Prix immobilier a Les Chapelles
568 habitants · 17,34 km2 · 33 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Les Chapelles pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
42
Departement
Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Les Chapelles
Prix m2 appartement
3 653 EUR
Mediane 3 653 EUR
-Prix m2 maison
3 625 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
42
DVF consolide
↓ 33,3%Delai de vente
65 j
Estimation
↑ 20,0%Loyer m2 moyen
Modele14,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
31/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Les Chapelles en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, -7,8 % sur 5 ans. Les Chapelles reste en repli de long terme.
02
-33,3 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Les Chapelles
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 683 €
Médiane
7 156 €
P75
8 630 €
Lecture
50% des appartements à Les Chapelles se vendent entre 5 683 et 8 630 €/m². Au-delà de 8 630 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Les Chapelles. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%10 103 €/m²
T4
9%4 210 €/m²
Maison
82%3 602 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Les Chapelles
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 25 | 2 CHE DE RECOURBET | Maison | T4 | 160 m² | 144 k€ | 901 € |
| 04 déc. 25 | 77 CHE DE LA THUILE | Maison | T4 | 112 m² | 633 k€ | 5 652 € |
| 24 nov. 25 | MONTGIROD | — | — | — | 12 k€ | — |
| 03 nov. 25 | LES PLANS | — | — | — | 300 k€ | — |
| 22 oct. 25 | 113 CHE DES CATONS | Maison | T4 | 170 m² | 389 k€ | 2 288 € |
| 09 sept. 25 | 5011 CHEF LIEU | Maison | T1 | 12 m² | 60 k€ | 5 000 € |
| 08 août 25 | 522 MONTGIROD | Appartement | T4 | 170 m² | 505 k€ | 2 972 € |
| 20 juin 25 | 71 RLE DES SOURCES | Maison | T4 | 70 m² | 170 k€ | 2 429 € |
| 28 mai 25 | RICHERMOZ | — | — | — | 85 k€ | — |
| 26 mai 25 | 5486 CHANGELINA | Maison | T4 | 40 m² | 200 k€ | 5 000 € |
| 22 mai 25 | 227 CHEF LIEU | Maison | T4 | 112 m² | 144 k€ | 1 284 € |
| 21 mai 25 | COUVERCLAZ | — | — | — | 2 k€ | — |
| 19 mai 25 | 82 RTE DE VAUGELAZ | Maison | T5 | 142 m² | 518 k€ | 3 649 € |
| 29 avr. 25 | 22 IMP DE BELLECOTE | Maison | T4 | 144 m² | 320 k€ | 2 222 € |
| 04 mars 25 | FEINDAILLE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 30 janv. 25 | AU CHENE | — | — | — | 208 k€ | — |
| 25 janv. 25 | PICOLARD | — | — | — | 13 k€ | — |
| 05 déc. 24 | 114 CHEVRIERE | Maison | T2 | 162 m² | 707 k€ | 4 367 € |
| 11 sept. 24 | PICOLARD | — | — | — | 260 k€ | — |
| 09 sept. 24 | 98 RTE DE VAUGELAZ | Maison | T5 | 186 m² | 340 k€ | 1 828 € |
Historique 5 ans
48 mois de marché à Les Chapelles
Le cycle local en 60 mois. Les Chapelles est -7,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Les Chapelles
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
31/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Les Chapelles
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Les Chapelles aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
568 hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Les Chapelles
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Les Chapelles
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Les Chapelles en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Les Chapelles s'établit à 3 653 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 625 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Les Chapelles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Chapelles ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Chapelles ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026