Prix immobilier a Saint-Offenge
1 k habitants · 15,66 km2 · 75 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Offenge pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
57
Departement
Savoie
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Offenge
Prix m2 appartement
5 237 EUR
Mediane 5 237 EUR
↓ 76,5%Prix m2 maison
3 704 EUR
12 mois glissants
↓ 68,8%Transactions 12m
57
DVF consolide
↓ 1,2%Delai de vente
74 j
Estimation
↑ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele20,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
88/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Offenge en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-76,5 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-1,2 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Offenge
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 40%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 899 €
Médiane
2 464 €
P75
3 029 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Offenge se vendent entre 1 899 et 3 029 €/m². Au-delà de 3 029 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Offenge. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
9%3 594 €/m²
T5+
9%1 334 €/m²
Maison
82%3 557 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Offenge
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07 nov. 25 | VILLAGE DE L EGLISE | — | — | — | 150 k€ | — |
| 21 oct. 25 | 5112 LES MOLLIERES | Maison | T5 | 270 m² | 500 k€ | 1 852 € |
| 15 oct. 25 | BREGATET | — | — | — | 193 k€ | — |
| 09 oct. 25 | 65 RTE DU ROCHERET | Maison | T5 | 160 m² | 473 k€ | 2 958 € |
| 02 oct. 25 | 869 LES NANTETS | Maison | T5 | 208 m² | 400 k€ | 1 923 € |
| 30 sept. 25 | 745 PRE BAUDY | Maison | T5 | 121 m² | 430 k€ | 3 557 € |
| 22 sept. 25 | CHEZ LES FARNIERS | — | — | — | 4 k€ | — |
| 11 sept. 25 | 5158 PRE DE LA FOIRE | Appartement | T3 | 80 m² | 288 k€ | 3 594 € |
| 01 août 25 | 129 RTE DE SAINT OURS | Appartement | T6 | 139 m² | 185 k€ | 1 334 € |
| 30 juin 25 | GRABIOT | — | — | — | 24 k€ | — |
| 24 juin 25 | CORNAT | — | — | — | 100 k€ | — |
| 20 juin 25 | LA PIERRE | — | — | — | 23 k€ | — |
| 16 juin 25 | 117 CHE DES TOQUETS | Maison | T5 | 180 m² | 593 k€ | 3 294 € |
| 20 mai 25 | 183 CHE DES DAVID | Maison | T6 | 380 m² | 530 k€ | 1 395 € |
| 13 mai 25 | 1250 LES HUGUETS | Maison | T2 | 49 m² | 101 k€ | 2 061 € |
| 22 avr. 25 | LES CHENEVRIERS | — | — | — | 15 k€ | — |
| 15 avr. 25 | DANS LE CREUX | — | — | — | 6 k€ | — |
| 09 avr. 25 | SAINT OFFENGE DESSUS | — | — | — | 10 k€ | — |
| 18 mars 25 | 1250 LES HUGUETS | — | — | — | 170 k€ | — |
| 06 mars 25 | LES TEPPES ST OFF DESSUS | — | — | — | 10 k€ | — |
Historique 5 ans
47 mois de marché à Saint-Offenge
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Offenge
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
88/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Offenge
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Offenge
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Offenge
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Offenge en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Offenge s'établit à 5 237 €/m² sur 12 mois glissants, -76,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 704 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Offenge ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Offenge ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Offenge ?+
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026