Prix immobilier Montmélian (73)
Un appartement s'y vend 2 382 €/m² et une maison 3 008 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 979 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 748 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 164 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 45 | 1 748 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 2 280 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 2 658 €/m² | |
| septembre 2025 | 17 | 2 142 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 3 182 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 2 163 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 2 194 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 2 140 €/m² | |
| avril 2025 | 18 | 3 508 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 1 938 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 3 736 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 2 835 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 820 et 2 915 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 498 à 6 546 €/m², avec 73 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 048 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 311 et 7 118 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 37 % | 1 900 €/m² | 77 m² | ↓ −95,4 % |
| T3 | 31 % | 2 000 €/m² | 66 m² | ↓ −14,7 % |
| T2 | 30 % | 2 426 €/m² | 52 m² | ↓ −2,5 % |
| Studio, T1 | 2 % | 6 939 €/m² | 33 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DE CHAMBERY | 1 991 €/m² | 20 | ↓ −95,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 129 000 € | 1 817 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 145 000 € | 1 686 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 215 550 € | 3 217 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces (33 biens)05/12/2025 · 1 032 m² | 1 032 m² | 115 380 € | |
| 21/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)21/11/2025 · 46 m² | 46 m² | 117 900 € | 2 563 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)13/11/2025 · 44 m² | 44 m² | 174 940 € | 3 976 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)06/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 131 000 € | 1 819 € |
| 05/11/2025 | Local industriel ou commercial05/11/2025 · 33 m² | 33 m² | 37 000 € | 1 121 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)04/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 139 770 € | 1 997 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)27/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 258 600 € | 3 273 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)16/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 131 260 € | 1 823 € |
| 02/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)02/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 202 000 € | 2 658 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/09/2025 · 53 m² | 53 m² | 156 600 € | 2 955 € |
| 18/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 137 000 € | 1 671 € |
| 05/09/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)05/09/2025 · 84 m² | 84 m² | 179 950 € | 2 142 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 164 | 2 237 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 203 | 2 917 €/m² |
| 2023 | 274 | 2 556 €/m² |
| 2022 | 162 | 2 615 €/m² |
| 2021 | 134 | 2 072 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montmélian ?
En médiane sur 12 mois, 2 382 €/m² pour un appartement et 3 008 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montmélian ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montmélian, à 2 382 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Valgelon-La Rochette est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Porte-de-Savoie | 3 541 € | ↑ +0,1 % | 257 | 6,3 km |
| Valgelon-La Rochette | 2 053 € | ↓ −29,7 % | 152 | 7,3 km |
| Challes-les-Eaux | 3 612 € | ↑ +11,4 % | 319 | 7,4 km |
| Saint-Baldoph | 3 060 € | ↑ +5,0 % | 123 | 9,0 km |
| Barby | 3 052 € | ↓ −7,3 % | 100 | 9,2 km |
| Barberaz | 3 200 € | ↓ −15,7 % | 147 | 10,5 km |
| Saint-Pierre-d'Albigny | 2 442 € | ↑ +27,1 % | 266 | 11,1 km |
| Jacob-Bellecombette | 9 091 € | ↑ +0,8 % | 121 | 11,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montmélian. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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