Prix immobilier à Novalaise (73)
Toutes les transactions immobilières DVF de Novalaise, commune du Savoie (73) en Auvergne-Rhône-Alpes. 659 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 3 021 €/m² | 67 m² | — | |
| Maison | 3 579 €/m² | 96 m² | −6,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 659. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 91 m² | 310 000 € | 3 407 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 352 m² | 589 600 € | 1 675 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 19 975 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 64 m² | 245 000 € | 3 828 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 163 m² | 608 500 € | 3 733 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 168 m² | 520 000 € | 3 095 €/m² |
| 12/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 1 € | — |
| 12/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 850 m² | 750 000 € | 882 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 206 m² | 533 900 € | 2 592 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 67 400 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 72 000 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 96 000 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 96 000 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 171 800 € | — |
| 10/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 200 m² | 220 000 € | 1 100 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 164 320 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 260 000 € | 3 250 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 315 000 € | 3 424 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 90 m² | 358 200 € | 3 980 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 317 400 € | 3 734 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 3 350 €/m² |
| 2025-11 | 24 | — | 3 828 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | — |
| 2025-09 | 13 | 3 021 €/m² | 3 579 €/m² |
| 2025-07 | 18 | 3 167 €/m² | 3 783 €/m² |
| 2025-06 | 26 | 2 375 €/m² | 3 838 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 3 321 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 2 563 €/m² |
| 2025-03 | 17 | — | 4 178 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 3 282 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 3 932 €/m² |
| 2024-12 | 10 | 4 343 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Novalaise.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Novalaise ?
Le prix médian d'un appartement à Novalaise s'établit à 3 619 €/m² sur 12 mois glissants, −4,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 336 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Novalaise ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Novalaise ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Novalaise ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Savoie (73), à partir des données officielles SIRENE.