Prix immobilier Bassens (73)
Un appartement s'y vend 3 603 €/m² et une maison 4 353 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 457 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 004 €/m² et la maison 4 010 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 261 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 3 004 €/m² | 4 010 €/m² |
| novembre 2025 | 11 | 3 615 €/m² | 5 683 €/m² |
| octobre 2025 | 24 | 2 821 €/m² | 4 518 €/m² |
| septembre 2025 | 16 | 3 068 €/m² | 2 463 €/m² |
| août 2025 | 12 | 3 245 €/m² | 4 839 €/m² |
| juillet 2025 | 51 | 3 499 €/m² | 5 535 €/m² |
| juin 2025 | 13 | 3 342 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 3 710 €/m² | 2 750 €/m² |
| avril 2025 | 12 | 3 427 €/m² | 3 691 €/m² |
| mars 2025 | 28 | 3 703 €/m² | 4 349 €/m² |
| février 2025 | 29 | 4 099 €/m² | |
| janvier 2025 | 38 | 3 866 €/m² | 5 735 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 839 et 4 232 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 493 à 4 215 €/m², avec 43 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 722 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 798 et 14 583 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 35 % | 3 690 €/m² | 65 m² | ↓ −0,5 % |
| Maison | 23 % | 4 509 €/m² | 103 m² | ↑ +12,4 % |
| T2 | 16 % | 4 065 €/m² | 48 m² | ↑ +16,0 % |
| T4 | 16 % | 2 727 €/m² | 85 m² | ↓ −18,7 % |
| T5+ | 5 % | 3 782 €/m² | 105 m² | ↑ +32,5 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 161 €/m² | 44 m² | ↓ −27,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordCHE DE GONRAT | 3 185 €/m² | 22 | ↑ +4,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 270 000 € | 3 103 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 222 000 € | 4 111 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)10/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 151 000 € | 2 904 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 155 000 € | 2 123 € |
| 09/12/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)09/12/2025 · 210 m² | 210 m² | 842 200 € | 4 010 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 244 000 € | 3 697 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)13/11/2025 · 116 m² | 116 m² | 329 633 € | 2 842 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)05/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 233 150 € | 3 533 € |
| 29/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)29/10/2025 · 480 m² | 480 m² | 900 000 € | 1 875 € |
| 29/10/2025 | Maison, 6 pièces29/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 515 000 € | 4 682 € |
| 25/10/2025 | Maison, 5 pièces25/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 412 500 € | 5 093 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/10/2025 · 67 m² | 67 m² | 270 050 € | 4 031 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 174 000 € | 2 719 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces14/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 336 150 € | 4 255 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)08/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 310 650 € | 5 178 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 261 | 3 463 €/m² |
| 2024 | 200 | 3 601 €/m² |
| 2023 | 244 | 3 552 €/m² |
| 2022 | 356 | 3 063 €/m² |
| 2021 | 338 | 3 086 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bassens ?
En médiane sur 12 mois, 3 603 €/m² pour un appartement et 4 353 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bassens ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bassens, à 3 603 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Alban-Leysse | 3 606 € | ↑ +6,0 % | 275 | 1,8 km |
| Barberaz | 3 200 € | ↓ −15,7 % | 147 | 3,2 km |
| Barby | 3 052 € | ↓ −7,3 % | 100 | 3,6 km |
| Jacob-Bellecombette | 9 091 € | ↑ +0,8 % | 121 | 3,8 km |
| Cognin | 2 923 € | ↑ +4,7 % | 280 | 4,4 km |
| Challes-les-Eaux | 3 612 € | ↑ +11,4 % | 319 | 5,0 km |
| Saint-Baldoph | 3 060 € | ↑ +5,0 % | 123 | 5,8 km |
| Drumettaz-Clarafond | 4 075 € | ↓ −4,8 % | 150 | 8,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bassens. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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