Prix immobilier Saint-Nicolas-la-Chapelle (73)
Un appartement s'y vend 2 852 €/m² et une maison 4 686 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalageBase 424 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 086 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 3 086 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 5 171 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 2 298 €/m² | |
| août 2025 | 7 | ||
| juin 2025 | 8 | 1 440 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 7 900 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 3 057 €/m² | 1 660 €/m² |
| novembre 2024 | 3 | 3 808 €/m² | |
| octobre 2024 | 17 | 6 294 €/m² | |
| septembre 2024 | 2 | 6 527 €/m² | |
| août 2024 | 7 | 3 647 €/m² | |
| juillet 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 617 et 3 396 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 685 à 2 631 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 946 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 517 et 4 318 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 46 % | 6 772 €/m² | 110 m² | ↑ +11,2 % |
| T2 | 23 % | 1 440 €/m² | 29 m² | ↓ −85,9 % |
| Studio, T1 | 15 % | 3 057 €/m² | 31 m² | ↑ +18,4 % |
| T3 | 8 % | 3 706 €/m² | 85 m² | |
| T4 | 8 % | 3 086 €/m² | 69 m² | ↓ −34,7 % |
Deux médianes pour la maison. 4 686 €/m² en tête de page, 6 772 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Appartement, 4 pièces10/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 212 900 € | 3 086 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 524 875 € | 5 644 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 116 m² | 116 m² | 545 000 € | 4 698 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)10/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 315 000 € | 3 706 € |
| 01/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)01/10/2025 · 29 m² | 29 m² | 15 000 € | 517 € |
| 01/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)01/10/2025 · 29 m² | 29 m² | 66 640 € | 2 298 € |
| 12/06/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)12/06/2025 · 50 m² | 50 m² | 72 000 € | 1 440 € |
| 07/03/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)07/03/2025 · 330 m² | 330 m² | 869 000 € | 2 633 € |
| 22/01/2025 | Maison, 5 pièces22/01/2025 · 105 m² | 105 m² | 174 300 € | 1 660 € |
| 21/01/2025 | Appartement, 1 pièce21/01/2025 · 39 m² | 39 m² | 70 000 € | 1 795 € |
| 14/01/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)14/01/2025 · 23 m² | 23 m² | 99 320 € | 4 318 € |
| 26/11/2024 | Appartement, 1 pièce (3 biens)26/11/2024 · 26 m² | 26 m² | 99 000 € | 3 808 € |
| 24/10/2024 | Appartement, 4 pièces (4 biens)24/10/2024 · 110 m² | 110 m² | 428 000 € | 3 891 € |
| 18/10/2024 | Appartement, 4 pièces18/10/2024 · 91 m² | 91 m² | 287 950 € | 3 164 € |
| 18/09/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/09/2024 · 260 m² | 260 m² | 848 500 € | 3 263 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 40 | 2 677 €/m² |
| 2024févr. à nov. | 50 | 3 195 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 74 | 3 773 €/m² |
| 2022 | 161 | 3 132 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 74 | 2 507 €/m² |
Deux comptes de ventes. 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-la-Chapelle ?
En médiane sur 12 mois, 2 852 €/m² pour un appartement et 4 686 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Nicolas-la-Chapelle ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Nicolas-la-Chapelle, à 2 852 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Césarches est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Crest-Voland | 5 972 € | ↓ −2,7 % | 68 | 5,1 km |
| La Giettaz | 3 799 € | ↓ −0,1 % | 110 | 6,4 km |
| Notre-Dame-de-Bellecombe | 4 756 € | ↑ +5,0 % | 136 | 6,8 km |
| Hauteluce | 6 744 € | ↑ +13,9 % | 303 | 11,7 km |
| Villard-sur-Doron | 5 400 € | ↑ +5,5 % | 170 | 11,8 km |
| Césarches | 2 632 € | 17 | 14,4 km | |
| Allondaz | 3 842 € | 20 | 15,1 km | |
| Venthon | 5 333 € | ↓ −43,9 % | 20 | 15,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nicolas-la-Chapelle. Dernière vente connue le 10/12/2025.
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