Prix immobilier Notre-Dame-de-Bellecombe (73)
Un appartement s'y vend 4 756 €/m² et une maison 6 185 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 828 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 11 696 €/m² et la maison 7 730 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 138 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 38 | 11 696 €/m² | 7 730 €/m² |
| novembre 2025 | 6 | 4 922 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 4 465 €/m² | 7 091 €/m² |
| septembre 2025 | 8 | 3 438 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 3 775 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 3 698 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 5 087 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 4 167 €/m² | 9 384 €/m² |
| avril 2025 | 1 | 4 526 €/m² | |
| mars 2025 | 21 | 5 358 €/m² | 7 141 €/m² |
| février 2025 | 13 | 4 877 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 | 4 230 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 174 et 5 857 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 537 à 5 772 €/m², avec 71 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 235 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 637 et 48 438 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 37 % | 4 970 €/m² | 29 m² | ↑ +9,3 % |
| Studio, T1 | 20 % | 4 344 €/m² | 22 m² | ↑ +6,9 % |
| T3 | 20 % | 6 459 €/m² | 45 m² | ↑ +20,7 % |
| Maison | 13 % | 8 855 €/m² | 96 m² | ↑ +50,5 % |
| T4 | 10 % | 5 358 €/m² | 75 m² | ↓ −9,0 % |
Deux médianes pour la maison. 6 185 €/m² en tête de page, 8 855 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestBOURJAILLET | 4 831 €/m² | 38 | ↑ +4,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (10 biens)30/12/2025 · 308 m² | 308 m² | 1 550 000 € | 5 032 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)30/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 4 000 € | |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)22/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 195 000 € | 5 000 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 172 500 € | 4 012 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)08/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 110 000 € | 3 548 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)05/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 650 000 € | 4 710 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 555 000 € | 5 842 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)05/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 250 670 € | 6 427 € |
| 04/12/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)04/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 430 000 € | 10 750 € |
| 10/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)10/11/2025 · 20 m² | 20 m² | 88 055 € | 4 403 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)07/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 163 220 € | 5 441 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 1 pièce31/10/2025 · 26 m² | 26 m² | 116 100 € | 4 465 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces31/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 780 000 € | 7 091 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 255 672 € | 3 551 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/10/2025 · 53 m² | 53 m² | 271 512 € | 5 123 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)10/10/2025 · 32 m² | 32 m² | 128 860 € | 4 027 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 1 pièce09/10/2025 · 21 m² | 21 m² | 107 540 € | 5 121 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 138 | 4 495 €/m² |
| 2024 | 121 | 4 872 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 121 | 5 497 €/m² |
| 2022 | 184 | 4 828 €/m² |
| 2021 | 178 | 4 146 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-de-Bellecombe ?
En médiane sur 12 mois, 4 756 €/m² pour un appartement et 6 185 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Notre-Dame-de-Bellecombe ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Notre-Dame-de-Bellecombe, à 4 756 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Crest-Voland | 5 972 € | ↓ −2,7 % | 68 | 3,2 km |
| Saint-Nicolas-la-Chapelle | 2 852 € | ↓ −34,1 % | 40 | 6,8 km |
| La Giettaz | 3 799 € | ↓ −0,1 % | 110 | 10,0 km |
| Césarches | 2 632 € | 17 | 14,6 km | |
| Venthon | 5 333 € | ↓ −43,9 % | 20 | 15,5 km |
| Allondaz | 3 842 € | 20 | 16,7 km | |
| Les Chapelles | 3 653 € | ↓ −0,9 % | 50 | 22,6 km |
| Monthion | 4 056 € | ↓ −40,4 % | 39 | 23,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Notre-Dame-de-Bellecombe. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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