Prix immobilier à Notre-Dame-de-Bellecombe (73)
Toutes les transactions immobilières DVF de Notre-Dame-de-Bellecombe, commune du Savoie (73) en Auvergne-Rhône-Alpes. 828 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 215 €/m² | 24 m² | −1,7 % | |
| T2 | 5 000 €/m² | 29 m² | +4,4 % | |
| T3 | 12 065 €/m² | 46 m² | +125,5 % | |
| T4 | 9 684 €/m² | 72 m² | +76,3 % | |
| Maison | 7 091 €/m² | 75 m² | +14,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestBOURJAILLET | 5 000 €/m² | 20 | +5,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 828. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 64 m² | 4 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (10 biens) | 308 m² | 1 550 000 € | 5 032 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 39 m² | 195 000 € | 5 000 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 43 m² | 172 500 € | 4 012 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 31 m² | 110 000 € | 3 548 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 39 m² | 250 670 € | 6 427 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 95 m² | 555 000 € | 5 842 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 138 m² | 650 000 € | 4 710 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 40 m² | 430 000 € | 10 750 €/m² |
| 10/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 20 m² | 88 055 € | 4 403 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 163 220 € | 5 441 €/m² |
| 07/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 72 m² | 255 672 € | 3 551 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 780 000 € | 7 091 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 26 m² | 116 100 € | 4 465 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 230 000 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 000 € | — |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 53 m² | 271 512 € | 5 123 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 128 860 € | 4 027 €/m² |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 107 540 € | 5 121 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 38 | 11 696 €/m² | 7 730 €/m² |
| 2025-11 | 6 | 4 922 €/m² | — |
| 2025-10 | 16 | 4 465 €/m² | 7 091 €/m² |
| 2025-09 | 8 | 3 438 €/m² | — |
| 2025-08 | 4 | 3 775 €/m² | — |
| 2025-07 | 3 | 3 698 €/m² | — |
| 2025-06 | 10 | 5 087 €/m² | — |
| 2025-05 | 7 | 4 167 €/m² | 9 384 €/m² |
| 2025-04 | 1 | 4 526 €/m² | — |
| 2025-03 | 21 | 5 358 €/m² | 7 141 €/m² |
| 2025-02 | 13 | 4 877 €/m² | — |
| 2025-01 | 11 | 4 230 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Notre-Dame-de-Bellecombe.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Notre-Dame-de-Bellecombe ?
Le prix médian d'un appartement à Notre-Dame-de-Bellecombe s'établit à 4 756 €/m² sur 12 mois glissants, +4,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 185 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (5 000 €/m²) est le quartier le plus cher de Notre-Dame-de-Bellecombe.
Où investir en locatif à Notre-Dame-de-Bellecombe ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Notre-Dame-de-Bellecombe ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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