Prix immobilier Challes-les-Eaux (73)
Un appartement s'y vend 3 612 €/m² et une maison 4 063 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 2 024 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 784 €/m² et la maison 3 864 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 350 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 28 | 3 784 €/m² | 3 864 €/m² |
| novembre 2025 | 32 | 2 794 €/m² | 3 388 €/m² |
| octobre 2025 | 27 | 3 780 €/m² | 3 703 €/m² |
| septembre 2025 | 23 | 4 375 €/m² | 4 063 €/m² |
| août 2025 | 25 | 4 385 €/m² | 4 817 €/m² |
| juillet 2025 | 32 | 4 770 €/m² | 4 177 €/m² |
| juin 2025 | 17 | 2 749 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 3 383 €/m² | |
| avril 2025 | 49 | 3 802 €/m² | 3 176 €/m² |
| mars 2025 | 65 | 3 736 €/m² | 4 288 €/m² |
| février 2025 | 15 | 4 344 €/m² | |
| janvier 2025 | 29 | 4 133 €/m² | 4 587 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 247 et 4 791 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 499 à 5 467 €/m², avec 124 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 968 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 452 et 19 886 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 30 % | 4 063 €/m² | 130 m² | ↓ −0,3 % |
| T3 | 19 % | 3 805 €/m² | 69 m² | ↑ +11,1 % |
| T4 | 19 % | 3 763 €/m² | 84 m² | ↑ +18,8 % |
| T2 | 17 % | 3 953 €/m² | 43 m² | ↑ +2,8 % |
| Studio, T1 | 11 % | 10 556 €/m² | 34 m² | ↑ +169,8 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 763 €/m² | 104 m² | ↓ −9,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV BEATRICE DE | 3 910 €/m² | 28 | ↑ +12,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)26/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 150 120 € | 2 346 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 140 000 € | 3 784 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 435 415 € | 3 003 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 224 m² | 224 m² | 529 150 € | 2 362 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 190 700 € | 4 146 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)08/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 115 000 € | 3 286 € |
| 02/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)02/12/2025 · 167 m² | 167 m² | 145 100 € | 869 € |
| 26/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)26/11/2025 · 167 m² | 167 m² | 543 500 € | 3 254 € |
| 22/11/2025 | Appartement, 5 pièces22/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 157 000 € | 1 510 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)21/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 158 800 € | 3 693 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)21/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 192 100 € | 2 066 € |
| 19/11/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)19/11/2025 · 366 m² | 366 m² | 620 000 € | 1 694 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 356 400 € | 4 346 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)14/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 264 050 € | 3 220 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/11/2025 · 34 m² | 34 m² | 95 000 € | 2 794 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 350 | 3 793 €/m² |
| 2024 | 361 | 3 435 €/m² |
| 2023 | 291 | 3 928 €/m² |
| 2022 | 460 | 3 559 €/m² |
| 2021 | 416 | 3 451 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Challes-les-Eaux ?
En médiane sur 12 mois, 3 612 €/m² pour un appartement et 4 063 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Challes-les-Eaux ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Challes-les-Eaux, à 3 612 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Barby | 3 052 € | ↓ −7,3 % | 100 | 2,3 km |
| Barberaz | 3 200 € | ↓ −15,7 % | 147 | 3,5 km |
| Saint-Baldoph | 3 060 € | ↑ +5,0 % | 123 | 3,6 km |
| Saint-Alban-Leysse | 3 606 € | ↑ +6,0 % | 275 | 4,9 km |
| Bassens | 3 603 € | ↓ −1,4 % | 252 | 5,0 km |
| Jacob-Bellecombette | 9 091 € | ↑ +0,8 % | 121 | 5,2 km |
| Porte-de-Savoie | 3 541 € | ↑ +0,1 % | 257 | 6,9 km |
| Cognin | 2 923 € | ↑ +4,7 % | 280 | 7,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Challes-les-Eaux. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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