Prix immobilier a Villard-sur-Doron
702 habitants · 22,17 km2 · 32 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Villard-sur-Doron pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
105
Departement
Savoie
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Villard-sur-Doron
Prix m2 appartement
5 400 EUR
Mediane 5 400 EUR
↑ 7,4%Prix m2 maison
3 761 EUR
12 mois glissants
↑ 6,7%Transactions 12m
105
DVF consolide
↓ 20,8%Delai de vente
75 j
Estimation
↑ 12,0%Loyer m2 moyen
Modele21,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
94/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Villard-sur-Doron en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+7,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, +14,0 % sur 5 ans. Villard-sur-Doron reste structurellement haussier.
02
-20,8 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Villard-sur-Doron
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
53 transactions — 24 mois glissants
9% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 34%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 961 €
Médiane
6 323 €
P75
7 177 €
Lecture
50% des appartements à Villard-sur-Doron se vendent entre 4 961 et 7 177 €/m². Au-delà de 7 177 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Villard-sur-Doron. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
10%6 615 €/m²
T3
27%6 527 €/m²
T4
40%5 165 €/m²
T5+
10%7 810 €/m²
Maison
13%3 580 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Villard-sur-Doron
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 3700 RTE DE LA NUAZ | Appartement | T4 | 71 m² | 511 k€ | 7 192 € |
| 22 déc. 25 | 400 RTE DE LA FORET | Appartement | T5 | 68 m² | 600 k€ | 8 824 € |
| 18 déc. 25 | VERS LES COUDRAYS | — | — | — | 145 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 2140 RTE DU MONT BISANNE | Appartement | T2 | 38 m² | 135 k€ | 3 553 € |
| 12 déc. 25 | 590 LES VERNETS | Maison | T5 | 155 m² | 469 k€ | 3 024 € |
| 12 déc. 25 | 2140 RTE DU MONT BISANNE | Appartement | T4 | 58 m² | 428 k€ | 7 376 € |
| 10 déc. 25 | 2140 RTE DU MONT BISANNE | Appartement | T4 | 71 m² | 350 k€ | 4 930 € |
| 10 déc. 25 | LES VERNETS | — | — | — | 2 k€ | — |
| 03 déc. 25 | 870 RTE DU MONT BISANNE | Appartement | T4 | 53 m² | 396 k€ | 7 472 € |
| 14 nov. 25 | 3700 RTE DE LA NUAZ | Appartement | T5 | 63 m² | 492 k€ | 7 810 € |
| 05 nov. 25 | 2140 RTE DU MONT BISANNE | Appartement | T4 | 86 m² | 343 k€ | 3 992 € |
| 04 nov. 25 | 145 L HETTAZ | Maison | T4 | 93 m² | 345 k€ | 3 710 € |
| 03 nov. 25 | 791 RTE DES ROSIERES | Appartement | T3 | 65 m² | 356 k€ | 5 480 € |
| 30 oct. 25 | 120 RTE DE LA FORET | Appartement | T4 | 92 m² | 200 k€ | 2 174 € |
| 29 oct. 25 | 791 RTE DES ROSIERES | Appartement | T5 | 105 m² | 711 k€ | 6 773 € |
| 24 oct. 25 | 3850 LA PLACE | Maison | T1 | 20 m² | 140 k€ | 7 000 € |
| 23 oct. 25 | 5527 LES ROSIERES | Appartement | T4 | 77 m² | 406 k€ | 5 274 € |
| 07 oct. 25 | 5527 LES ROSIERES | Appartement | T4 | 77 m² | 377 k€ | 4 894 € |
| 30 sept. 25 | 58 IMP DU BOCHON | Maison | T6 | 122 m² | 421 k€ | 3 451 € |
| 15 sept. 25 | 135 RTE DE LA FORET | Appartement | T3 | 71 m² | 590 k€ | 8 307 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Villard-sur-Doron
Le cycle local en 60 mois. Villard-sur-Doron est +14,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Villard-sur-Doron
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
94/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Villard-sur-Doron
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
Construction — Chemin du Planay 73270 Villard-sur-Doron
109 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
702 hab.
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- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Villard-sur-Doron
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Villard-sur-Doron
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Villard-sur-Doron en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Villard-sur-Doron s'établit à 5 400 €/m² sur 12 mois glissants, +7,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 761 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Villard-sur-Doron ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villard-sur-Doron ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villard-sur-Doron ?+
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 18 mai 2026