Prix immobilier à Cognin (73)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cognin, commune du Savoie (73) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 638 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 482 €/m² | 39 m² | +22,1 % | |
| T2 | 4 010 €/m² | 45 m² | +5,7 % | |
| T3 | 3 703 €/m² | 65 m² | +32,2 % | |
| T4 | 2 238 €/m² | 81 m² | −6,8 % | |
| Maison | 3 233 €/m² | 100 m² | −8,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 638. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 92 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 33 m² | 114 905 € | 3 482 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 84 m² | 167 300 € | 1 992 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 81 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 350 000 € | 3 500 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 240 700 € | 3 703 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 264 200 € | 3 943 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 445 m² | 2 400 000 € | 5 393 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 154 200 € | 4 058 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 260 850 € | 3 261 €/m² |
| 04/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 300 € | — |
| 02/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 19 000 € | — |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 62 m² | 130 000 € | 2 097 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 53 m² | 210 000 € | 3 962 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 338 000 € | 3 189 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 84 m² | 208 200 € | 2 479 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 117 m² | 348 000 € | 2 974 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 39 m² | 169 500 € | 4 346 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 30 | 3 261 €/m² | 3 500 €/m² |
| 2025-11 | 19 | 4 154 €/m² | 3 082 €/m² |
| 2025-10 | 18 | 3 226 €/m² | 3 220 €/m² |
| 2025-09 | 33 | 2 987 €/m² | 3 303 €/m² |
| 2025-08 | 15 | 3 518 €/m² | 3 233 €/m² |
| 2025-07 | 26 | 3 224 €/m² | 3 443 €/m² |
| 2025-06 | 28 | 4 169 €/m² | — |
| 2025-05 | 19 | 2 679 €/m² | 7 661 €/m² |
| 2025-04 | 34 | 2 806 €/m² | 3 499 €/m² |
| 2025-03 | 28 | 3 131 €/m² | 3 508 €/m² |
| 2025-02 | 22 | 1 952 €/m² | 3 300 €/m² |
| 2025-01 | 11 | 2 692 €/m² | 2 642 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Cognin.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cognin ?
Le prix médian d'un appartement à Cognin s'établit à 2 923 €/m² sur 12 mois glissants, +28,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 488 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cognin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cognin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cognin ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Cognin ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Savoie (73), à partir des données officielles SIRENE.