Prix immobilier a Ugine
7 k habitants · 57,38 km2 · 125 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Ugine pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
136
Departement
Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Ugine
Prix m2 appartement
2 199 EUR
Mediane 2 199 EUR
↑ 275,4%Prix m2 maison
2 760 EUR
12 mois glissants
↑ 247,9%Transactions 12m
136
DVF consolide
↑ 17,8%Delai de vente
56 j
Estimation
↓ 11,0%Loyer m2 moyen
Modele8,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Ugine en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+275,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, -7,6 % sur 5 ans. Ugine reste en repli de long terme.
02
+17,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Ugine
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
67 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 19%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 317 €
Médiane
8 161 €
P75
19 092 €
Lecture
50% des appartements à Ugine se vendent entre 2 317 et 19 092 €/m². Au-delà de 19 092 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Ugine. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
24%20 365 €/m²
T2
9%8 736 €/m²
T3
13%2 707 €/m²
T4
7%3 570 €/m²
T5+
4%2 521 €/m²
Maison
42%3 067 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Ugine
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | SONEY | — | — | — | 130 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 9013 LES COURTIEUX | Maison | T6 | 440 m² | 500 k€ | 1 136 € |
| 23 déc. 25 | 946 AV JULES BIANCO | Dépendance | — | — | 33 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 9033 LE BREVENT | Maison | T4 | 80 m² | 227 k€ | 2 835 € |
| 16 déc. 25 | 75 RUE DEROBERT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 46 m² | 10 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 289 OUTRECHAISE | Maison | T3 | 105 m² | 322 k€ | 3 067 € |
| 05 déc. 25 | 601 RUE DU CENTENAIRE | Maison | T4 | 81 m² | 286 k€ | 3 527 € |
| 02 déc. 25 | 9041 LE CLOS | Maison | T4 | 140 m² | 280 k€ | 2 000 € |
| 02 déc. 25 | 11 AV JEAN-MARIE MEUNIER | Appartement | T2 | 60 m² | 96 k€ | 1 605 € |
| 02 déc. 25 | 236 CHE DE COTTARET | Maison | T5 | 264 m² | 410 k€ | 1 553 € |
| 28 nov. 25 | L ISLE | — | — | — | 40 k€ | — |
| 25 nov. 25 | 235 CHE DES CEDRES | Appartement | T5 | 109 m² | 263 k€ | 2 409 € |
| 21 nov. 25 | LE CRUET | — | — | — | 5 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 44 RTE D ANNECY | — | — | — | 19 k€ | — |
| 06 nov. 25 | 300 RUE DE LA RESISTANCE | Appartement | T4 | 147 m² | 357 k€ | 2 428 € |
| 06 nov. 25 | CHE DES MOTTETS | — | — | — | 3 k€ | — |
| 04 nov. 25 | 905 AV JULES BIANCO | Appartement | T1 | 26 m² | 55 k€ | 2 119 € |
| 03 nov. 25 | 9061 L ISLE | Maison | T4 | 128 m² | 193 k€ | 1 505 € |
| 31 oct. 25 | 344 RUE DES VIGNES | Maison | T3 | 50 m² | 180 k€ | 3 600 € |
| 29 oct. 25 | 21 RTE DU COL | Maison | T4 | 100 m² | 307 k€ | 3 067 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Ugine
Le cycle local en 60 mois. Ugine est -7,6% sur 5 ans.
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Comparez Ugine aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
7 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Ugine
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Ugine
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Ugine en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Ugine s'établit à 2 199 €/m² sur 12 mois glissants, +275,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 760 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Ugine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ugine ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ugine ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026