| Peisey-Nancroix | 4 622 € | ↑ +18,5 % | 137 | 15,2 km |
| Champagny-en-Vanoise | 5 677 € | ↑ +7,9 % | 107 | 21,5 km |
| Hauteluce | 6 744 € | ↑ +13,9 % | 303 | 25,5 km |
| Planay | 3 028 € | ↑ +51,4 % | 81 | 26,4 km |
| Saint-Marcel | 2 055 € | ↓ −15,6 % | 181 | 28,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montvalezan. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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