Prix immobilier Pralognan-la-Vanoise (73)
Un appartement s'y vend 4 563 €/m² et une maison 4 684 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 893 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 880 €/m² et la maison 6 070 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 210 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 4 880 €/m² | 6 070 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 2 837 €/m² | 3 857 €/m² |
| octobre 2025 | 29 | 13 750 €/m² | 8 020 €/m² |
| septembre 2025 | 22 | 4 145 €/m² | 2 474 €/m² |
| juillet 2025 | 41 | 5 663 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 5 369 €/m² | |
| avril 2025 | 17 | 5 024 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 5 140 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 4 103 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 3 412 €/m² | 4 200 €/m² |
| décembre 2024 | 16 | 4 559 €/m² | |
| novembre 2024 | 26 | 4 315 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 842 et 6 212 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 145 à 6 262 €/m², avec 36 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 117 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 073 et 23 913 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 31 % | 5 337 €/m² | 33 m² | ↑ +17,1 % |
| T3 | 28 % | 4 250 €/m² | 44 m² | ↑ +1,4 % |
| Studio, T1 | 19 % | 4 990 €/m² | 23 m² | ↑ +4,0 % |
| Maison | 15 % | 4 029 €/m² | 92 m² | ↓ −33,1 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 355 €/m² | 63 m² | ↓ −45,5 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 5 294 €/m² | 86 m² | ↑ +37,9 % |
Deux médianes pour la maison. 4 684 €/m² en tête de page, 4 029 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)30/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 330 000 € | 4 648 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 156 745 € | 5 225 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 134 770 € | 5 391 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 630 000 € | 8 289 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 165 929 € | 4 880 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)15/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 106 000 € | 3 212 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)05/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 114 000 € | 4 957 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)04/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 105 000 € | 4 565 € |
| 04/12/2025 | Maison, 7 pièces04/12/2025 · 251 m² | 251 m² | 427 000 € | 1 701 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces01/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 503 810 € | 6 070 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)27/11/2025 · 51 m² | 51 m² | 144 700 € | 2 837 € |
| 04/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)04/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 694 285 € | 3 857 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 1 pièce28/10/2025 · 22 m² | 22 m² | 87 000 € | 3 955 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)21/10/2025 · 33 m² | 33 m² | 114 881 € | 3 481 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 168 | 4 952 €/m² |
| 2024 | 129 | 4 315 €/m² |
| 2023 | 144 | 4 942 €/m² |
| 2022 | 208 | 4 366 €/m² |
| 2021 | 241 | 4 060 €/m² |
Deux comptes de ventes. 210 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 161.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pralognan-la-Vanoise ?
En médiane sur 12 mois, 4 563 €/m² pour un appartement et 4 684 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Pralognan-la-Vanoise ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Pralognan-la-Vanoise, à 4 563 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Planay | 3 028 € | ↑ +51,4 % | 81 | 9,1 km |
| Aussois | 3 773 € | ↑ +21,4 % | 158 | 10,6 km |
| Champagny-en-Vanoise | 5 677 € | ↑ +7,9 % | 107 | 12,7 km |
| Villarodin-Bourget | 3 062 € | ↑ +1,3 % | 64 | 14,3 km |
| Saint-André | 2 714 € | 88 | 15,6 km | |
| Montagny | 3 186 € | ↑ +27,3 % | 32 | 17,4 km |
| Brides-les-Bains | 4 222 € | ↑ +5,2 % | 131 | 17,6 km |
| Avrieux | 2 419 € | ↓ −2,4 % | 19 | 17,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pralognan-la-Vanoise. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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