Prix immobilier a Salins-Fontaine
941 habitants · 8,63 km2 · 109 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Salins-Fontaine pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
49
Departement
Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Salins-Fontaine
Prix m2 appartement
2 573 EUR
Mediane 2 573 EUR
↑ 57,0%Prix m2 maison
3 248 EUR
12 mois glissants
↑ 51,3%Transactions 12m
49
DVF consolide
↑ 45,7%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 27,0%Loyer m2 moyen
Modele10,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Salins-Fontaine en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+57,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, +57,9 % sur 5 ans. Salins-Fontaine reste structurellement haussier.
02
+45,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Salins-Fontaine
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
11 transactions — 24 mois glissants
82% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 956 €
Médiane
3 346 €
P75
4 208 €
Lecture
50% des appartements à Salins-Fontaine se vendent entre 2 956 et 4 208 €/m². Au-delà de 4 208 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Salins-Fontaine. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
7%3 373 €/m²
T2
21%2 937 €/m²
T3
36%3 974 €/m²
T5+
7%3 011 €/m²
Maison
29%2 457 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Salins-Fontaine
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 774 AV DU CHATEAU | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 191 m² | 265 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 694 CHAMPOULET | Maison | T4 | 98 m² | 460 k€ | 4 691 € |
| 07 nov. 25 | 650 AV DES THERMES | Appartement | T3 | 65 m² | 175 k€ | 2 696 € |
| 31 oct. 25 | 5131 LE CHEF LIEU | Maison | T3 | 91 m² | 296 k€ | 3 248 € |
| 29 oct. 25 | 640 AV DES THERMES | Appartement | T3 | 38 m² | 126 k€ | 3 319 € |
| 29 oct. 25 | 764 AV DU CHATEAU | Appartement | T1 | 26 m² | 88 k€ | 3 373 € |
| 28 oct. 25 | 148 RTE DE LA COMBE | Appartement | T3 | 66 m² | 354 k€ | 5 364 € |
| 14 oct. 25 | 764 AV DU CHATEAU | Appartement | T5 | 90 m² | 271 k€ | 3 011 € |
| 29 sept. 25 | 218 AV DES THERMES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 4993 m² | 2422 k€ | — |
| 12 sept. 25 | 764 AV DU CHATEAU | Appartement | T2 | 35 m² | 103 k€ | 2 937 € |
| 09 sept. 25 | CHAMPOULET | Appartement | T3 | 70 m² | 300 k€ | 4 286 € |
| 05 sept. 25 | LES LOGES | — | — | — | 2 k€ | — |
| 04 sept. 25 | CHAMPOULET | Appartement | T2 | 48 m² | 255 k€ | 5 312 € |
| 07 août 25 | CHAMPOULET | Appartement | T3 | 78 m² | 310 k€ | 3 974 € |
| 25 juil. 25 | 764 AV DU CHATEAU | Appartement | T2 | 35 m² | 90 k€ | 2 571 € |
| 23 juil. 25 | 5039 LE CHEF LIEU | Maison | T2 | 30 m² | 50 k€ | 1 667 € |
| 18 juil. 25 | 361 RTE DU LOT. DE LA DAME BLANCHE | Maison | T5 | 129 m² | 100 k€ | 779 € |
| 18 juin 25 | LE PUITS | — | — | — | 15 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 5038 LE CHEF LIEU | Maison | T1 | 51 m² | 130 k€ | 2 549 € |
| 30 avr. 25 | 192 CHAMPOULET | Maison | T4 | 73 m² | 381 k€ | 5 215 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Salins-Fontaine
Le cycle local en 60 mois. Salins-Fontaine est +57,9% sur 5 ans.
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Comparez Salins-Fontaine aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
941 hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Salins-Fontaine
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Salins-Fontaine
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Salins-Fontaine en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Salins-Fontaine s'établit à 2 573 €/m² sur 12 mois glissants, +57,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 248 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Salins-Fontaine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Salins-Fontaine ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Salins-Fontaine ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 21 mai 2026