Prix immobilier Valgelon-La Rochette (73)
Un appartement s'y vend 2 053 €/m² et une maison 2 629 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 188 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 016 €/m² et la maison 2 167 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 167 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 1 016 €/m² | 2 167 €/m² |
| novembre 2025 | 7 | 2 929 €/m² | 3 380 €/m² |
| octobre 2025 | 41 | 1 405 €/m² | 2 612 €/m² |
| septembre 2025 | 3 | ||
| août 2025 | 11 | 2 452 €/m² | 3 311 €/m² |
| juillet 2025 | 16 | 1 935 €/m² | 2 909 €/m² |
| juin 2025 | 14 | 3 491 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 1 545 €/m² | 3 032 €/m² |
| avril 2025 | 25 | 1 704 €/m² | 2 681 €/m² |
| mars 2025 | 16 | 510 €/m² | 5 003 €/m² |
| février 2025 | 10 | 2 215 €/m² | 3 087 €/m² |
| janvier 2025 | 7 | 1 864 €/m² | 3 190 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 428 et 2 440 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 531 à 2 531 €/m², avec 20 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 001 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 510 et 3 026 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 63 % | 3 021 €/m² | 90 m² | ↑ +10,4 % |
| T3 | 17 % | 2 428 €/m² | 65 m² | ↑ +12,6 % |
| T4 | 8 % | 1 850 €/m² | 87 m² | ↓ −33,0 % |
| T5+ | 6 % | 1 016 €/m² | 138 m² | ↓ −77,5 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 079 €/m² | 41 m² | ↓ −10,8 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 405 €/m² | 37 m² | ↓ −24,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 629 €/m² en tête de page, 3 021 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 211 290 € | 2 641 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 208 300 € | 2 604 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 130 000 € | 1 016 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 195 000 € | 2 167 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 273 200 € | 1 897 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces11/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 80 000 € | 1 194 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)27/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 205 000 € | 2 929 € |
| 14/11/2025 | Maison, 2 pièces14/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 196 032 € | 3 380 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 1 € | |
| 29/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/10/2025 · 135 m² | 135 m² | 1 € | |
| 29/10/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)29/10/2025 · 175 m² | 175 m² | 52 000 € | |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/10/2025 · 108 m² | 108 m² | 365 380 € | 3 383 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/10/2025 · 38 m² | 38 m² | 115 000 € | 3 026 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)24/10/2025 · 42 m² | 42 m² | 120 000 € | 2 857 € |
| 22/10/2025 | Maison, 1 pièce (9 biens)22/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 142 500 € | 2 591 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 167 | 1 784 €/m² |
| 2024 | 147 | 2 225 €/m² |
| 2023 | 216 | 2 109 €/m² |
| 2022 | 353 | 2 100 €/m² |
| 2021 | 265 | 1 698 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valgelon-La Rochette ?
En médiane sur 12 mois, 2 053 €/m² pour un appartement et 2 629 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Valgelon-La Rochette ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Valgelon-La Rochette, à 2 053 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montmélian | 2 382 € | ↓ −26,0 % | 149 | 7,3 km |
| Porte-de-Savoie | 3 541 € | ↑ +0,1 % | 257 | 11,6 km |
| Saint-Pierre-d'Albigny | 2 442 € | ↑ +27,1 % | 266 | 13,0 km |
| Challes-les-Eaux | 3 612 € | ↑ +11,4 % | 319 | 14,8 km |
| Saint-Baldoph | 3 060 € | ↑ +5,0 % | 123 | 15,9 km |
| Barby | 3 052 € | ↓ −7,3 % | 100 | 16,5 km |
| Barberaz | 3 200 € | ↓ −15,7 % | 147 | 17,7 km |
| Jacob-Bellecombette | 9 091 € | ↑ +0,8 % | 121 | 19,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valgelon-La Rochette. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Valgelon-La Rochette
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.