Prix immobilier à Les Allues (73)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Allues, commune du Savoie (73) en Auvergne-Rhône-Alpes. 4 241 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix : appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 9 613 €/m² | 21 m² | −7,4 % | |
| T2 | 11 297 €/m² | 31 m² | +13,0 % | |
| T3 | 11 410 €/m² | 48 m² | −2,0 % | |
| T4 | 23 654 €/m² | 58 m² | +54,8 % | |
| T5+ | 10 960 €/m² | 114 m² | −47,8 % | |
| Maison | 9 864 €/m² | 98 m² | −4,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstCHE DE TUEDA | 11 297 €/m² | 62 | +9,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 241. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 923 m² | 1 615 000 € | 1 750 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 56 000 € | — |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 31 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (5 biens) | 52 m² | 719 000 € | 13 827 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 78 m² | 1 500 000 € | 19 231 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 48 m² | 682 000 € | 14 208 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 72 m² | 350 000 € | 4 861 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 33 m² | 362 880 € | 10 996 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 338 460 € | 9 670 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 282 340 € | 10 084 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 110 m² | 944 500 € | 8 586 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 241 500 € | 9 288 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 62 m² | 1 529 000 € | 24 661 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 60 m² | 876 427 € | 14 607 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 231 800 € | 9 272 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 286 000 € | 10 593 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 177 m² | 1 000 000 € | 5 650 €/m² |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 800 m² | 488 350 € | 610 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 20 m² | 222 000 € | 11 100 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 70 m² | 880 000 € | 12 571 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 45 | 11 332 €/m² | 8 586 €/m² |
| 2025-11 | 52 | 12 000 €/m² | 11 148 €/m² |
| 2025-10 | 273 | 9 732 €/m² | 9 020 €/m² |
| 2025-09 | 86 | 13 250 €/m² | 10 250 €/m² |
| 2025-08 | 24 | 25 288 €/m² | 14 969 €/m² |
| 2025-07 | 57 | 11 351 €/m² | — |
| 2025-06 | 87 | 11 656 €/m² | — |
| 2025-05 | 32 | 10 344 €/m² | 9 340 €/m² |
| 2025-04 | 74 | 12 869 €/m² | — |
| 2025-03 | 20 | 8 445 €/m² | 9 554 €/m² |
| 2025-02 | 23 | 16 176 €/m² | — |
| 2025-01 | 51 | 9 886 €/m² | 34 913 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire des Allues.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Allues ?
Le prix médian d'un appartement à Les Allues s'établit à 10 449 €/m² sur 12 mois glissants, +2,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 10 583 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (11 297 €/m²) est le quartier le plus cher de Les Allues.
Où investir en locatif à Les Allues ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Les Allues ?
Délai médian estimé : 103 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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