Prix immobilier a Le Bourget-du-Lac
5 k habitants · 21,85 km2 · 239 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Le Bourget-du-Lac pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
173
Departement
Savoie
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Le Bourget-du-Lac
Prix m2 appartement
4 366 EUR
Mediane 4 366 EUR
↑ 3,7%Prix m2 maison
4 664 EUR
12 mois glissants
↑ 3,3%Transactions 12m
173
DVF consolide
↑ 7,4%Delai de vente
69 j
Estimation
↓ 4,0%Loyer m2 moyen
Modele17,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
57/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Le Bourget-du-Lac en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+3,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, -12,8 % sur 5 ans. Le Bourget-du-Lac reste en repli de long terme.
02
+7,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Le Bourget-du-Lac
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
81 transactions — 24 mois glissants
16% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 7%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 794 €
Médiane
4 445 €
P75
5 714 €
Lecture
50% des appartements à Le Bourget-du-Lac se vendent entre 3 794 et 5 714 €/m². Au-delà de 5 714 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Bourget-du-Lac. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
14%3 844 €/m²
T2
21%6 854 €/m²
T3
16%4 493 €/m²
T4
12%4 426 €/m²
T5+
5%3 533 €/m²
Maison
33%4 893 €/m²
1 zones analysées
Le Bourget-du-Lac, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone EstALL DES LIPARIS↓ 8,6%23 vt4 067 €/m²
Le plus cher
Zone Est
4 067 €/m²
En repli de 8,6% sur 12 mois. 23 transactions.
Le plus accessible
Zone Est
4 067 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 23 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Bourget-du-Lac
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 25 | 594 RTE DE CHAMBERY | Appartement | T1 | 18 m² | 83 k€ | 4 611 € |
| 22 déc. 25 | 50 AVENUE LAC LEMAN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2957 m² | 3500 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 147 ALL DES MURES | Appartement | T2 | 46 m² | 215 k€ | 4 674 € |
| 18 déc. 25 | 22 RUE DE MOOS | Appartement | T1 | 49 m² | 228 k€ | 4 659 € |
| 17 déc. 25 | 233 BD DU LAC | Appartement | T1 | 22 m² | 133 k€ | 6 041 € |
| 17 déc. 25 | 53 CHE DE LA SCIERIE | Appartement | T1 | 17 m² | 66 k€ | 3 865 € |
| 16 déc. 25 | 53 CHE DE LA SCIERIE | Appartement | T1 | 18 m² | 65 k€ | 3 611 € |
| 12 déc. 25 | 5908 ALL DES LIPARIS | Appartement | T4 | 98 m² | 232 k€ | 2 367 € |
| 12 déc. 25 | LA ROCHE GRIMAILLON | — | — | — | 3 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 105 CHE DES FAVIERES | — | — | — | 140 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 140 RTE DE LA SERRAZ | Appartement | T3 | 66 m² | 343 k€ | 5 200 € |
| 08 déc. 25 | 598 RTE DE LA SERRAZ | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1000 m² | 1200 k€ | — |
| 05 déc. 25 | LES CAVES | — | — | — | 5 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 150 BD DU LAC | Appartement | T3 | 69 m² | 401 k€ | 5 817 € |
| 01 déc. 25 | 53 CHE DE LA SCIERIE | Appartement | T3 | 40 m² | 110 k€ | 2 750 € |
| 01 déc. 25 | 885 RTE DES CATONS | Maison | T5 | 70 m² | 390 k€ | 5 571 € |
| 27 nov. 25 | 110 RUE DES ECOLES | Appartement | T3 | 67 m² | 301 k€ | 4 493 € |
| 24 nov. 25 | 44 LE PETIT CATON | Maison | T2 | 30 m² | 152 k€ | 5 081 € |
| 21 nov. 25 | 18 ALLEE LAC SAINT ANDRE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1346 m² | 136 k€ | — |
| 03 nov. 25 | 5941 BD DU LAC | Dépendance | — | — | 13 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Le Bourget-du-Lac
Le cycle local en 60 mois. Le Bourget-du-Lac est -12,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Le Bourget-du-Lac
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
57/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Le Bourget-du-Lac
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — CRISTAL HABITAT
120 logements
1 — VILLES ET VILLAGES
40 logements
1 — VILLES ET VILLAGES
40 logements
Construction — 116 Route du Tunnel 73370 Bourget-du-lac (le)
76 logements
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Comparez Le Bourget-du-Lac aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
5 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Le Bourget-du-Lac
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Bourget-du-Lac
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Bourget-du-Lac en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Bourget-du-Lac s'établit à 4 366 €/m² sur 12 mois glissants, +3,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 664 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Est (4 067 €/m²) est le quartier le plus cher de Le Bourget-du-Lac.
Où investir en locatif à Le Bourget-du-Lac ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Bourget-du-Lac ?+
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 mai 2026