Prix immobilier à Challes-les-Eaux (73)
Toutes les transactions immobilières DVF de Challes-les-Eaux, commune du Savoie (73) en Auvergne-Rhône-Alpes. 2 024 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 227 €/m² | 26 m² | −50,5 % | |
| T2 | 3 738 €/m² | 45 m² | −6,0 % | |
| T3 | 3 866 €/m² | 74 m² | +6,8 % | |
| T4 | 3 727 €/m² | 93 m² | −0,2 % | |
| T5+ | 1 510 €/m² | 104 m² | −50,3 % | |
| Maison | 4 026 €/m² | 129 m² | +0,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 024. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 64 m² | 150 120 € | 2 346 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 140 000 € | 3 784 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 145 m² | 435 415 € | 3 003 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 224 m² | 529 150 € | 2 362 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | — | 1 € | — |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 22 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 272 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 190 700 € | 4 146 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 35 m² | 115 000 € | 3 286 €/m² |
| 02/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 167 m² | 145 100 € | 869 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 167 m² | 543 500 € | 3 254 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 390 000 € | — |
| 22/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 104 m² | 157 000 € | 1 510 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 93 m² | 192 100 € | 2 066 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 158 800 € | 3 693 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 82 m² | 356 400 € | 4 346 €/m² |
| 19/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 45 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 366 m² | 620 000 € | 1 694 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 82 m² | 264 050 € | 3 220 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 34 m² | 95 000 € | 2 794 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | 3 784 €/m² | 3 864 €/m² |
| 2025-11 | 32 | 2 794 €/m² | 3 388 €/m² |
| 2025-10 | 27 | 3 780 €/m² | 3 703 €/m² |
| 2025-09 | 23 | 4 375 €/m² | 4 063 €/m² |
| 2025-08 | 25 | 4 385 €/m² | 4 817 €/m² |
| 2025-07 | 32 | 4 770 €/m² | 4 177 €/m² |
| 2025-06 | 17 | 2 749 €/m² | — |
| 2025-05 | 8 | 3 383 €/m² | — |
| 2025-04 | 49 | 3 802 €/m² | 3 176 €/m² |
| 2025-03 | 65 | 3 736 €/m² | 4 288 €/m² |
| 2025-02 | 15 | 4 344 €/m² | — |
| 2025-01 | 29 | 4 133 €/m² | 4 587 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Challes-les-Eaux.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Challes-les-Eaux ?
Le prix médian d'un appartement à Challes-les-Eaux s'établit à 3 612 €/m² sur 12 mois glissants, +0,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 063 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Challes-les-Eaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Challes-les-Eaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Challes-les-Eaux ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Savoie (73), à partir des données officielles SIRENE.