Prix immobilier a L'Arbresle
7 k habitants · 3,36 km2 · 1 946 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de L'Arbresle pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
139
Departement
Rhône
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel L'Arbresle
Prix m2 appartement
2 669 EUR
Mediane 2 669 EUR
↑ 3,5%Prix m2 maison
3 474 EUR
12 mois glissants
↑ 3,2%Transactions 12m
139
DVF consolide
↑ 43,6%Delai de vente
60 j
Estimation
↓ 26,0%Loyer m2 moyen
Modele10,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
L'Arbresle en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+3,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, +11,7 % sur 5 ans. L'Arbresle reste structurellement haussier.
02
+43,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a L'Arbresle
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
86 transactions — 24 mois glissants
91% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 2%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 076 €
Médiane
2 577 €
P75
3 382 €
Lecture
50% des appartements à L'Arbresle se vendent entre 2 076 et 3 382 €/m². Au-delà de 3 382 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché L'Arbresle. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%1 400 €/m²
T2
23%3 299 €/m²
T3
22%2 577 €/m²
T4
18%2 179 €/m²
T5+
2%2 247 €/m²
Maison
30%4 147 €/m²
1 zones analysées
L'Arbresle, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone EstRUE CHARLES DE↑ 13,3%29 vt2 539 €/m²
Le plus cher
Zone Est
2 539 €/m²
En hausse de 13,3% sur 12 mois. 29 transactions.
Le plus accessible
Zone Est
2 539 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 29 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à L'Arbresle
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 329 AV ANDRE LASSAGNE | Maison | T6 | 152 m² | 477 k€ | 3 137 € |
| 22 déc. 25 | 25 RUE DE PARIS | Appartement | T4 | 162 m² | 209 k€ | 1 291 € |
| 22 déc. 25 | 13 RUE GABRIEL PERI | Appartement | T3 | 71 m² | 181 k€ | 2 555 € |
| 18 déc. 25 | 34 RUE DE PARIS | Appartement | T3 | 61 m² | 139 k€ | 2 275 € |
| 16 déc. 25 | 14 RUE DE LYON | Appartement | T4 | 78 m² | 100 k€ | 1 282 € |
| 16 déc. 25 | 69 RUE RAYMOND LECERF | Maison | T4 | 84 m² | 342 k€ | 4 067 € |
| 15 déc. 25 | 1 RUE PEILLON | Appartement | T3 | 56 m² | 106 k€ | 1 884 € |
| 11 déc. 25 | 101 RUE GABRIEL PERI | Appartement | T2 | 5050 m² | 4303 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 49 CHE DES MOLLIERES | Appartement | T4 | 84 m² | 300 k€ | 3 571 € |
| 26 nov. 25 | 194 RUE CLAUDE TERRASSE | Appartement | T4 | 85 m² | 270 k€ | 3 176 € |
| 25 nov. 25 | 12 RUE JEAN MOULIN | Dépendance | — | — | 22 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 239 RUE EMILE ZOLA | Appartement | T2 | 52 m² | 171 k€ | 3 296 € |
| 20 nov. 25 | 640 CHE DES MOLLIERES | Maison | T4 | 80 m² | 310 k€ | 3 875 € |
| 17 nov. 25 | 2 ALL DES PLATANES | Maison | T4 | 89 m² | 269 k€ | 3 028 € |
| 12 nov. 25 | 97 RUE GABRIEL PERI | Appartement | T3 | 70 m² | 168 k€ | 2 400 € |
| 04 nov. 25 | 9 RUE CHARLES DE GAULLE | Appartement | T2 | 78 m² | 166 k€ | 2 126 € |
| 03 nov. 25 | 13 RUE DU FOUR A CHAUX | Appartement | T3 | 67 m² | 173 k€ | 2 577 € |
| 30 oct. 25 | 45 RUE GABRIEL PERI | Appartement | T4 | 88 m² | 304 k€ | 3 449 € |
| 30 oct. 25 | 9 RUE CHARLES DE GAULLE | Appartement | T2 | 41 m² | 83 k€ | 2 024 € |
| 29 oct. 25 | 9 RUE CHARLES DE GAULLE | Appartement | T2 | 36 m² | 68 k€ | 1 897 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à L'Arbresle
Le cycle local en 60 mois. L'Arbresle est +11,7% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SCCV ARBRESLE PERI
82 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
7 k hab.
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- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a L'Arbresle
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à L'Arbresle
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à L'Arbresle en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à L'Arbresle s'établit à 2 669 €/m² sur 12 mois glissants, +3,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 474 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Est (2 539 €/m²) est le quartier le plus cher de L'Arbresle.
Où investir en locatif à L'Arbresle ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à L'Arbresle ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 18 mai 2026