Prix immobilier à Les Avanchers-Valmorel (73)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Avanchers-Valmorel, commune du Savoie (73) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 299 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 661 €/m² | 20 m² | −10,4 % | |
| T2 | 4 859 €/m² | 32 m² | −0,9 % | |
| T3 | 6 442 €/m² | 52 m² | +8,3 % | |
| T4 | 5 609 €/m² | 53 m² | — | |
| Maison | 5 061 €/m² | 111 m² | +107,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestCHE DE LA | 4 841 €/m² | 33 | −2,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 299. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 65 550 € | 3 278 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 35 m² | 160 000 € | 4 571 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 69 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 178 500 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 314 000 € | 5 925 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 12 m² | 57 000 € | 4 750 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 26 m² | 113 440 € | 4 363 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 36 m² | 165 300 € | 4 592 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 62 000 € | 3 100 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 40 m² | 120 650 € | 3 016 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 50 m² | 351 500 € | 7 030 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 32 m² | 153 608 € | 4 800 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 191 369 € | 5 316 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 34 m² | 138 480 € | 4 073 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 93 m² | 575 000 € | 6 183 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 59 m² | 358 640 € | 6 079 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 70 200 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 27 m² | 130 700 € | 4 841 €/m² |
| 04/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 99 m² | 431 000 € | 4 354 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 42 | 4 800 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-11 | 17 | 4 846 €/m² | — |
| 2025-10 | 33 | 5 034 €/m² | 8 121 €/m² |
| 2025-09 | 14 | 4 885 €/m² | — |
| 2025-08 | 22 | 5 311 €/m² | — |
| 2025-07 | 36 | 5 153 €/m² | 5 058 €/m² |
| 2025-06 | 17 | 5 424 €/m² | — |
| 2025-05 | 8 | 4 219 €/m² | — |
| 2025-04 | 44 | 5 200 €/m² | 7 714 €/m² |
| 2025-03 | 18 | 4 955 €/m² | 2 288 €/m² |
| 2025-02 | 37 | 4 384 €/m² | 2 586 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire des Avanchers-Valmorel.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Avanchers-Valmorel ?
Le prix médian d'un appartement à Les Avanchers-Valmorel s'établit à 4 723 €/m² sur 12 mois glissants, −1,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 038 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (4 841 €/m²) est le quartier le plus cher de Les Avanchers-Valmorel.
Où investir en locatif à Les Avanchers-Valmorel ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Les Avanchers-Valmorel ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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