Prix immobilier a Les Déserts
845 habitants · 33,48 km2 · 25 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Les Déserts pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
78
Departement
Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Les Déserts
Prix m2 appartement
3 200 EUR
Mediane 3 200 EUR
→ 0,0%Prix m2 maison
3 961 EUR
12 mois glissants
→ 0,0%Transactions 12m
78
DVF consolide
↓ 2,8%Delai de vente
62 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele12,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
15/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Les Déserts en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
0,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, +11,5 % sur 5 ans. Les Déserts reste structurellement haussier.
02
-2,8 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Les Déserts
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
14 transactions — 24 mois glissants
43% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 046 €
Médiane
4 366 €
P75
5 517 €
Lecture
50% des appartements à Les Déserts se vendent entre 4 046 et 5 517 €/m². Au-delà de 5 517 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Les Déserts. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%5 714 €/m²
T2
17%4 614 €/m²
T3
13%4 236 €/m²
Maison
67%4 400 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Les Déserts
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 333 LE CHATEAU | Maison | T6 | 160 m² | 275 k€ | 1 719 € |
| 02 déc. 25 | 88 CHE DE LA SOURCE DE LA LEYSSE | Appartement | T2 | 46 m² | 174 k€ | 3 777 € |
| 17 nov. 25 | 5263 RTE DU NIVOLET | Maison | T3 | 44 m² | 365 k€ | 8 295 € |
| 10 nov. 25 | 279 CHE DU COIN DU FEU | Appartement | T2 | 37 m² | 118 k€ | 3 201 € |
| 05 nov. 25 | 279 CHE DU COIN DU FEU | Dépendance | — | — | 27 k€ | — |
| 03 nov. 25 | 279 CHE DU COIN DU FEU | Dépendance | — | — | 27 k€ | — |
| 29 oct. 25 | 765 RTE DU PLATEAU SUD | Appartement | T3 | 43 m² | 182 k€ | 4 236 € |
| 13 oct. 25 | 443 RUE CENTRALE DE LA FECLAZ | Appartement | T2 | 31 m² | 169 k€ | 5 452 € |
| 08 sept. 25 | 2122 RTE DU REVARD | Maison | T3 | 180 m² | 442 k€ | 2 454 € |
| 05 sept. 25 | 176 CHAMP BARDOT | Maison | T3 | 40 m² | 80 k€ | 2 000 € |
| 01 sept. 25 | LE FORNEY | — | — | — | 140 k€ | — |
| 25 août 25 | LA FONTAINE A L OURS | — | — | — | 2 k€ | — |
| 06 août 25 | 279 CHE DU COIN DU FEU | Dépendance | — | — | 13 k€ | — |
| 31 juil. 25 | LA COTE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 31 juil. 25 | 71 CHE DE GLAISE | Maison | T3 | 136 m² | 400 k€ | 2 941 € |
| 31 juil. 25 | 200 CHE DE LA DORIAZ | Maison | T7 | 243 m² | 706 k€ | 2 903 € |
| 21 juil. 25 | 765 RTE DU PLATEAU SUD | Appartement | T3 | 40 m² | 180 k€ | 4 497 € |
| 11 juil. 25 | LES FARNOSES | — | — | — | 2 k€ | — |
| 08 juil. 25 | 118 LA VILLE DERRIERE | Maison | T3 | 42 m² | 110 k€ | 2 619 € |
| 04 juil. 25 | 362 L EAU FROIDE | Maison | T6 | 160 m² | 611 k€ | 3 820 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Les Déserts
Le cycle local en 60 mois. Les Déserts est +11,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Les Déserts
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
15/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Les Déserts
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
845 hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Les Déserts
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Les Déserts
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Les Déserts en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Les Déserts s'établit à 3 200 €/m² sur 12 mois glissants, 0,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 961 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Les Déserts ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Déserts ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Déserts ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026