Prix immobilier Novalaise (73)
Un appartement s'y vend 3 619 €/m² et une maison 3 336 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 659 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 350 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 153 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 3 350 €/m² | |
| novembre 2025 | 24 | 3 828 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | ||
| septembre 2025 | 13 | 3 021 €/m² | 3 579 €/m² |
| juillet 2025 | 18 | 3 167 €/m² | 3 783 €/m² |
| juin 2025 | 26 | 2 375 €/m² | 3 838 €/m² |
| mai 2025 | 3 | 3 321 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 2 563 €/m² | |
| mars 2025 | 17 | 4 178 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 3 282 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 3 932 €/m² | |
| décembre 2024 | 10 | 4 343 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 698 et 3 094 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 008 à 4 359 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 351 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 2 375 et 3 167 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 3 724 €/m² | 118 m² | ↑ +2,7 % |
| Studio, T1 | 2 % | 2 375 €/m² | 40 m² | |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 167 €/m² | 60 m² | ↓ −26,3 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 021 €/m² | 67 m² | ↓ −32,0 % |
Deux médianes pour la maison. 3 336 €/m² en tête de page, 3 724 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)17/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 310 000 € | 3 407 € |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)11/12/2025 · 352 m² | 352 m² | 589 600 € | 1 675 € |
| 21/11/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)21/11/2025 · 163 m² | 163 m² | 608 500 € | 3 733 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)21/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 245 000 € | 3 828 € |
| 19/11/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)19/11/2025 · 168 m² | 168 m² | 520 000 € | 3 095 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)12/11/2025 · 206 m² | 206 m² | 533 900 € | 2 592 € |
| 12/11/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)12/11/2025 · 850 m² | 850 m² | 750 000 € | 882 € |
| 10/10/2025 | Local industriel ou commercial10/10/2025 · 200 m² | 200 m² | 220 000 € | 1 100 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces29/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 260 000 € | 3 250 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces29/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 315 000 € | 3 424 € |
| 26/09/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)26/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 358 200 € | 3 980 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces17/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 317 400 € | 3 734 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 143 | 3 021 €/m² |
| 2024 | 124 | 4 124 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 97 | 3 236 €/m² |
| 2022 | 129 | 3 701 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 150 | 2 917 €/m² |
Deux comptes de ventes. 153 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 137.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Novalaise ?
En médiane sur 12 mois, 3 619 €/m² pour un appartement et 3 336 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Novalaise ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Novalaise, à 3 619 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Bridoire | 1 959 € | ↓ −0,5 % | 65 | 6,6 km |
| Domessin | 1 912 € | ↓ −26,8 % | 91 | 7,8 km |
| Saint-Genix-les-Villages | 2 046 € | ↑ +13,9 % | 211 | 8,0 km |
| Vimines | 3 547 € | ↑ +105,5 % | 75 | 8,6 km |
| Le Pont-de-Beauvoisin | 1 880 € | ↓ −18,4 % | 136 | 8,8 km |
| Saint-Béron | 1 861 € | 77 | 9,9 km | |
| Voglans | 4 114 € | ↑ +6,1 % | 109 | 10,6 km |
| Viviers-du-Lac | 4 020 € | ↓ −15,7 % | 94 | 12,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Novalaise. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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