Prix immobilier a Bourg-Saint-Maurice
7 k habitants · 182,19 km2 · 40 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Bourg-Saint-Maurice pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
568
Departement
Savoie
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Bourg-Saint-Maurice
Prix m2 appartement
4 756 EUR
Mediane 4 756 EUR
↑ 9,2%Prix m2 maison
4 297 EUR
12 mois glissants
↑ 8,3%Transactions 12m
568
DVF consolide
↑ 17,3%Delai de vente
71 j
Estimation
↓ 10,0%Loyer m2 moyen
Modele19 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
70/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Bourg-Saint-Maurice en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+9,2 %
Marché soutenu
Prix en progression, +17,4 % sur 5 ans. Bourg-Saint-Maurice reste structurellement haussier.
02
+17,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Bourg-Saint-Maurice
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
464 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 24%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 804 €
Médiane
6 136 €
P75
8 672 €
Lecture
50% des appartements à Bourg-Saint-Maurice se vendent entre 4 804 et 8 672 €/m². Au-delà de 8 672 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bourg-Saint-Maurice. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
43%6 288 €/m²
T2
26%7 547 €/m²
T3
14%5 217 €/m²
T4
7%4 542 €/m²
T5+
3%4 784 €/m²
Maison
6%3 367 €/m²
3 zones analysées
Bourg-Saint-Maurice, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone NordCHL ISERAN↑ 8,7%98 vt8 056 €/m²
- Zone Sud-OuestAV ANTOINE BORREL↑ 9,9%67 vt5 167 €/m²
- Zone CentreAV ROBERT BLANC↓ 12,8%35 vt4 784 €/m²
Le plus cher
Zone Nord
8 056 €/m²
En hausse de 8,7% sur 12 mois. 98 transactions.
Le plus accessible
Zone Centre
4 784 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 35 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 3 272 €/m² (+68%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bourg-Saint-Maurice
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 6616 IMM L'ALLIET | Appartement | T1 | 18 m² | 135 k€ | 7 500 € |
| 30 déc. 25 | 5247 IMM HOTEL DU GOLF ARC 1800 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 20 m² | 46 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 117 RTE DE VULMIX | Appartement | T5 | 120 m² | 417 k€ | 3 471 € |
| 30 déc. 25 | 6468 IMM DU VARET | Appartement | T1 | 28 m² | 123 k€ | 4 393 € |
| 30 déc. 25 | 6330 IMM LES BELLES CHALLES | Appartement | T1 | 139 m² | 715 k€ | 5 143 € |
| 29 déc. 25 | 7439 LA CHANAL | Maison | T3 | 85 m² | 558 k€ | 6 562 € |
| 29 déc. 25 | 6330 IMM LES BELLES CHALLES | Appartement | T1 | 25 m² | 85 k€ | 3 400 € |
| 29 déc. 25 | 5247 IMM HOTEL DU GOLF ARC 1800 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 20 m² | 36 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 5247 RES LA CASCADE | Appartement | T1 | 27 m² | 158 k€ | 5 857 € |
| 26 déc. 25 | 5247 RES LA CASCADE | Dépendance | — | — | 2 k€ | — |
| 24 déc. 25 | 73 AV DU STADE | Appartement | T5 | 97 m² | 400 k€ | 4 124 € |
| 24 déc. 25 | 6600 IMM AIGUILLE GRIVE 3 | Appartement | T1 | 19 m² | 99 k€ | 5 211 € |
| 24 déc. 25 | 73 AV DU STADE | Dépendance | — | — | 125 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 6330 IMM LES BELLES CHALLES | Appartement | T1 | 25 m² | 170 k€ | 6 800 € |
| 23 déc. 25 | 6468 IMM DU VARET | Appartement | T1 | 28 m² | 145 k€ | 5 167 € |
| 22 déc. 25 | 6454 IMM LE MIRANTIN I | Appartement | T2 | 25 m² | 150 k€ | 6 000 € |
| 22 déc. 25 | 546 RTE DE VULMIX | Appartement | T4 | 86 m² | 337 k€ | 3 919 € |
| 19 déc. 25 | 7876 LA CROISETTE | Dépendance | — | — | 34 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 5246 RES LES AROLLES | Appartement | T1 | 29 m² | 164 k€ | 5 644 € |
| 19 déc. 25 | 6600 IMM AIGUILLE GRIVE 3 | Appartement | T2 | 33 m² | 285 k€ | 8 636 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Bourg-Saint-Maurice
Le cycle local en 60 mois. Bourg-Saint-Maurice est +17,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Bourg-Saint-Maurice
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
70/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Bourg-Saint-Maurice
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — COMMUNE DE BOURG SAINT MAURICE
60 logements
Construction — 73700 Bourg-Saint-Maurice
39 logements
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Comparez Bourg-Saint-Maurice aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
7 k hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Bourg-Saint-Maurice
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Bourg-Saint-Maurice
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bourg-Saint-Maurice en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bourg-Saint-Maurice s'établit à 4 756 €/m² sur 12 mois glissants, +9,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 297 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord (8 056 €/m²) est le quartier le plus cher de Bourg-Saint-Maurice. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 4 784 €/m².
Où investir en locatif à Bourg-Saint-Maurice ?+
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Bourg-Saint-Maurice ?+
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026