Prix immobilier Les Allues (73)
Un appartement s'y vend 10 449 €/m² et une maison 10 583 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 241 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 11 332 €/m² et la maison 8 586 €/m². Chaque mois ne compte que 20 à 273 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 824 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 45 | 11 332 €/m² | 8 586 €/m² |
| novembre 2025 | 52 | 12 000 €/m² | 11 148 €/m² |
| octobre 2025 | 273 | 9 732 €/m² | 9 020 €/m² |
| septembre 2025 | 86 | 13 250 €/m² | 10 250 €/m² |
| août 2025 | 24 | 25 288 €/m² | 14 969 €/m² |
| juillet 2025 | 57 | 11 351 €/m² | |
| juin 2025 | 87 | 11 656 €/m² | |
| mai 2025 | 32 | 10 344 €/m² | 9 340 €/m² |
| avril 2025 | 74 | 12 869 €/m² | |
| mars 2025 | 20 | 8 445 €/m² | 9 554 €/m² |
| février 2025 | 23 | 16 176 €/m² | |
| janvier 2025 | 51 | 9 886 €/m² | 34 913 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 9 670 et 15 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 10 127 à 13 281 €/m², avec 112 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 154 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 896 et 44 938 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 33 % | 10 042 €/m² | 32 m² | ↓ −6,3 % |
| T3 | 20 % | 11 779 €/m² | 52 m² | ↑ +4,9 % |
| Studio, T1 | 19 % | 10 567 €/m² | 25 m² | ↑ +11,0 % |
| T4 | 15 % | 20 896 €/m² | 67 m² | ↑ +82,5 % |
| Maison | 9 % | 10 289 €/m² | 105 m² | ↓ −15,5 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 20 109 €/m² | 150 m² | ↑ +38,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstIMP DES DARBOLLEES | 15 892 €/m² | 33 | ↑ +25,1 % |
| Zone CentreCHE DE CARRIAZ | 11 851 €/m² | 55 | ↑ +4,5 % |
| Zone Nord-EstCHE DE TUEDA | 11 037 €/m² | 85 | ↑ +3,5 % |
| Zone NordIMM LE NANTCHU | 10 385 €/m² | 21 | ↑ +11,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)30/12/2025 · 923 m² | 923 m² | 1 615 000 € | 1 750 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (5 biens)23/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 719 000 € | 13 827 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)23/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 1 500 000 € | 19 231 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)22/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 682 000 € | 14 208 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)16/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 350 000 € | 4 861 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 362 880 € | 10 996 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 338 460 € | 9 670 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 282 340 € | 10 084 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)05/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 944 500 € | 8 586 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)05/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 241 500 € | 9 288 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 1 529 000 € | 24 661 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)04/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 876 427 € | 14 607 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)04/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 231 800 € | 9 272 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)04/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 286 000 € | 10 593 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 177 m² | 177 m² | 1 000 000 € | 5 650 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial28/11/2025 · 800 m² | 800 m² | 488 350 € | 610 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/11/2025 · 20 m² | 20 m² | 222 000 € | 11 100 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)26/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 880 000 € | 12 571 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 824 | 11 503 €/m² |
| 2024 | 902 | 10 519 €/m² |
| 2023 | 980 | 11 279 €/m² |
| 2022 | 702 | 10 080 €/m² |
| 2021 | 634 | 9 531 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Allues ?
En médiane sur 12 mois, 10 449 €/m² pour un appartement et 10 583 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher aux Allues ?
Zone Est (15 892 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (10 385 €/m²).
Combien de temps pour vendre aux Allues ?
Environ 107 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Les Allues, à 10 449 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Courchevel | 11 541 € | ↓ −3,0 % | 597 | 3,8 km |
| Bozel | 5 186 € | ↑ +12,0 % | 115 | 11,4 km |
| Salins-Fontaine | 2 573 € | ↑ +54,9 % | 60 | 12,6 km |
| Saint-Michel-de-Maurienne | 1 666 € | ↑ +21,6 % | 234 | 15,8 km |
| Saint-Julien-Mont-Denis | 2 700 € | ↓ −26,7 % | 103 | 16,7 km |
| La Tour-en-Maurienne | 1 903 € | ↑ +58,2 % | 299 | 18,9 km |
| La Léchère | 3 502 € | ↑ +27,2 % | 338 | 20,5 km |
| Saint-Avre | 2 251 € | ↓ −29,9 % | 59 | 21,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Allues. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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