Prix immobilier Saint-Baldoph (73)
Un appartement s'y vend 3 060 €/m² et une maison 3 656 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 797 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 974 €/m² et la maison 4 815 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 127 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 2 974 €/m² | 4 815 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 3 559 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 1 534 €/m² | 3 798 €/m² |
| septembre 2025 | 6 | 3 403 €/m² | |
| août 2025 | 22 | 2 577 €/m² | 4 906 €/m² |
| juillet 2025 | 24 | 6 506 €/m² | 5 241 €/m² |
| juin 2025 | 6 | 2 079 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 4 739 €/m² | 3 732 €/m² |
| avril 2025 | 21 | 2 727 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 4 972 €/m² | |
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 6 | 1 598 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 620 et 6 064 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 568 à 4 104 €/m², avec 18 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 536 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 534 et 24 396 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 3 844 €/m² | 108 m² | ↓ −13,8 % |
| T4 | 12 % | 3 620 €/m² | 75 m² | ↑ +30,6 % |
| T3 | 7 % | 1 598 €/m² | 76 m² | ↓ −50,8 % |
| Studio, T1 | 5 % | 24 396 €/m² | 20 m² | |
| T2 | 5 % | 3 100 €/m² | 49 m² | ↓ −31,4 % |
| T5+ | 5 % | 3 192 €/m² | 102 m² | ↑ +6,0 % |
Deux médianes pour la maison. 3 656 €/m² en tête de page, 3 844 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 1 820 m² | 1 820 m² | 2 700 000 € | 1 484 € |
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)30/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 130 000 € | 2 407 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 160 008 € | 3 200 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)11/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 250 000 € | 2 747 € |
| 28/11/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)28/11/2025 · 207 m² | 207 m² | 736 761 € | 3 559 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)31/10/2025 · 312 m² | 312 m² | 395 000 € | 1 266 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)21/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 116 600 € | 1 534 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/10/2025 · 186 m² | 186 m² | 513 690 € | 2 762 € |
| 16/09/2025 | Appartement, 5 pièces16/09/2025 · 106 m² | 106 m² | 403 500 € | 3 807 € |
| 10/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/09/2025 · 48 m² | 48 m² | 144 000 € | 3 000 € |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)22/08/2025 · 60 m² | 60 m² | 399 000 € | 6 650 € |
| 22/08/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)22/08/2025 · 97 m² | 97 m² | 250 000 € | 2 577 € |
| 14/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)14/08/2025 · 272 m² | 272 m² | 667 150 € | 2 453 € |
| 14/08/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)14/08/2025 · 159 m² | 159 m² | 411 000 € | 2 585 € |
| 14/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/08/2025 · 168 m² | 168 m² | 420 000 € | 2 500 € |
| 04/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)04/08/2025 · 220 m² | 220 m² | 490 000 € | 2 227 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 127 | 2 775 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 169 | 2 994 €/m² |
| 2023 | 207 | 2 978 €/m² |
| 2022 | 118 | 3 129 €/m² |
| 2021 | 128 | 3 198 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Baldoph ?
En médiane sur 12 mois, 3 060 €/m² pour un appartement et 3 656 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Baldoph ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Baldoph, à 3 060 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jeoire-Prieuré | 3 830 € | ↑ +12,0 % | 73 | 3,7 km |
| Barby | 3 052 € | ↓ −7,3 % | 100 | 5,3 km |
| Porte-de-Savoie | 3 541 € | ↑ +0,1 % | 257 | 5,5 km |
| Vimines | 3 547 € | ↑ +105,5 % | 75 | 7,4 km |
| Montmélian | 2 382 € | ↓ −26,0 % | 149 | 9,0 km |
| Saint-Jean-d'Arvey | 3 009 € | ↓ −19,6 % | 72 | 9,0 km |
| Sonnaz | 3 615 € | ↑ +2,0 % | 74 | 10,3 km |
| Méry | 4 243 € | ↓ −1,9 % | 91 | 11,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Baldoph. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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