Prix immobilier à Montmélian (73)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montmélian, commune du Savoie (73) en Auvergne-Rhône-Alpes. 979 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 219 €/m² | 52 m² | −63,7 % | |
| T3 | 1 748 €/m² | 66 m² | −23,6 % | |
| T4 | 1 602 €/m² | 77 m² | −54,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 979. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 71 m² | 129 000 € | 1 817 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 86 m² | 145 000 € | 1 686 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 1 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 390 000 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 215 550 € | 3 217 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (33 biens) | 1 032 m² | 115 380 € | — |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 117 900 € | 2 563 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 174 940 € | 3 976 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 101 615 € | — |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 72 m² | 131 000 € | 1 819 €/m² |
| 05/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 33 m² | 37 000 € | 1 121 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 139 770 € | 1 997 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 79 m² | 258 600 € | 3 273 €/m² |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 72 m² | 131 260 € | 1 823 €/m² |
| 02/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 76 m² | 202 000 € | 2 658 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 53 m² | 156 600 € | 2 955 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 1 € | — |
| 18/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 82 m² | 137 000 € | 1 671 €/m² |
| 05/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 84 m² | 179 950 € | 2 142 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 45 | 1 748 €/m² | — |
| 2025-11 | 12 | 2 280 €/m² | — |
| 2025-10 | 7 | 2 658 €/m² | — |
| 2025-09 | 17 | 2 142 €/m² | — |
| 2025-08 | 2 | 3 182 €/m² | — |
| 2025-07 | 9 | 2 163 €/m² | — |
| 2025-06 | 12 | 2 194 €/m² | — |
| 2025-05 | 9 | 2 140 €/m² | — |
| 2025-04 | 18 | 3 508 €/m² | — |
| 2025-03 | 11 | 1 938 €/m² | — |
| 2025-02 | 13 | 3 736 €/m² | — |
| 2025-01 | 9 | 2 835 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montmélian.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montmélian ?
Le prix médian d'un appartement à Montmélian s'établit à 2 382 €/m² sur 12 mois glissants, −29,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 008 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montmélian ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montmélian ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montmélian ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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