Prix immobilier à Saint-Marcel (73)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Marcel, commune du Savoie (73) en Auvergne-Rhône-Alpes. 421 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 673 €/m² | 69 m² | — | |
| Maison | 1 061 €/m² | 147 m² | −77,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 421. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | AutreBien (30 biens) | — | 5 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (30 biens) | — | 3 999 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien (159 biens) | — | 5 000 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 28 823 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 7 p. | 147 m² | 156 000 € | 1 061 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 700 € | — |
| 01/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 69 m² | 115 450 € | 1 673 €/m² |
| 22/07/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 11/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 96 600 € | 2 055 €/m² |
| 04/06/2025 | AppartementAppartement 6 p. (7 biens) | 214 m² | 490 000 € | 2 290 €/m² |
| 10/04/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 95 500 € | 1 492 €/m² |
| 05/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 35 740 € | — |
| 22/01/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 36 000 € | — |
| 20/12/2024 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 17 000 € | — |
| 08/11/2024 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 23/09/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 4 800 € | — |
| 30/08/2024 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 98 m² | 440 500 € | 4 495 €/m² |
| 28/08/2024 | AutreBien | — | 1 415 € | — |
| 31/07/2024 | AppartementAppartement 3 p. | 30 m² | 2 500 € | — |
| 29/07/2024 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 68 m² | 340 000 € | 5 000 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 152 | — | — |
| 2025-10 | 9 | — | — |
| 2025-09 | 1 | — | 1 061 €/m² |
| 2025-08 | 12 | 1 673 €/m² | — |
| 2025-07 | 4 | 2 055 €/m² | — |
| 2025-06 | 7 | 2 290 €/m² | — |
| 2025-04 | 2 | 1 492 €/m² | — |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-09 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Marcel ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Marcel s'établit à 2 055 €/m² sur 12 mois glissants, −18,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 222 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Marcel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Marcel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Marcel ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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