Prix immobilier Cognin (73)
Un appartement s'y vend 2 923 €/m² et une maison 3 488 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 638 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 261 €/m² et la maison 3 500 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 283 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 30 | 3 261 €/m² | 3 500 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | 4 154 €/m² | 3 082 €/m² |
| octobre 2025 | 18 | 3 226 €/m² | 3 220 €/m² |
| septembre 2025 | 33 | 2 987 €/m² | 3 303 €/m² |
| août 2025 | 15 | 3 518 €/m² | 3 233 €/m² |
| juillet 2025 | 26 | 3 224 €/m² | 3 443 €/m² |
| juin 2025 | 28 | 4 169 €/m² | |
| mai 2025 | 19 | 2 679 €/m² | 7 661 €/m² |
| avril 2025 | 34 | 2 806 €/m² | 3 499 €/m² |
| mars 2025 | 28 | 3 131 €/m² | 3 508 €/m² |
| février 2025 | 22 | 1 952 €/m² | 3 300 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 2 692 €/m² | 2 642 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 054 et 3 853 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 637 à 2 122 €/m², avec 40 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 485 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 576 et 21 951 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 30 % | 3 401 €/m² | 65 m² | ↑ +21,4 % |
| Maison | 27 % | 3 302 €/m² | 100 m² | ↓ −24,0 % |
| T4 | 22 % | 2 046 €/m² | 81 m² | ↓ −15,7 % |
| T2 | 14 % | 4 196 €/m² | 45 m² | ↑ +9,0 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 826 €/m² | 36 m² | ↑ +38,5 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 432 €/m² | 88 m² | ↑ +13,1 % |
Deux médianes pour la maison. 3 488 €/m² en tête de page, 3 302 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL DES COCCINELLES | 3 466 €/m² | 28 | ↑ +22,0 % |
| Zone CentreCHE DU CANAL | 2 046 €/m² | 22 | stable |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 170 000 € | 1 848 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 140 000 € | 1 273 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 114 905 € | 3 482 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 167 300 € | 1 992 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 130 000 € | 1 605 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 350 000 € | 3 500 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 240 700 € | 3 703 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 264 200 € | 3 943 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)10/12/2025 · 445 m² | 445 m² | 2 400 000 € | 5 393 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 154 200 € | 4 058 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)08/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 260 850 € | 3 261 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 1 pièce01/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 130 000 € | 2 097 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)28/11/2025 · 53 m² | 53 m² | 210 000 € | 3 962 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces26/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 338 000 € | 3 189 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)18/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 208 200 € | 2 479 € |
| 17/11/2025 | Maison, 6 pièces17/11/2025 · 117 m² | 117 m² | 348 000 € | 2 974 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)14/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 169 500 € | 4 346 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 283 | 3 177 €/m² |
| 2024 | 281 | 2 840 €/m² |
| 2023 | 281 | 3 102 €/m² |
| 2022 | 377 | 2 827 €/m² |
| 2021 | 286 | 2 844 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cognin ?
En médiane sur 12 mois, 2 923 €/m² pour un appartement et 3 488 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Cognin ?
Zone Est (3 466 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 046 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Cognin ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Cognin, à 2 923 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Jacob-Bellecombette | 9 091 € | ↑ +0,8 % | 121 | 2,2 km |
| Barberaz | 3 200 € | ↓ −15,7 % | 147 | 3,8 km |
| Bassens | 3 603 € | ↓ −1,4 % | 252 | 4,4 km |
| La Ravoire | 3 176 € | ↓ −10,3 % | 346 | 5,2 km |
| Saint-Alban-Leysse | 3 606 € | ↑ +6,0 % | 275 | 6,2 km |
| Barby | 3 052 € | ↓ −7,3 % | 100 | 7,1 km |
| Challes-les-Eaux | 3 612 € | ↑ +11,4 % | 319 | 7,2 km |
| Le Bourget-du-Lac | 4 366 € | ↓ −1,0 % | 231 | 9,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cognin. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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