Prix immobilier Les Avanchers-Valmorel (73)
Un appartement s'y vend 4 723 €/m² et une maison 3 038 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 299 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 800 €/m² et la maison 2 000 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 291 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 42 | 4 800 €/m² | 2 000 €/m² |
| novembre 2025 | 17 | 4 846 €/m² | |
| octobre 2025 | 33 | 5 034 €/m² | 8 121 €/m² |
| septembre 2025 | 14 | 4 885 €/m² | |
| août 2025 | 22 | 5 311 €/m² | |
| juillet 2025 | 36 | 5 153 €/m² | 5 058 €/m² |
| juin 2025 | 17 | 5 424 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 4 219 €/m² | |
| avril 2025 | 44 | 5 200 €/m² | 7 714 €/m² |
| mars 2025 | 18 | 4 955 €/m² | 2 288 €/m² |
| février 2025 | 37 | 4 384 €/m² | 2 586 €/m² |
| janvier 2025 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 589 et 5 935 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 944 à 5 142 €/m², avec 59 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 198 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 350 et 13 560 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 45 % | 4 855 €/m² | 28 m² | ↓ −1,9 % |
| Studio, T1 | 30 % | 4 807 €/m² | 25 m² | ↓ −4,7 % |
| T3 | 17 % | 6 084 €/m² | 49 m² | ↑ +2,4 % |
| Maison | 7 % | 3 822 €/m² | 102 m² | ↑ +30,1 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 5 609 €/m² | 53 m² | ↑ +28,6 % |
Deux médianes pour la maison. 3 038 €/m² en tête de page, 3 822 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestCHE DE LA | 4 874 €/m² | 68 | ↓ −3,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 65 550 € | 3 278 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 160 000 € | 4 571 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 314 000 € | 5 925 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 113 440 € | 4 363 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)22/12/2025 · 12 m² | 12 m² | 57 000 € | 4 750 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 165 300 € | 4 592 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 120 650 € | 3 016 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 62 000 € | 3 100 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 351 500 € | 7 030 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 153 608 € | 4 800 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 191 369 € | 5 316 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 138 480 € | 4 073 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 575 000 € | 6 183 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces11/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 358 640 € | 6 079 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)05/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 130 700 € | 4 841 € |
| 04/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)04/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 431 000 € | 4 354 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 291 | 4 955 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 185 | 4 968 €/m² |
| 2023 | 243 | 5 242 €/m² |
| 2022 | 251 | 4 394 €/m² |
| 2021 | 266 | 4 369 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Avanchers-Valmorel ?
En médiane sur 12 mois, 4 723 €/m² pour un appartement et 3 038 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Avanchers-Valmorel ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Les Avanchers-Valmorel, à 4 723 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Salins-Fontaine | 2 573 € | ↑ +54,9 % | 60 | 6,5 km |
| Argentine | 3 733 € | 102 | 9,2 km | |
| Épierre | 2 308 € | 40 | 9,2 km | |
| Brides-les-Bains | 4 222 € | ↑ +5,2 % | 131 | 10,1 km |
| Saint François Longchamp | 3 465 € | ↑ +1,2 % | 299 | 10,1 km |
| Saint-Marcel | 2 055 € | ↓ −15,6 % | 181 | 10,5 km |
| Montagny | 3 186 € | ↑ +27,3 % | 32 | 11,8 km |
| Rognaix | 6 270 € | 78 | 12,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Avanchers-Valmorel. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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