Prix immobilier à Viviers-du-Lac (73)
Toutes les transactions immobilières DVF de Viviers-du-Lac, commune du Savoie (73) en Auvergne-Rhône-Alpes. 788 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 980 €/m² | 50 m² | +13,1 % | |
| T4 | 4 897 €/m² | 98 m² | +87,7 % | |
| Maison | 4 565 €/m² | 85 m² | +10,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 788. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 170 m² | 388 500 € | 2 285 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 445 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 160 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 160 m² | 525 400 € | 3 284 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 492 370 € | 5 595 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 47 m² | 317 550 € | 6 756 €/m² |
| 14/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 28 000 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 360 200 € | 4 559 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 16/09/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 103 m² | 354 000 € | 3 437 €/m² |
| 28/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 50 m² | 155 000 € | 3 100 €/m² |
| 26/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 430 400 € | — |
| 21/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 50 m² | 199 000 € | 3 980 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 350 000 € | 4 217 €/m² |
| 31/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 45 m² | 205 000 € | 4 556 €/m² |
| 29/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 98 m² | 479 900 € | 4 897 €/m² |
| 21/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 75 000 € | — |
| 11/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 110 m² | 341 200 € | 3 102 €/m² |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 148 m² | 739 250 € | 4 995 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 4 571 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 5 595 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 4 559 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 3 437 €/m² |
| 2025-08 | 6 | 3 540 €/m² | 4 217 €/m² |
| 2025-07 | 14 | 4 556 €/m² | 4 995 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 4 321 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | 5 395 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | 3 885 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 8 082 €/m² |
| 2025-02 | 14 | 3 143 €/m² | — |
| 2025-01 | 5 | — | 6 073 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Viviers-du-Lac.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Viviers-du-Lac ?
Le prix médian d'un appartement à Viviers-du-Lac s'établit à 4 020 €/m² sur 12 mois glissants, +12,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 502 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Viviers-du-Lac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Viviers-du-Lac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Viviers-du-Lac ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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