Prix immobilier à Montcel (73)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montcel, commune du Savoie (73) en Auvergne-Rhône-Alpes. 405 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 282 €/m² | 130 m² | +2,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 405. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 20 346 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 740 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 330 000 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 276 m² | 606 500 € | 2 197 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 260 m² | 556 600 € | 2 141 €/m² |
| 17/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 170 000 € | — |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 79 m² | 329 450 € | 4 170 €/m² |
| 16/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 300 € | — |
| 20/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 205 000 € | — |
| 28/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 7 000 € | — |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 442 120 € | 4 654 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 198 m² | 411 100 € | 2 076 €/m² |
| 11/06/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 91 m² | 340 200 € | 3 738 €/m² |
| 11/06/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 85 723 € | — |
| 10/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 471 860 € | — |
| 27/05/2025 | AutreBien | — | 140 € | — |
| 25/04/2025 | AutreBien | — | 1 300 € | — |
| 10/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 115 m² | 283 000 € | 2 461 €/m² |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 134 m² | 699 750 € | 5 222 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | — |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 12 | — | 4 338 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 4 170 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | — |
| 2025-07 | 8 | — | 4 153 €/m² |
| 2025-06 | 17 | 3 738 €/m² | — |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 5 | — | 6 381 €/m² |
| 2025-03 | 9 | 2 627 €/m² | 3 735 €/m² |
| 2025-02 | 15 | 3 337 €/m² | 3 930 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 4 577 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montcel ?
Le prix médian d'un appartement à Montcel s'établit à 3 286 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 4 136 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montcel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montcel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montcel ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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