Prix immobilier Bourg-Saint-Maurice (73)
Un appartement s'y vend 4 751 €/m² et une maison 4 297 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 5 007 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 321 €/m² et la maison 4 965 €/m². Chaque mois ne compte que 26 à 149 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 909 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 118 | 6 321 €/m² | 4 965 €/m² |
| novembre 2025 | 79 | 6 288 €/m² | 4 337 €/m² |
| octobre 2025 | 97 | 6 165 €/m² | 3 904 €/m² |
| septembre 2025 | 87 | 6 406 €/m² | 2 617 €/m² |
| août 2025 | 48 | 5 548 €/m² | 846 €/m² |
| juillet 2025 | 103 | 5 648 €/m² | 4 475 €/m² |
| juin 2025 | 50 | 6 738 €/m² | |
| mai 2025 | 26 | 4 548 €/m² | |
| avril 2025 | 149 | 4 983 €/m² | 4 025 €/m² |
| mars 2025 | 41 | 4 700 €/m² | |
| février 2025 | 67 | 5 030 €/m² | 4 695 €/m² |
| janvier 2025 | 44 | 6 818 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 523 et 8 214 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 921 à 8 060 €/m², avec 228 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 139 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 879 et 44 683 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 40 % | 6 120 €/m² | 27 m² | ↑ +2,5 % |
| T2 | 27 % | 6 821 €/m² | 33 m² | ↑ +9,6 % |
| T3 | 16 % | 5 153 €/m² | 62 m² | ↓ −10,6 % |
| T4 | 8 % | 4 344 €/m² | 79 m² | ↑ +1,3 % |
| Maison | 5 % | 3 497 €/m² | 98 m² | ↓ −33,0 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 952 €/m² | 98 m² | ↓ −5,0 % |
Deux médianes pour la maison. 4 297 €/m² en tête de page, 3 497 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordCHL ISERAN | 8 056 €/m² | 126 | ↑ +13,1 % |
| Zone Sud-OuestAV ANTOINE BORREL | 4 851 €/m² | 106 | ↑ +2,7 % |
| Zone CentreAV ROBERT BLANC | 4 738 €/m² | 40 | ↓ −14,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce31/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 135 000 € | 7 500 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)30/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 416 570 € | 3 471 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 46 000 € | 2 300 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (7 biens)30/12/2025 · 139 m² | 139 m² | 714 935 € | 5 143 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 123 000 € | 4 393 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 35 500 € | 1 775 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 85 000 € | 3 400 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)29/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 158 140 € | 5 857 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 557 750 € | 6 562 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 1 pièce24/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 99 000 € | 5 211 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)24/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 400 000 € | 4 124 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 170 000 € | 6 800 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 144 665 € | 5 167 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 150 000 € | 6 000 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 337 000 € | 3 919 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 285 000 € | 8 636 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 163 680 € | 5 644 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)19/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 160 000 € | 4 324 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 909 | 5 906 €/m² |
| 2024 | 778 | 5 631 €/m² |
| 2023 | 896 | 5 072 €/m² |
| 2022 | 1 026 | 4 570 €/m² |
| 2021 | 1 096 | 3 816 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourg-Saint-Maurice ?
En médiane sur 12 mois, 4 751 €/m² pour un appartement et 4 297 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Bourg-Saint-Maurice ?
Zone Nord (8 056 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (4 738 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Bourg-Saint-Maurice ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Bourg-Saint-Maurice, à 4 751 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Plagne Tarentaise | 5 080 € | ↓ −27,6 % | 1167 | 11,5 km |
| Aime-la-Plagne | 4 004 € | ↑ +4,0 % | 574 | 15,9 km |
| Grand-Aigueblanche | 3 309 € | ↑ +0,3 % | 256 | 25,2 km |
| Ugine | 2 199 € | ↓ −1,2 % | 282 | 29,1 km |
| Saint-Pierre-d'Albigny | 2 442 € | ↑ +27,1 % | 266 | 47,8 km |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 915 € | ↑ +12,2 % | 292 | 54,2 km |
| Valgelon-La Rochette | 2 053 € | ↓ −29,7 % | 152 | 54,4 km |
| Montmélian | 2 382 € | ↓ −26,0 % | 149 | 57,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bourg-Saint-Maurice. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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