Prix immobilier a Champagny-en-Vanoise
540 habitants · 97,63 km2 · 6 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Champagny-en-Vanoise pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
62
Departement
Savoie
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Champagny-en-Vanoise
Prix m2 appartement
5 665 EUR
Mediane 5 665 EUR
↑ 8,3%Prix m2 maison
5 000 EUR
12 mois glissants
↑ 7,5%Transactions 12m
62
DVF consolide
↓ 35,3%Delai de vente
77 j
Estimation
↑ 21,0%Loyer m2 moyen
Modele22,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Champagny-en-Vanoise en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+8,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, +11,4 % sur 5 ans. Champagny-en-Vanoise reste structurellement haussier.
02
-35,3 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Champagny-en-Vanoise
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
45 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 16%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 700 €
Médiane
6 220 €
P75
6 857 €
Lecture
50% des appartements à Champagny-en-Vanoise se vendent entre 5 700 et 6 857 €/m². Au-delà de 6 857 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Champagny-en-Vanoise. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
14%6 618 €/m²
T2
23%6 195 €/m²
T3
27%6 455 €/m²
T4
14%5 871 €/m²
Maison
23%4 730 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Champagny-en-Vanoise
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 25 | 5105 JOIE ET SOLEIL | Appartement | T3 | 59 m² | 319 k€ | 5 414 € |
| 10 déc. 25 | 536 CHE DES HAUTS DE PLANCHAMP | Appartement | T3 | 43 m² | 308 k€ | 7 169 € |
| 03 déc. 25 | 70 LE TREMBLEY | Maison | T8 | 230 m² | 1957 k€ | 8 510 € |
| 03 déc. 25 | LA PLACE | — | — | — | 30 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 5071 IMM LE RECLAZ | Appartement | T3 | 53 m² | 271 k€ | 5 114 € |
| 27 nov. 25 | 5006 IMM LE DAHUT | Appartement | T1 | 21 m² | 144 k€ | 6 857 € |
| 19 nov. 25 | 5068 IMM RES DU CENTRE 1 | Appartement | T2 | 28 m² | 173 k€ | 6 195 € |
| 05 nov. 25 | 536 CHE DES HAUTS DE PLANCHAMP | Appartement | T2 | 37 m² | 243 k€ | 6 572 € |
| 30 oct. 25 | 5025 LA TRAVERSE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 69 m² | 180 k€ | — |
| 21 oct. 25 | 5300 PARKINGS ZAC HAUTS CREY | Dépendance | — | — | 13 k€ | — |
| 17 oct. 25 | LE CREY | — | — | — | 50 k€ | — |
| 17 oct. 25 | 5414 LES BALCONS ETOILES | Appartement | T2 | 36 m² | 217 k€ | 6 038 € |
| 10 oct. 25 | 5256 FRIBURGE | Maison | T1 | 60 m² | 210 k€ | 3 500 € |
| 10 oct. 25 | 5734 RES LA CROISETTE | Appartement | T2 | 73 m² | 405 k€ | 5 548 € |
| 29 sept. 25 | 7018 LE BOIS | Maison | T4 | 128 m² | 605 k€ | 4 730 € |
| 25 sept. 25 | 5026 IMM LES MELEZES | Dépendance | — | — | 40 k€ | — |
| 04 sept. 25 | 5094 LE TREMBLEY | Appartement | T2 | 30 m² | 213 k€ | 7 100 € |
| 14 août 25 | 6 PL INNOCENT V (1225-1276) | Appartement | T3 | 211 m² | 549 k€ | 2 600 € |
| 14 août 25 | 5006 IMM LE DAHUT | Appartement | T1 | 22 m² | 125 k€ | 5 700 € |
| 08 août 25 | 7622 LA PLACE | Maison | T5 | 134 m² | 911 k€ | 6 796 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Champagny-en-Vanoise
Le cycle local en 60 mois. Champagny-en-Vanoise est +11,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Champagny-en-Vanoise
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Champagny-en-Vanoise
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Champagny-en-Vanoise aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
540 hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Champagny-en-Vanoise en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Champagny-en-Vanoise
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Champagny-en-Vanoise
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Champagny-en-Vanoise en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Champagny-en-Vanoise s'établit à 5 665 €/m² sur 12 mois glissants, +8,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Champagny-en-Vanoise ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Champagny-en-Vanoise ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Champagny-en-Vanoise ?+
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Champagny-en-Vanoise
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 03 juin 2026