Prix immobilier a Planay
442 habitants · 23,21 km2 · 19 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Planay pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
71
Departement
Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Planay
Prix m2 appartement
3 028 EUR
Mediane 3 028 EUR
↑ 14,6%Prix m2 maison
2 962 EUR
12 mois glissants
↑ 13,1%Transactions 12m
71
DVF consolide
↑ 78,8%Delai de vente
61 j
Estimation
↓ 47,0%Loyer m2 moyen
Modele12,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
9/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Planay en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+14,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, +44,9 % sur 5 ans. Planay reste structurellement haussier.
02
+78,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Planay
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
9 transactions — 24 mois glissants
44% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 244 €
Médiane
4 643 €
P75
5 137 €
Lecture
50% des appartements à Planay se vendent entre 3 244 et 5 137 €/m². Au-delà de 5 137 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Planay. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
31%5 137 €/m²
T2
8%3 250 €/m²
T5+
15%2 809 €/m²
Maison
46%6 383 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Planay
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 4101 LE MOLLARD | Maison | T2 | 23 m² | 283 k€ | 12 320 € |
| 27 oct. 25 | 17 LE VILLARD | Appartement | T2 | 216 m² | 260 k€ | 1 204 € |
| 02 oct. 25 | FONTAINE FROIDE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 68 IMP DE RAMBORE EST | Maison | T4 | 870 m² | 1600 k€ | 1 839 € |
| 27 août 25 | LE VILLARD | — | — | — | 8 k€ | — |
| 27 août 25 | 50 RUE DE LA GRANDE CHARRIERE | Maison | T2 | 50 m² | 205 k€ | 4 100 € |
| 30 juil. 25 | COMBE LOUVE | — | — | — | 25 k€ | — |
| 30 juil. 25 | 4559 PELAPOET | Maison | T3 | 50 m² | 91 k€ | 1 814 € |
| 21 juil. 25 | 108 IMP DE L'USINE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 100 m² | 450 k€ | — |
| 11 juil. 25 | 22 RLE DE LA GAVA | Appartement | T7 | 119 m² | 193 k€ | 1 620 € |
| 02 juil. 25 | AU NEZ | — | — | — | 5 k€ | — |
| 19 juin 25 | 39 RUE DES GRANGES | Appartement | T5 | 175 m² | 437 k€ | 2 497 € |
| 05 juin 25 | 7064 RTE DE PRALOGNAN | Dépendance | — | — | 60 k€ | — |
| 28 mai 25 | 17 RUE SAINT - BARTHELEMY | Maison | T5 | 103 m² | 245 k€ | 2 379 € |
| 14 avr. 25 | LE VILLARD | — | — | — | 17 k€ | — |
| 10 avr. 25 | D AMONT LA FORGE | — | — | — | 100 k€ | — |
| 14 mars 25 | 26 RUE DES BARMES | Appartement | T2 | 78 m² | 200 k€ | 2 564 € |
| 07 févr. 25 | 4742 RTE DE PLANFOURNIER | Maison | T1 | 57 m² | 149 k€ | 2 605 € |
| 31 déc. 24 | 15 CHE DES PARISIENS | Appartement | T3 | 90 m² | 145 k€ | 1 611 € |
| 31 déc. 24 | LE PLANAY | — | — | — | 20 k€ | — |
Historique 5 ans
49 mois de marché à Planay
Le cycle local en 60 mois. Planay est +44,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Planay
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
9/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Planay
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
442 hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Planay
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Planay
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Planay en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Planay s'établit à 3 028 €/m² sur 12 mois glissants, +14,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 962 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Planay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Planay ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Planay ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 mai 2026