Prix immobilier Montcel (73)
Un appartement s'y vend 3 286 €/m² et une maison 4 136 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 405 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 90 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | ||
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 12 | 4 338 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 4 170 €/m² | |
| août 2025 | 3 | ||
| juillet 2025 | 8 | 4 153 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 3 738 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 5 | 6 381 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 2 627 €/m² | 3 735 €/m² |
| février 2025 | 15 | 3 337 €/m² | 3 930 €/m² |
| janvier 2025 | 3 | 4 577 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 574 et 3 868 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 312 à 2 522 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 210 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 417 et 4 257 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 4 282 €/m² | 125 m² | ↑ +8,5 % |
| T3 | 11 % | 3 442 €/m² | 78 m² | ↓ −2,4 % |
| T4 | 5 % | 3 738 €/m² | 91 m² | |
| T5+ | 5 % | 2 417 €/m² | 120 m² | ↑ +5,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)13/10/2025 · 276 m² | 276 m² | 606 500 € | 2 197 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/10/2025 · 260 m² | 260 m² | 556 600 € | 2 141 € |
| 17/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)17/09/2025 · 79 m² | 79 m² | 329 450 € | 4 170 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/07/2025 · 95 m² | 95 m² | 442 120 € | 4 654 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/07/2025 · 198 m² | 198 m² | 411 100 € | 2 076 € |
| 11/06/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)11/06/2025 · 91 m² | 91 m² | 340 200 € | 3 738 € |
| 10/04/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)10/04/2025 · 115 m² | 115 m² | 283 000 € | 2 461 € |
| 28/03/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/03/2025 · 134 m² | 134 m² | 699 750 € | 5 222 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 90 | 3 337 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 68 | 3 526 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 75 | 13 733 €/m² |
| 2022 | 63 | 3 229 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 77 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montcel ?
En médiane sur 12 mois, 3 286 €/m² pour un appartement et 4 136 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montcel ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montcel, à 3 286 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Offenge | 5 237 € | ↓ −76,5 % | 72 | 1,5 km |
| Trévignin | 4 273 € | ↑ +58,0 % | 31 | 1,7 km |
| Pugny-Chatenod | 28 030 € | ↑ +17,8 % | 86 | 3,0 km |
| Saint-Ours | 2 675 € | ↑ +22,9 % | 27 | 5,3 km |
| Les Déserts | 3 200 € | ↑ +17,0 % | 127 | 7,2 km |
| Lescheraines | 2 814 € | ↓ −2,1 % | 51 | 9,1 km |
| Le Châtelard | 2 486 € | ↓ −19,2 % | 168 | 10,9 km |
| Bourdeau | 7 500 € | 21 | 11,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montcel. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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