Prix immobilier Courchevel (73)
Un appartement s'y vend 11 541 €/m² et une maison 10 033 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 715 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 13 575 €/m² et la maison 10 547 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 104 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 633 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 78 | 13 575 €/m² | 10 547 €/m² |
| novembre 2025 | 61 | 13 179 €/m² | 4 706 €/m² |
| octobre 2025 | 72 | 12 683 €/m² | 37 699 €/m² |
| septembre 2025 | 59 | 13 676 €/m² | 10 542 €/m² |
| août 2025 | 36 | 11 515 €/m² | 6 750 €/m² |
| juillet 2025 | 104 | 13 118 €/m² | 9 706 €/m² |
| juin 2025 | 59 | 15 660 €/m² | 12 808 €/m² |
| mai 2025 | 20 | 10 405 €/m² | |
| avril 2025 | 60 | 11 935 €/m² | 16 138 €/m² |
| mars 2025 | 49 | 13 028 €/m² | 10 833 €/m² |
| février 2025 | 20 | 11 493 €/m² | 4 348 €/m² |
| janvier 2025 | 15 | 13 855 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 9 621 et 17 180 €/m². La tranche la plus fréquente va de 7 921 à 12 806 €/m², avec 93 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 885 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 924 et 44 200 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 25 % | 10 842 €/m² | 39 m² | ↓ −13,8 % |
| T3 | 24 % | 12 691 €/m² | 60 m² | ↓ −4,6 % |
| Studio, T1 | 22 % | 13 467 €/m² | 29 m² | ↑ +20,4 % |
| Maison | 20 % | 10 542 €/m² | 110 m² | ↓ −2,4 % |
| T4 | 6 % | 15 308 €/m² | 86 m² | ↑ +3,3 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 12 265 €/m² | 136 m² | ↓ −17,1 % |
Deux médianes pour la maison. 10 033 €/m² en tête de page, 10 542 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordRTE DES CHENUS | 19 035 €/m² | 29 | ↓ −23,6 % |
| Zone Nord-EstIMM L ADRET | 13 467 €/m² | 69 | ↑ +0,9 % |
| Zone EstCHAMPS DU MASSON | 10 169 €/m² | 31 | ↓ −5,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)30/12/2025 · 256 m² | 256 m² | 2 700 000 € | 10 547 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 203 m² | 203 m² | 7 250 000 € | 35 714 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 2 185 000 € | 17 910 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 15 m² | 15 m² | 244 300 € | 16 287 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (7 biens)19/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 1 468 815 € | 22 255 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 14 m² | 14 m² | 150 000 € | 10 714 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 420 000 € | 6 000 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 706 700 € | 10 096 € |
| 12/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)12/12/2025 · 306 m² | 306 m² | 24 500 000 € | |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)12/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 168 000 € | 8 842 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)12/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 15 000 € | |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 1 326 000 € | 17 447 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 374 000 € | 7 792 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 633 | 13 073 €/m² |
| 2024 | 608 | 13 555 €/m² |
| 2023 | 685 | 11 423 €/m² |
| 2022 | 874 | 10 436 €/m² |
| 2021 | 897 | 9 548 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courchevel ?
En médiane sur 12 mois, 11 541 €/m² pour un appartement et 10 033 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Courchevel ?
Zone Nord (19 035 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (10 169 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Courchevel ?
Environ 114 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Courchevel, à 11 541 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Allues | 10 449 € | ↑ +6,5 % | 818 | 3,8 km |
| Bozel | 5 186 € | ↑ +12,0 % | 115 | 7,9 km |
| Saint-Michel-de-Maurienne | 1 666 € | ↑ +21,6 % | 234 | 19,5 km |
| La Léchère | 3 502 € | ↑ +27,2 % | 338 | 19,7 km |
| Saint-Julien-Mont-Denis | 2 700 € | ↓ −26,7 % | 103 | 20,5 km |
| Modane | 2 222 € | ↑ +18,9 % | 380 | 21,5 km |
| Val-Cenis | 3 491 € | ↓ −1,9 % | 287 | 24,2 km |
| La Chambre | 2 540 € | ↑ +44,9 % | 111 | 26,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Courchevel. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Courchevel
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.