Prix immobilier Jacob-Bellecombette (73)
Un appartement s'y vend 9 091 €/m² et une maison 4 038 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 1 210 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 721 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 121 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 3 721 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | 4 253 €/m² | |
| octobre 2025 | 17 | 3 834 €/m² | 2 417 €/m² |
| septembre 2025 | 11 | 3 474 €/m² | 4 922 €/m² |
| août 2025 | 3 | 4 172 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 3 742 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 4 279 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 3 333 €/m² | 4 178 €/m² |
| avril 2025 | 23 | 4 094 €/m² | 2 545 €/m² |
| mars 2025 | 4 | 2 707 €/m² | 4 516 €/m² |
| février 2025 | 7 | 4 270 €/m² | |
| janvier 2025 | 18 | 3 862 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 372 et 4 259 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 419 à 4 048 €/m², avec 25 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 630 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 2 143 et 8 611 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 25 % | 3 836 €/m² | 67 m² | ↑ +5,9 % |
| Studio, T1 | 24 % | 4 417 €/m² | 18 m² | ↓ −3,0 % |
| T2 | 18 % | 3 905 €/m² | 50 m² | ↓ −0,1 % |
| Maison | 18 % | 4 129 €/m² | 120 m² | ↑ +1,2 % |
| T4 | 14 % | 3 193 €/m² | 80 m² | ↓ −8,6 % |
| T5+ | 2 % | 3 488 €/m² | 86 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 249 300 € | 3 721 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)26/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 269 500 € | 3 642 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 1 pièce21/11/2025 · 18 m² | 18 m² | 77 000 € | 4 278 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 1 pièce21/11/2025 · 18 m² | 18 m² | 82 000 € | 4 556 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)21/11/2025 · 29 m² | 29 m² | 63 000 € | 2 172 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 1 pièce17/11/2025 · 18 m² | 18 m² | 92 280 € | 5 127 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)14/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 274 800 € | 4 228 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 277 730 € | 3 968 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/10/2025 · 69 m² | 69 m² | 264 700 € | 3 836 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)24/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 308 750 € | 3 859 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)20/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 252 900 € | 3 832 € |
| 03/10/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)03/10/2025 · 240 m² | 240 m² | 580 000 € | 2 417 € |
| 01/10/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)01/10/2025 · 57 m² | 57 m² | 180 000 € | 3 158 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 1 pièce30/09/2025 · 19 m² | 19 m² | 76 500 € | 4 026 € |
| 19/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 228 310 € | 3 044 € |
| 18/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)18/09/2025 · 143 m² | 143 m² | 590 470 € | 4 129 € |
| 17/09/2025 | Appartement, 2 pièces17/09/2025 · 42 m² | 42 m² | 164 000 € | 3 905 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 121 | 3 848 €/m² |
| 2024 | 122 | 3 881 €/m² |
| 2023 | 117 | 4 039 €/m² |
| 2022 | 207 | 3 852 €/m² |
| 2021 | 576 | 3 684 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Jacob-Bellecombette ?
En médiane sur 12 mois, 9 091 €/m² pour un appartement et 4 038 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Jacob-Bellecombette ?
Environ 99 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Jacob-Bellecombette, à 9 091 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Barberaz | 3 200 € | ↓ −15,7 % | 147 | 1,7 km |
| Saint-Baldoph | 3 060 € | ↑ +5,0 % | 123 | 3,3 km |
| Bassens | 3 603 € | ↓ −1,4 % | 252 | 3,8 km |
| Challes-les-Eaux | 3 612 € | ↑ +11,4 % | 319 | 5,2 km |
| Vimines | 3 547 € | ↑ +105,5 % | 75 | 5,3 km |
| Saint-Alban-Leysse | 3 606 € | ↑ +6,0 % | 275 | 5,4 km |
| Barby | 3 052 € | ↓ −7,3 % | 100 | 5,5 km |
| Porte-de-Savoie | 3 541 € | ↑ +0,1 % | 257 | 8,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Jacob-Bellecombette. Dernière vente connue le 09/12/2025.
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