Prix immobilier Viviers-du-Lac (73)
Un appartement s'y vend 4 020 €/m² et une maison 4 502 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 788 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 4 571 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 98 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 4 571 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 5 595 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 4 559 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 3 437 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 3 540 €/m² | 4 217 €/m² |
| juillet 2025 | 14 | 4 556 €/m² | 4 995 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 4 321 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | 5 395 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 3 885 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 8 082 €/m² | |
| février 2025 | 14 | 3 143 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 6 073 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 100 et 4 412 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 964 à 4 418 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 454 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 2 115 et 5 789 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 4 571 €/m² | 98 m² | ↑ +3,7 % |
| T3 | 16 % | 3 540 €/m² | 50 m² | ↓ −20,7 % |
| T4 | 10 % | 3 102 €/m² | 98 m² | ↓ −21,2 % |
| T2 | 6 % | 3 463 €/m² | 36 m² | ↓ −16,0 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 5 789 €/m² | 19 m² | ↑ +40,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 388 500 € | 2 285 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)28/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 525 400 € | 3 284 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 492 370 € | 5 595 € |
| 03/11/2025 | Maison, 3 pièces03/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 317 550 € | 6 756 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces09/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 360 200 € | 4 559 € |
| 09/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/09/2025 · 103 m² | 103 m² | 354 000 € | 3 437 € |
| 28/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/08/2025 · 50 m² | 50 m² | 155 000 € | 3 100 € |
| 21/08/2025 | Appartement, 3 pièces21/08/2025 · 50 m² | 50 m² | 199 000 € | 3 980 € |
| 08/08/2025 | Maison, 4 pièces08/08/2025 · 83 m² | 83 m² | 350 000 € | 4 217 € |
| 31/07/2025 | Appartement, 3 pièces31/07/2025 · 45 m² | 45 m² | 205 000 € | 4 556 € |
| 29/07/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/07/2025 · 98 m² | 98 m² | 479 900 € | 4 897 € |
| 11/07/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)11/07/2025 · 110 m² | 110 m² | 341 200 € | 3 102 € |
| 07/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/07/2025 · 148 m² | 148 m² | 739 250 € | 4 995 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 98 | 3 540 €/m² |
| 2024 | 152 | 4 092 €/m² |
| 2023 | 180 | 4 020 €/m² |
| 2022 | 136 | 4 196 €/m² |
| 2021 | 197 | 2 832 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viviers-du-Lac ?
En médiane sur 12 mois, 4 020 €/m² pour un appartement et 4 502 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Viviers-du-Lac ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Viviers-du-Lac, à 4 020 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Voglans | 4 114 € | ↑ +6,1 % | 109 | 2,4 km |
| Tresserve | 4 914 € | ↓ −10,4 % | 145 | 2,9 km |
| Drumettaz-Clarafond | 4 075 € | ↓ −4,8 % | 150 | 3,7 km |
| Méry | 4 243 € | ↓ −1,9 % | 91 | 3,8 km |
| Sonnaz | 3 615 € | ↑ +2,0 % | 74 | 3,8 km |
| Mouxy | 4 722 € | ↓ −6,4 % | 115 | 5,5 km |
| Saint-Jean-d'Arvey | 3 009 € | ↓ −19,6 % | 72 | 9,2 km |
| Brison-Saint-Innocent | 5 474 € | ↓ −20,0 % | 119 | 9,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Viviers-du-Lac. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Viviers-du-Lac
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.