Prix immobilier à Pralognan-la-Vanoise (73)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pralognan-la-Vanoise, commune du Savoie (73) en Auvergne-Rhône-Alpes. 893 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 238 €/m² | 23 m² | +8,9 % | |
| T2 | 5 391 €/m² | 34 m² | +6,7 % | |
| T3 | 3 707 €/m² | 51 m² | −13,3 % | |
| T4 | 3 636 €/m² | 55 m² | +76,4 % | |
| T5+ | 4 648 €/m² | 71 m² | −18,0 % | |
| Maison | 3 857 €/m² | 83 m² | −8,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 893. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 71 m² | 330 000 € | 4 648 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 30 m² | 156 745 € | 5 225 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 25 m² | 134 770 € | 5 391 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 29 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 76 m² | 630 000 € | 8 289 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 33 m² | 106 000 € | 3 212 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 34 m² | 165 929 € | 4 880 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 23 m² | 114 000 € | 4 957 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 23 m² | 105 000 € | 4 565 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 251 m² | 427 000 € | 1 701 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 503 810 € | 6 070 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 51 m² | 144 700 € | 2 837 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 604 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 07/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 26 000 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 180 m² | 694 285 € | 3 857 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 22 m² | 87 000 € | 3 955 €/m² |
| 27/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 35 000 € | — |
| 21/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 33 m² | 114 881 € | 3 481 €/m² |
| 20/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 33 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | 4 880 €/m² | 6 070 €/m² |
| 2025-11 | 9 | 2 837 €/m² | 3 857 €/m² |
| 2025-10 | 29 | 13 750 €/m² | 8 020 €/m² |
| 2025-09 | 22 | 4 145 €/m² | 2 474 €/m² |
| 2025-07 | 41 | 5 663 €/m² | — |
| 2025-06 | 5 | 5 369 €/m² | — |
| 2025-04 | 17 | 5 024 €/m² | — |
| 2025-03 | 12 | 5 140 €/m² | — |
| 2025-02 | 5 | 4 103 €/m² | — |
| 2025-01 | 9 | 3 412 €/m² | 4 200 €/m² |
| 2024-12 | 16 | 4 559 €/m² | — |
| 2024-11 | 26 | 4 315 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pralognan-la-Vanoise ?
Le prix médian d'un appartement à Pralognan-la-Vanoise s'établit à 4 563 €/m² sur 12 mois glissants, +5,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 684 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Pralognan-la-Vanoise ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pralognan-la-Vanoise ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pralognan-la-Vanoise ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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