Prix immobilier a La Ravoire
9 k habitants · 6,6 km2 · 1 414 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Ravoire pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
228
Departement
Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel La Ravoire
Prix m2 appartement
3 176 EUR
Mediane 3 176 EUR
↓ 5,8%Prix m2 maison
3 875 EUR
12 mois glissants
↓ 5,2%Transactions 12m
228
DVF consolide
↓ 2,5%Delai de vente
62 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele12,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
13/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Ravoire en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-5,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +3,0 % sur 5 ans. La Ravoire reste structurellement haussier.
02
-2,5 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Ravoire
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
124 transactions — 24 mois glissants
88% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 645 €
Médiane
3 240 €
P75
3 968 €
Lecture
50% des appartements à La Ravoire se vendent entre 2 645 et 3 968 €/m². Au-delà de 3 968 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Ravoire. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%15 806 €/m²
T2
17%3 818 €/m²
T3
28%3 431 €/m²
T4
17%2 671 €/m²
T5+
7%2 250 €/m²
Maison
28%3 721 €/m²
1 zones analysées
La Ravoire, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone EstALL DES ECOLES↓ 15,0%29 vt2 880 €/m²
Le plus cher
Zone Est
2 880 €/m²
En repli de 15,0% sur 12 mois. 29 transactions.
Le plus accessible
Zone Est
2 880 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 29 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Ravoire
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 85 RUE DU PUITS D ORDET NORD | Appartement | T2 | 42 m² | 200 k€ | 4 762 € |
| 19 déc. 25 | 1165 RUE DES BELLEDONNES | Appartement | T4 | 81 m² | 190 k€ | 2 343 € |
| 19 déc. 25 | LE MARAIS | — | — | — | 460 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 194 RUE DE LA CONCORDE | Appartement | T3 | 57 m² | 235 k€ | 4 120 € |
| 16 déc. 25 | 166 RUE EMILE ZOLA | Maison | T4 | 81 m² | 301 k€ | 3 721 € |
| 16 déc. 25 | 85 RUE DU PUITS D ORDET NORD | Appartement | T2 | 42 m² | 200 k€ | 4 762 € |
| 15 déc. 25 | RUE NAPOLEON 1ER | — | — | — | 180 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 1 RUE VICTOR HUGO | Maison | T3 | 85 m² | 338 k€ | 3 976 € |
| 10 déc. 25 | 19 RUE JEAN CLAUDE JACQUIER | Appartement | T3 | 71 m² | 256 k€ | 3 601 € |
| 08 déc. 25 | 2101 L AVULLIER | Maison | T4 | 65 m² | 250 k€ | 3 846 € |
| 03 déc. 25 | 30 ALL DES ETOURNEAUX | Maison | T6 | 180 m² | 536 k€ | 2 978 € |
| 02 déc. 25 | 1999 L AVULLIER | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 600 m² | 1300 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 1 RUE DES VIOLETTES | Maison | T4 | 94 m² | 387 k€ | 4 119 € |
| 28 nov. 25 | 4 AV DE LA LIBERTE | Maison | T5 | 138 m² | 447 k€ | 3 238 € |
| 27 nov. 25 | 5 RUE DES AULNES | Appartement | T4 | 83 m² | 239 k€ | 2 880 € |
| 26 nov. 25 | 217 RUE KLEBER | Maison | T4 | 74 m² | 300 k€ | 4 054 € |
| 25 nov. 25 | 85 RUE DU PUITS D ORDET NORD | Appartement | T3 | 62 m² | 260 k€ | 4 194 € |
| 20 nov. 25 | 2 RUE LAMENNAIS | Maison | T4 | 95 m² | 313 k€ | 3 289 € |
| 19 nov. 25 | 375 RTE DE BARBY | Appartement | T3 | 63 m² | 200 k€ | 3 175 € |
| 18 nov. 25 | 141 AV DU COLLEGE | Appartement | T2 | 47 m² | 210 k€ | 4 466 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à La Ravoire
Le cycle local en 60 mois. La Ravoire est +3,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à La Ravoire
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
13/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian La Ravoire
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Ravoire
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Ravoire
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Ravoire en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Ravoire s'établit à 3 176 €/m² sur 12 mois glissants, -5,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 875 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Est (2 880 €/m²) est le quartier le plus cher de La Ravoire.
Où investir en locatif à La Ravoire ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Ravoire ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026