Prix immobilier à Saint-Genix-les-Villages (73)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Genix-les-Villages, commune du Savoie (73) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 330 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 486 €/m² | 46 m² | +249,6 % | |
| T2 | 1 405 €/m² | 48 m² | −57,2 % | |
| T3 | 1 666 €/m² | 70 m² | −3,5 % | |
| T4 | 2 741 €/m² | 103 m² | +33,3 % | |
| Maison | 2 472 €/m² | 108 m² | −5,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 330. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 216 m² | 266 700 € | 1 235 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 220 m² | 314 650 € | 1 430 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 250 000 € | 2 551 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 170 m² | 182 000 € | 1 071 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 68 m² | 138 310 € | 2 034 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 52 m² | 73 070 € | 1 405 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 34 000 € | 708 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 94 m² | 135 000 € | 1 436 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 87 000 € | 2 900 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 125 m² | 424 100 € | 3 393 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 11 p. (2 biens) | 309 m² | 338 000 € | 1 094 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 321 690 € | — |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (10 biens) | 310 m² | 401 500 € | 1 295 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 55 m² | 83 900 € | 1 525 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 112 m² | 285 000 € | 2 545 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 21 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | 2 034 €/m² | 2 510 €/m² |
| 2025-11 | 9 | 1 421 €/m² | 3 393 €/m² |
| 2025-10 | 43 | 3 898 €/m² | 2 472 €/m² |
| 2025-09 | 15 | 1 352 €/m² | 1 067 €/m² |
| 2025-08 | 21 | 2 308 €/m² | 2 434 €/m² |
| 2025-07 | 10 | 1 593 €/m² | 3 409 €/m² |
| 2025-06 | 23 | 1 569 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 1 913 €/m² |
| 2025-04 | 15 | 5 711 €/m² | 1 936 €/m² |
| 2025-03 | 22 | — | 1 780 €/m² |
| 2025-02 | 24 | 2 800 €/m² | 2 551 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 2 704 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Genix-les-Villages ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Genix-les-Villages s'établit à 2 046 €/m² sur 12 mois glissants, −3,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 378 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Genix-les-Villages ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Genix-les-Villages ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Genix-les-Villages ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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