Prix immobilier Saint-Alban-Leysse (73)
Un appartement s'y vend 3 606 €/m² et une maison 4 102 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 566 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 958 €/m² et la maison 3 839 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 286 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 34 | 3 958 €/m² | 3 839 €/m² |
| novembre 2025 | 26 | 3 520 €/m² | 4 086 €/m² |
| octobre 2025 | 10 | 3 597 €/m² | 2 843 €/m² |
| septembre 2025 | 37 | 3 917 €/m² | 4 225 €/m² |
| août 2025 | 16 | 3 809 €/m² | |
| juillet 2025 | 31 | 3 233 €/m² | 3 750 €/m² |
| juin 2025 | 32 | 4 221 €/m² | 3 946 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 3 662 €/m² | |
| avril 2025 | 40 | 3 897 €/m² | 3 986 €/m² |
| mars 2025 | 14 | 3 984 €/m² | 3 821 €/m² |
| février 2025 | 12 | 3 676 €/m² | |
| janvier 2025 | 19 | 3 991 €/m² | 3 211 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 503 et 4 149 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 284 à 4 321 €/m², avec 49 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 037 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 822 et 6 719 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 37 % | 3 871 €/m² | 98 m² | ↓ −10,4 % |
| T3 | 21 % | 3 986 €/m² | 67 m² | ↑ +8,8 % |
| T4 | 17 % | 3 492 €/m² | 81 m² | ↓ −22,7 % |
| T2 | 16 % | 3 980 €/m² | 43 m² | ↑ +10,0 % |
| T5+ | 5 % | 3 845 €/m² | 89 m² | ↑ +38,0 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 123 €/m² | 28 m² | ↑ +20,9 % |
Deux médianes pour la maison. 4 102 €/m² en tête de page, 3 871 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)31/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 305 000 € | 3 547 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 148 700 € | 4 249 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 158 000 € | 3 674 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 288 300 € | 3 559 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 109 550 € | 3 652 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)12/12/2025 · 770 m² | 770 m² | 950 000 € | 1 234 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)05/12/2025 · 161 m² | 161 m² | 514 350 € | 3 195 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 518 200 € | 3 839 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)03/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 118 750 € | 4 241 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)18/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 229 440 € | 3 824 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 251 700 € | 3 107 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)17/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 190 100 € | 3 520 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)13/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 279 000 € | 3 986 € |
| 13/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)13/11/2025 · 214 m² | 214 m² | 380 500 € | 1 778 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)12/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 371 700 € | 3 507 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 286 | 3 897 €/m² |
| 2024 | 252 | 3 301 €/m² |
| 2023 | 292 | 3 673 €/m² |
| 2022 | 322 | 3 468 €/m² |
| 2021 | 335 | 3 286 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Alban-Leysse ?
En médiane sur 12 mois, 3 606 €/m² pour un appartement et 4 102 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Alban-Leysse ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Alban-Leysse, à 3 606 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bassens | 3 603 € | ↓ −1,4 % | 252 | 1,8 km |
| Barby | 3 052 € | ↓ −7,3 % | 100 | 2,8 km |
| La Ravoire | 3 176 € | ↓ −10,3 % | 346 | 3,9 km |
| Barberaz | 3 200 € | ↓ −15,7 % | 147 | 4,4 km |
| Challes-les-Eaux | 3 612 € | ↑ +11,4 % | 319 | 4,9 km |
| Jacob-Bellecombette | 9 091 € | ↑ +0,8 % | 121 | 5,4 km |
| Cognin | 2 923 € | ↑ +4,7 % | 280 | 6,2 km |
| Le Bourget-du-Lac | 4 366 € | ↓ −1,0 % | 231 | 10,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Alban-Leysse. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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