Prix immobilier à Courchevel (73)
Toutes les transactions immobilières DVF de Courchevel, commune du Savoie (73) en Auvergne-Rhône-Alpes. 3 715 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 14 558 €/m² | 30 m² | +22,0 % | |
| T2 | 10 629 €/m² | 39 m² | −2,2 % | |
| T3 | 12 397 €/m² | 60 m² | −6,5 % | |
| T4 | 14 753 €/m² | 68 m² | −6,4 % | |
| T5+ | 12 265 €/m² | 136 m² | −3,2 % | |
| Maison | 9 087 €/m² | 92 m² | −34,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstIMM LA PORTE | 14 250 €/m² | 38 | +10,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 715. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 39 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 256 m² | 2 700 000 € | 10 547 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 4 899 600 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 14 175 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 203 m² | 7 250 000 € | 35 714 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 122 m² | 2 185 000 € | 17 910 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 15 m² | 244 300 € | 16 287 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (7 biens) | 66 m² | 1 468 815 € | 22 255 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 14 m² | 150 000 € | 10 714 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 420 000 € | 6 000 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 70 m² | 706 700 € | 10 096 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 19 m² | 168 000 € | 8 842 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 39 m² | 15 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 306 m² | 24 500 000 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 76 m² | 1 326 000 € | 17 447 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 873 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 9 290 € | — |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 374 000 € | 7 792 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 78 | 13 575 €/m² | 10 547 €/m² |
| 2025-11 | 61 | 13 179 €/m² | 4 706 €/m² |
| 2025-10 | 72 | 12 683 €/m² | 37 699 €/m² |
| 2025-09 | 59 | 13 676 €/m² | 10 542 €/m² |
| 2025-08 | 36 | 11 515 €/m² | 6 750 €/m² |
| 2025-07 | 104 | 13 118 €/m² | 9 706 €/m² |
| 2025-06 | 59 | 15 660 €/m² | 12 808 €/m² |
| 2025-05 | 20 | 10 405 €/m² | — |
| 2025-04 | 60 | 11 935 €/m² | 16 138 €/m² |
| 2025-03 | 49 | 13 028 €/m² | 10 833 €/m² |
| 2025-02 | 20 | 11 493 €/m² | 4 348 €/m² |
| 2025-01 | 15 | 13 855 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Courchevel ?
Le prix médian d'un appartement à Courchevel s'établit à 11 541 €/m² sur 12 mois glissants, −1,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 10 033 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (14 250 €/m²) est le quartier le plus cher de Courchevel.
Où investir en locatif à Courchevel ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Courchevel ?
Délai médian estimé : 111 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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