Prix immobilier a Tarare
11 k habitants · 14,1 km2 · 773 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Tarare pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
262
Departement
Rhône
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Tarare
Prix m2 appartement
2 081 EUR
Mediane 2 081 EUR
↓ 9,9%Prix m2 maison
2 521 EUR
12 mois glissants
↓ 8,9%Transactions 12m
262
DVF consolide
↓ 8,3%Delai de vente
56 j
Estimation
↑ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele8,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Tarare en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-9,9 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -12,3 % sur 5 ans. Tarare reste en repli de long terme.
02
-8,3 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Tarare
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
187 transactions — 24 mois glissants
80% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 10%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 448 €
Médiane
1 912 €
P75
2 861 €
Lecture
50% des appartements à Tarare se vendent entre 1 448 et 2 861 €/m². Au-delà de 2 861 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Tarare. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
7%2 159 €/m²
T2
12%1 981 €/m²
T3
21%1 867 €/m²
T4
21%1 685 €/m²
T5+
6%6 317 €/m²
Maison
32%2 720 €/m²
1 zones analysées
Tarare, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone CentreBD LAMARTINE↓ 45,3%33 vt1 600 €/m²
Le plus cher
Zone Centre
1 600 €/m²
En repli de 45,3% sur 12 mois. 33 transactions.
Le plus accessible
Zone Centre
1 600 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 33 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Tarare
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 41 RUE BARONNAT | Appartement | T4 | 87 m² | 156 k€ | 1 787 € |
| 30 déc. 25 | 5 PL DE LA GARE | — | — | — | 150 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 6 PL VICTOR HUGO | Dépendance | — | — | 8 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 2 RUE JEAN MONNET | Maison | T3 | 79 m² | 67 k€ | 850 € |
| 23 déc. 25 | 38 RTE DU BARRAGE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 5 RUE ETIENNE DOLET | Appartement | T3 | 69 m² | 96 k€ | 1 394 € |
| 19 déc. 25 | 15 RUE DE PARIS | — | — | — | 1243 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 13 RUE DUBREUIL | Appartement | T4 | 71 m² | 123 k€ | 1 728 € |
| 19 déc. 25 | 15 RUE JEAN MOULIN | Maison | T6 | 116 m² | 287 k€ | 2 478 € |
| 18 déc. 25 | 21 RUE PAUL BERT | Appartement | T3 | 61 m² | 88 k€ | 1 443 € |
| 15 déc. 25 | 22 IMP DES TISSEURS | Maison | T3 | 64 m² | 212 k€ | 3 316 € |
| 12 déc. 25 | 9 RUE ALBERT GIRON | Appartement | T1 | 28 m² | 60 k€ | 2 159 € |
| 12 déc. 25 | 63 RUE DE SAVOIE | Maison | T4 | 94 m² | 163 k€ | 1 739 € |
| 08 déc. 25 | 1 RUE DE LA CHASSAGNE | Appartement | T2 | 65 m² | 208 k€ | 3 203 € |
| 05 déc. 25 | 28 RUE DE LA REPUBLIQUE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 310 m² | 174 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 28 RUE DE LA REPUBLIQUE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 310 m² | 126 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 11 RUE DE SAVOIE | Appartement | T3 | 60 m² | 108 k€ | 1 803 € |
| 03 déc. 25 | 1 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T4 | 108 m² | 215 k€ | 1 989 € |
| 01 déc. 25 | 12 ALL DES CERISIERS | Appartement | T4 | 116 m² | 191 k€ | 1 642 € |
| 01 déc. 25 | 26 RUE DE LA PREVOYANCE | Maison | T5 | 74 m² | 275 k€ | 3 716 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Tarare
Le cycle local en 60 mois. Tarare est -12,3% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM
24 logements
1 — SAS TARARE HOPITAL
72 logements
1 — MERCIER IMMOBILIER-MERCIER PROMOTION-JACQUES MER…
22 logements
1 — TARARE CONVERGENCE
31 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Tarare
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Tarare
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Tarare en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Tarare s'établit à 2 081 €/m² sur 12 mois glissants, -9,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 521 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Centre (1 600 €/m²) est le quartier le plus cher de Tarare.
Où investir en locatif à Tarare ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Tarare ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026