Prix immobilier Saint-Genix-les-Villages (73)
Un appartement s'y vend 2 046 €/m² et une maison 2 378 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 330 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 034 €/m² et la maison 2 510 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 218 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 2 034 €/m² | 2 510 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 1 421 €/m² | 3 393 €/m² |
| octobre 2025 | 43 | 3 898 €/m² | 2 472 €/m² |
| septembre 2025 | 15 | 1 352 €/m² | 1 067 €/m² |
| août 2025 | 21 | 2 308 €/m² | 2 434 €/m² |
| juillet 2025 | 10 | 1 593 €/m² | 3 409 €/m² |
| juin 2025 | 23 | 1 569 €/m² | 2 000 €/m² |
| mai 2025 | 9 | 1 913 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 5 711 €/m² | 1 936 €/m² |
| mars 2025 | 22 | 1 780 €/m² | |
| février 2025 | 24 | 2 800 €/m² | 2 551 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 2 704 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 536 et 3 739 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 416 à 2 228 €/m², avec 13 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 811 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 656 et 8 571 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 61 % | 2 472 €/m² | 110 m² | ↓ −10,8 % |
| T2 | 14 % | 2 308 €/m² | 48 m² | ↑ +5,3 % |
| Studio, T1 | 9 % | 5 486 €/m² | 38 m² | ↑ +864,1 % |
| T4 | 9 % | 2 422 €/m² | 98 m² | ↑ +138,6 % |
| T3 | 8 % | 1 593 €/m² | 68 m² | ↓ −23,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)23/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 145 000 € | 2 266 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 216 m² | 216 m² | 266 700 € | 1 235 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/12/2025 · 220 m² | 220 m² | 314 650 € | 1 430 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 250 000 € | 2 551 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)09/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 182 000 € | 1 071 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces04/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 138 310 € | 2 034 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 2 pièces18/11/2025 · 52 m² | 52 m² | 73 070 € | 1 405 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 34 000 € | 708 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 4 pièces12/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 135 000 € | 1 436 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/11/2025 · 125 m² | 125 m² | 424 100 € | 3 393 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 87 000 € | 2 900 € |
| 30/10/2025 | Maison, 11 pièces (2 biens)30/10/2025 · 309 m² | 309 m² | 338 000 € | 1 094 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 4 pièces (10 biens)28/10/2025 · 310 m² | 310 m² | 401 500 € | 1 295 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 3 pièces27/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 83 900 € | 1 525 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces24/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 285 000 € | 2 545 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 218 | 2 034 €/m² |
| 2024 | 244 | 1 564 €/m² |
| 2023 | 179 | 2 237 €/m² |
| 2022 | 266 | 1 801 €/m² |
| 2021 | 291 | 2 105 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Genix-les-Villages ?
En médiane sur 12 mois, 2 046 €/m² pour un appartement et 2 378 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Genix-les-Villages ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Genix-les-Villages, à 2 046 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Novalaise | 3 619 € | ↓ −29,2 % | 137 | 8,0 km |
| Le Pont-de-Beauvoisin | 1 880 € | ↓ −18,4 % | 136 | 8,3 km |
| Domessin | 1 912 € | ↓ −26,8 % | 91 | 8,6 km |
| Saint-Béron | 1 861 € | 77 | 12,8 km | |
| Yenne | 2 362 € | ↓ −6,7 % | 155 | 13,0 km |
| Vimines | 3 547 € | ↑ +105,5 % | 75 | 16,3 km |
| Voglans | 4 114 € | ↑ +6,1 % | 109 | 17,1 km |
| Viviers-du-Lac | 4 020 € | ↓ −15,7 % | 94 | 17,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Genix-les-Villages. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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