Prix immobilier Saint-Marcel (73)
Un appartement s'y vend 2 055 €/m² et une maison 2 222 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 421 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 152 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 195 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 152 | ||
| octobre 2025 | 9 | ||
| septembre 2025 | 1 | 1 061 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 1 673 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 2 055 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 2 290 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 1 492 €/m² | |
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 1 | ||
| novembre 2024 | 1 | ||
| septembre 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 628 et 2 114 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 197 à 2 283 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 86 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 1 492 et 2 290 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 20 % | 2 055 €/m² | 47 m² | |
| T3 | 20 % | 1 492 €/m² | 64 m² | |
| T4 | 20 % | 1 673 €/m² | 69 m² | ↓ −24,3 % |
| T5+ | 20 % | 2 290 €/m² | 214 m² | |
| Maison | 20 % | 1 061 €/m² | 147 m² | ↓ −70,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 222 €/m² en tête de page, 1 061 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | Maison, 7 pièces12/09/2025 · 147 m² | 147 m² | 156 000 € | 1 061 € |
| 01/08/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)01/08/2025 · 69 m² | 69 m² | 115 450 € | 1 673 € |
| 11/07/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)11/07/2025 · 47 m² | 47 m² | 96 600 € | 2 055 € |
| 04/06/2025 | Appartement, 6 pièces (7 biens)04/06/2025 · 214 m² | 214 m² | 490 000 € | 2 290 € |
| 10/04/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)10/04/2025 · 64 m² | 64 m² | 95 500 € | 1 492 € |
| 30/08/2024 | Maison, 2 pièces (3 biens)30/08/2024 · 98 m² | 98 m² | 440 500 € | 4 495 € |
| 31/07/2024 | Appartement, 3 pièces31/07/2024 · 30 m² | 30 m² | 2 500 € | |
| 29/07/2024 | Maison, 3 pièces (6 biens)29/07/2024 · 68 m² | 68 m² | 340 000 € | 5 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 191 | 1 864 €/m² |
| 2024mars à déc. | 25 | 2 209 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 111 | 1 701 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 62 | 2 419 €/m² |
| 2021mars à déc. | 76 | 2 660 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel ?
En médiane sur 12 mois, 2 055 €/m² pour un appartement et 2 222 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Marcel ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Marcel, à 2 055 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Cevins est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montagny | 3 186 € | ↑ +27,3 % | 32 | 4,2 km |
| Brides-les-Bains | 4 222 € | ↑ +5,2 % | 131 | 5,1 km |
| Les Avanchers-Valmorel | 4 723 € | ↓ −0,4 % | 281 | 10,5 km |
| Cevins | 1 865 € | 171 | 13,4 km | |
| Rognaix | 6 270 € | 78 | 13,7 km | |
| Planay | 3 028 € | ↑ +51,4 % | 81 | 14,3 km |
| Saint-Paul-sur-Isère | 2 311 € | ↓ −19,4 % | 74 | 15,7 km |
| Landry | 5 049 € | ↑ +19,8 % | 66 | 17,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Marcel. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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